兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬字一ノ谷３０２番３の公示地価
兵庫県西区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
97,900円/㎡
坪単価:
323,600円/坪
変動率:
+3.1%
伊川谷町有瀬字一ノ谷の地価は神戸市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価97,900円/㎡は、神戸市の平均（約276,215円/㎡）の約35%の水準で、市平均を下回ります。神戸市内371地点中255位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
97900円/㎡
前年比:
+3.1%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬字一ノ谷３０２番３
アクセス
朝霧駅から3,500m
前面道路
5.0m
面積
99㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 97900円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 神戸西-24 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 朝霧 |
| 駅からの距離 | 3,500m |
| 前面道路幅員 | 5.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北 5.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅等の中に農地が見られる住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬字一ノ谷３０２番３の地価動向
兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬字一ノ谷３０２番３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は97,900円/㎡（坪単価323,600円）で、 2002年（平成14年）から2026年（令和8年）までの全25年間のデータにおいて5番目に高い価格です。 この期間（2002年〜2026年）の最高価格は2002年（平成14年）の142,000円/㎡（坪単価469,400円）、 最低価格は2017年（平成29年）の86,300円/㎡（坪単価285,300円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.41%となっています。
年別価格データ
2026年
¥97,900 /㎡
坪単価: 323,600円/坪
2025年
¥95,000 /㎡
坪単価: 314,000円/坪
2024年
¥92,500 /㎡
坪単価: 305,800円/坪
2023年
¥89,500 /㎡
坪単価: 295,900円/坪
2022年
¥87,200 /㎡
坪単価: 288,300円/坪
2021年
¥86,800 /㎡
坪単価: 286,900円/坪
2020年
¥86,800 /㎡
坪単価: 286,900円/坪
2019年
¥86,600 /㎡
坪単価: 286,300円/坪
2018年
¥86,400 /㎡
坪単価: 285,600円/坪
2017年
¥86,300 /㎡
坪単価: 285,300円/坪
2016年
¥86,300 /㎡
坪単価: 285,300円/坪
2015年
¥86,300 /㎡
坪単価: 285,300円/坪
2014年
¥86,300 /㎡
坪単価: 285,300円/坪
2013年
¥86,300 /㎡
坪単価: 285,300円/坪
2012年
¥86,300 /㎡
坪単価: 285,300円/坪
2011年
¥87,100 /㎡
坪単価: 287,900円/坪
2010年
¥89,000 /㎡
坪単価: 294,200円/坪
2009年
¥93,500 /㎡
坪単価: 309,100円/坪
2008年
¥95,500 /㎡
坪単価: 315,700円/坪
2007年
¥96,000 /㎡
坪単価: 317,400円/坪
2006年
¥97,500 /㎡
坪単価: 322,300円/坪
2005年
¥102,000 /㎡
坪単価: 337,200円/坪
2004年
¥112,000 /㎡
坪単価: 370,200円/坪
2003年
¥123,000 /㎡
坪単価: 406,600円/坪
2002年
¥142,000 /㎡
坪単価: 469,400円/坪
兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬字一ノ谷３０２番３周辺のエリア概要
最寄り駅は朝霧駅（3,500m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件があります。最寄りはマルアイ（スーパーマーケット・約320m）です。バス停は最寄り約100mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
マルアイ
スーパーマーケット • 320m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県神戸市垂水区神陵台８丁目５０番 | 466m | 非公開 | 非公開 | - | 不明 | 住宅地 | 不明 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市西区大津和２丁目９番１８ | 617m | 102,000円/㎡ | 337,200円/坪 | 2.6% | 伊川谷駅(3,000m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬字尾崎２３８番１０ | 676m | 89,500円/㎡ | 295,900円/坪 | 4.7% | 明石駅(5,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市西区大津和３丁目４番７外 | 861m | 92,500円/㎡ | 305,800円/坪 | 5.1% | 伊川谷駅(3,000m) | 工業地 | 事務所兼作業所 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市垂水区多聞台５丁目５３番 | 903m | 80,500円/㎡ | 266,100円/坪 | 0.6% | 舞子駅(4,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬字一ノ谷３０２番３の地価公示価格 よくある質問
兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬字一ノ谷３０２番３の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。