兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬字尾崎２３８番１０

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

85,500円/㎡

坪単価:

282,600円/坪

変動率:

+3.8%

標準地番号: 神戸西-30

地価サマリー

地価公示価格

85500円/㎡

前年比:

+3.8%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬字尾崎２３８番１０

アクセス

明石駅から5,500m

前面道路

46m

面積

149㎡

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詳細情報

地価公示価格	85500円/㎡
標準地・基準地コード	神戸西-30
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	明石
駅からの距離	5,500m
前面道路幅員	46m
前面道路種別	私道
前面道路状態	南西　4.6m　私道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅のほかマンション等が見られる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬字尾崎２３８番１０の地価動向

兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬字尾崎２３８番１０の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は85,500円/㎡（坪単価282,600円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全28年間のデータにおいて下から14番目に高い価格です。この期間（1995年〜2025年）の最高価格は1995年（平成7年）の186,000円/㎡（坪単価614,900円）、最低価格は2017年（平成29年）の76,000円/㎡（坪単価251,200円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+1.32%となっています。

年別価格データ

2025年

3.8%

¥85,500 /㎡

坪単価: 282,600円/坪

2024年

3.9%

¥82,400 /㎡

坪単価: 272,400円/坪

2023年

1.9%

¥79,300 /㎡

坪単価: 262,100円/坪

2022年

0.4%

¥77,800 /㎡

坪単価: 257,200円/坪

2021年

0.0%

¥77,500 /㎡

坪単価: 256,200円/坪

2020年

0.6%

¥77,500 /㎡

坪単価: 256,200円/坪

2019年

0.7%

¥77,000 /㎡

坪単価: 254,500円/坪

2018年

0.7%

¥76,500 /㎡

坪単価: 252,900円/坪

2017年

0.0%

¥76,000 /㎡

坪単価: 251,200円/坪

2016年

-3.4%

¥76,000 /㎡

坪単価: 251,200円/坪

2013年

0.0%

¥78,700 /㎡

坪単価: 260,200円/坪

2012年

-0.8%

¥78,700 /㎡

坪単価: 260,200円/坪

2011年

-3.3%

¥79,300 /㎡

坪単価: 262,100円/坪

2010年

-5.2%

¥82,000 /㎡

坪単価: 271,100円/坪

2009年

-2.3%

¥86,500 /㎡

坪単価: 286,000円/坪

2008年

-0.6%

¥88,500 /㎡

坪単価: 292,600円/坪

2007年

-2.7%

¥89,000 /㎡

坪単価: 294,200円/坪

2006年

-5.4%

¥91,500 /㎡

坪単価: 302,500円/坪

2005年

-9.6%

¥96,700 /㎡

坪単価: 319,700円/坪

2004年

-11.6%

¥107,000 /㎡

坪単価: 353,700円/坪

2003年

-14.8%

¥121,000 /㎡

坪単価: 400,000円/坪

2002年

-19.3%

¥142,000 /㎡

坪単価: 469,400円/坪

2000年

-3.3%

¥176,000 /㎡

坪単価: 581,800円/坪

1999年

-1.6%

¥182,000 /㎡

坪単価: 601,700円/坪

1998年

0.0%

¥185,000 /㎡

坪単価: 611,600円/坪

1997年

0.0%

¥185,000 /㎡

坪単価: 611,600円/坪

1996年

-0.5%

¥185,000 /㎡

坪単価: 611,600円/坪

1995年

¥186,000 /㎡

坪単価: 614,900円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

神戸学院大学（有瀬キャンパス）

バス停 • 348m

神戸学院大学（有瀬キャンパス）

バス停 • 349m

神戸学院大学（有瀬キャンパス）

バス停 • 351m

神戸学院大学（有瀬キャンパス）

バス停 • 363m

神戸学院大学（有瀬キャンパス）

バス停 • 364m

教育施設

神陵台愛徳幼稚園

幼稚園 • 468m

生活施設

コープこうべ神陵台

スーパーマーケット • 398m

公共施設

神戸神陵台郵便局

郵便局 • 402m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県神戸市西区大津和３丁目４番７外	88,000円/㎡	290,900円/坪	4.1%	伊川谷駅(3,000m)	工業地	事務所兼作業所	詳細
兵庫県神戸市西区学園西町２丁目５番２３	165,000円/㎡	545,500円/坪	5.1%	学園都市駅(700m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市西区伊川谷町前開字矢ノ崎７６５番外	21,300円/㎡	70,400円/坪	0.0%	学園都市駅(1,600m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市西区室谷２丁目２番２	63,800円/㎡	210,900円/坪	10.0%	西神南駅(2,100m)	工業地	倉庫、工場兼事務所	詳細
兵庫県神戸市西区南別府３丁目６番１５	92,500円/㎡	305,800円/坪	5.1%	明石駅(3,800m)	住宅地	住宅	詳細