兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬字一ノ谷３０２番３

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

95,000円/㎡

坪単価:

314,000円/坪

変動率:

+2.7%

標準地番号: 神戸西-24

地価サマリー

地価公示価格

95000円/㎡

前年比:

+2.7%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬字一ノ谷３０２番３

アクセス

朝霧駅から3,500m

前面道路

50m

面積

99㎡

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詳細情報

地価公示価格	95000円/㎡
標準地・基準地コード	神戸西-24
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	朝霧
駅からの距離	3,500m
前面道路幅員	50m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北　5.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅等の中に農地が見られる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬字一ノ谷３０２番３の地価動向

兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬字一ノ谷３０２番３の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は95,000円/㎡（坪単価314,000円）で、 2002年（平成14年）から2025年（令和7年）までの全24年間のデータにおいて8番目に高い価格です。この期間（2002年〜2025年）の最高価格は2002年（平成14年）の142,000円/㎡（坪単価469,400円）、最低価格は2017年（平成29年）の86,300円/㎡（坪単価285,300円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+1.07%となっています。

年別価格データ

2025年

2.7%

¥95,000 /㎡

坪単価: 314,000円/坪

2024年

3.4%

¥92,500 /㎡

坪単価: 305,800円/坪

2023年

2.6%

¥89,500 /㎡

坪単価: 295,900円/坪

2022年

0.5%

¥87,200 /㎡

坪単価: 288,300円/坪

2021年

0.0%

¥86,800 /㎡

坪単価: 286,900円/坪

2020年

0.2%

¥86,800 /㎡

坪単価: 286,900円/坪

2019年

0.2%

¥86,600 /㎡

坪単価: 286,300円/坪

2018年

0.1%

¥86,400 /㎡

坪単価: 285,600円/坪

2017年

0.0%

¥86,300 /㎡

坪単価: 285,300円/坪

2016年

0.0%

¥86,300 /㎡

坪単価: 285,300円/坪

2015年

0.0%

¥86,300 /㎡

坪単価: 285,300円/坪

2014年

0.0%

¥86,300 /㎡

坪単価: 285,300円/坪

2013年

0.0%

¥86,300 /㎡

坪単価: 285,300円/坪

2012年

-0.9%

¥86,300 /㎡

坪単価: 285,300円/坪

2011年

-2.1%

¥87,100 /㎡

坪単価: 287,900円/坪

2010年

-4.8%

¥89,000 /㎡

坪単価: 294,200円/坪

2009年

-2.1%

¥93,500 /㎡

坪単価: 309,100円/坪

2008年

-0.5%

¥95,500 /㎡

坪単価: 315,700円/坪

2007年

-1.5%

¥96,000 /㎡

坪単価: 317,400円/坪

2006年

-4.4%

¥97,500 /㎡

坪単価: 322,300円/坪

2005年

-8.9%

¥102,000 /㎡

坪単価: 337,200円/坪

2004年

-8.9%

¥112,000 /㎡

坪単価: 370,200円/坪

2003年

-13.4%

¥123,000 /㎡

坪単価: 406,600円/坪

2002年

¥142,000 /㎡

坪単価: 469,400円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

漆山

バス停 • 100m

漆山

バス停 • 105m

長尾辻

バス停 • 113m

長尾辻

バス停 • 113m

長尾辻

バス停 • 137m

生活施設

マルアイ

スーパーマーケット • 320m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県神戸市西区大津和３丁目４番７外	88,000円/㎡	290,900円/坪	4.1%	伊川谷駅(3,000m)	工業地	事務所兼作業所	詳細
兵庫県神戸市西区学園西町２丁目５番２３	165,000円/㎡	545,500円/坪	5.1%	学園都市駅(700m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市西区伊川谷町前開字矢ノ崎７６５番外	21,300円/㎡	70,400円/坪	0.0%	学園都市駅(1,600m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市西区室谷２丁目２番２	63,800円/㎡	210,900円/坪	10.0%	西神南駅(2,100m)	工業地	倉庫、工場兼事務所	詳細
兵庫県神戸市西区南別府３丁目６番１５	92,500円/㎡	305,800円/坪	5.1%	明石駅(3,800m)	住宅地	住宅	詳細