兵庫県神戸市西区大津和２丁目９番１８

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

99,400円/㎡

坪単価:

328,600円/坪

変動率:

+2.2%

標準地番号: 神戸西-23

地価サマリー

地価公示価格

99400円/㎡

前年比:

+2.2%↑

土地種別

住宅地

利用状況

共同住宅

所在地

兵庫県神戸市西区大津和２丁目９番１８

アクセス

伊川谷駅から3,000m

前面道路

60m

面積

320㎡

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詳細情報

地価公示価格	99400円/㎡
標準地・基準地コード	神戸西-23
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	共同住宅
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.5)
地上階数	4F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	伊川谷
駅からの距離	3,000m
前面道路幅員	60m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北東　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中低層の共同住宅が多い住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

兵庫県神戸市西区大津和２丁目９番１８の地価動向

兵庫県神戸市西区大津和２丁目９番１８の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は99,400円/㎡（坪単価328,600円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全30年間のデータにおいて15番目に高い価格です。この期間（1995年〜2025年）の最高価格は1998年（平成10年）の211,000円/㎡（坪単価697,500円）、最低価格は2018年（平成30年）の93,200円/㎡（坪単価308,100円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.72%となっています。

年別価格データ

2025年

2.2%

¥99,400 /㎡

坪単価: 328,600円/坪

2024年

1.9%

¥97,300 /㎡

坪単価: 321,700円/坪

2023年

1.0%

¥95,500 /㎡

坪単価: 315,700円/坪

2022年

0.3%

¥94,600 /㎡

坪単価: 312,700円/坪

2021年

0.0%

¥94,300 /㎡

坪単価: 311,700円/坪

2020年

0.7%

¥94,300 /㎡

坪単価: 311,700円/坪

2019年

0.4%

¥93,600 /㎡

坪単価: 309,400円/坪

2018年

0.0%

¥93,200 /㎡

坪単価: 308,100円/坪

2017年

0.0%

¥93,200 /㎡

坪単価: 308,100円/坪

2016年

0.0%

¥93,200 /㎡

坪単価: 308,100円/坪

2015年

0.0%

¥93,200 /㎡

坪単価: 308,100円/坪

2014年

0.0%

¥93,200 /㎡

坪単価: 308,100円/坪

2013年

-0.1%

¥93,200 /㎡

坪単価: 308,100円/坪

2012年

-1.3%

¥93,300 /㎡

坪単価: 308,400円/坪

2011年

-2.6%

¥94,500 /㎡

坪単価: 312,400円/坪

2010年

-4.9%

¥97,000 /㎡

坪単価: 320,700円/坪

2009年

-1.9%

¥102,000 /㎡

坪単価: 337,200円/坪

2008年

0.0%

¥104,000 /㎡

坪単価: 343,800円/坪

2007年

-1.0%

¥104,000 /㎡

坪単価: 343,800円/坪

2006年

-5.4%

¥105,000 /㎡

坪単価: 347,100円/坪

2005年

-9.0%

¥111,000 /㎡

坪単価: 366,900円/坪

2004年

-10.9%

¥122,000 /㎡

坪単価: 403,300円/坪

2003年

-13.8%

¥137,000 /㎡

坪単価: 452,900円/坪

2002年

-19.7%

¥159,000 /㎡

坪単価: 525,600円/坪

2000年

-3.9%

¥198,000 /㎡

坪単価: 654,500円/坪

1999年

-2.4%

¥206,000 /㎡

坪単価: 681,000円/坪

1998年

0.0%

¥211,000 /㎡

坪単価: 697,500円/坪

1997年

0.0%

¥211,000 /㎡

坪単価: 697,500円/坪

1996年

0.0%

¥211,000 /㎡

坪単価: 697,500円/坪

1995年

¥211,000 /㎡

坪単価: 697,500円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

池上中央公園

バス停 • 161m

池上中央公園

バス停 • 187m

大津和

バス停 • 206m

大津和

バス停 • 238m

漆山上

バス停 • 383m

生活施設

マルアイ

スーパーマーケット • 349m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県神戸市西区大津和３丁目４番７外	88,000円/㎡	290,900円/坪	4.1%	伊川谷駅(3,000m)	工業地	事務所兼作業所	詳細
兵庫県神戸市西区学園西町２丁目５番２３	165,000円/㎡	545,500円/坪	5.1%	学園都市駅(700m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市西区伊川谷町前開字矢ノ崎７６５番外	21,300円/㎡	70,400円/坪	0.0%	学園都市駅(1,600m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市西区室谷２丁目２番２	63,800円/㎡	210,900円/坪	10.0%	西神南駅(2,100m)	工業地	倉庫、工場兼事務所	詳細
兵庫県神戸市西区南別府３丁目６番１５	92,500円/㎡	305,800円/坪	5.1%	明石駅(3,800m)	住宅地	住宅	詳細