兵庫県神戸市垂水区多聞台５丁目５３番の公示地価
兵庫県垂水区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
80,500円/㎡
坪単価:
266,100円/坪
変動率:
+0.6%
多聞台の地価は神戸市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価80,500円/㎡は、神戸市の平均（約276,215円/㎡）の約29%の水準で、市平均を下回ります。神戸市内371地点中277位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
80500円/㎡
前年比:
+0.6%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
兵庫県神戸市垂水区多聞台５丁目５３番
アクセス
舞子駅から4,300m
前面道路
6.1m
面積
249㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 80500円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 神戸垂水-48 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50(%) |
| 容積率 | 100(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 舞子 |
| 駅からの距離 | 4,300m |
| 前面道路幅員 | 6.1m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北西 6.1m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が多い高台の閑静な住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
兵庫県神戸市垂水区多聞台５丁目５３番の地価動向
兵庫県神戸市垂水区多聞台５丁目５３番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は80,500円/㎡（坪単価266,100円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて下から11番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1998年（平成10年）の183,000円/㎡（坪単価605,000円）、 最低価格は2022年（令和4年）の78,200円/㎡（坪単価258,500円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.14%となっています。
年別価格データ
2026年
¥80,500 /㎡
坪単価: 266,100円/坪
2025年
¥80,000 /㎡
坪単価: 264,500円/坪
2024年
¥79,500 /㎡
坪単価: 262,800円/坪
2023年
¥78,800 /㎡
坪単価: 260,500円/坪
2022年
¥78,200 /㎡
坪単価: 258,500円/坪
2021年
¥78,300 /㎡
坪単価: 258,800円/坪
2020年
¥78,600 /㎡
坪単価: 259,800円/坪
2019年
¥78,900 /㎡
坪単価: 260,800円/坪
2018年
¥79,100 /㎡
坪単価: 261,500円/坪
2017年
¥79,500 /㎡
坪単価: 262,800円/坪
2016年
¥80,000 /㎡
坪単価: 264,500円/坪
2013年
¥85,300 /㎡
坪単価: 282,000円/坪
2012年
¥85,300 /㎡
坪単価: 282,000円/坪
2011年
¥85,900 /㎡
坪単価: 284,000円/坪
2010年
¥88,400 /㎡
坪単価: 292,200円/坪
2009年
¥93,500 /㎡
坪単価: 309,100円/坪
2008年
¥95,400 /㎡
坪単価: 315,400円/坪
2007年
¥96,200 /㎡
坪単価: 318,000円/坪
2006年
¥97,300 /㎡
坪単価: 321,700円/坪
2005年
¥101,000 /㎡
坪単価: 333,900円/坪
2004年
¥108,000 /㎡
坪単価: 357,000円/坪
2003年
¥117,000 /㎡
坪単価: 386,800円/坪
2002年
¥138,000 /㎡
坪単価: 456,200円/坪
2000年
¥176,000 /㎡
坪単価: 581,800円/坪
1999年
¥181,000 /㎡
坪単価: 598,300円/坪
1998年
¥183,000 /㎡
坪単価: 605,000円/坪
1997年
¥183,000 /㎡
坪単価: 605,000円/坪
1996年
¥183,000 /㎡
坪単価: 605,000円/坪
1995年
¥183,000 /㎡
坪単価: 605,000円/坪
兵庫県神戸市垂水区多聞台５丁目５３番周辺のエリア概要
最寄り駅は舞子駅（4,300m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設3件・公共施設2件があります。最寄りは多聞台保育所（幼稚園・約421m）です。バス停は最寄り約169mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
多聞台保育所
幼稚園 • 421m
市立多聞台小学校
小学校 • 428m
たもん幼稚園
幼稚園 • 470m
神戸多聞台郵便局
郵便局 • 363m
垂水警察署多聞交番
警察署・交番 • 367m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県神戸市垂水区舞多聞西７丁目５番２０ | 612m | 127,000円/㎡ | 419,800円/坪 | 2.4% | 学園都市駅(2,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市垂水区神陵台８丁目５０番 | 662m | 非公開 | 非公開 | - | 不明 | 住宅地 | 不明 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市垂水区本多聞２丁目２６番１１ | 677m | 114,000円/㎡ | 376,900円/坪 | 0.9% | 舞子駅(3,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市垂水区多聞台２丁目１０４番３外 | 694m | 90,600円/㎡ | 299,500円/坪 | 0.6% | 舞子駅(3,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬字一ノ谷３０２番３ | 903m | 97,900円/㎡ | 323,600円/坪 | 3.1% | 朝霧駅(3,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
兵庫県神戸市垂水区多聞台５丁目５３番の地価公示価格 よくある質問
兵庫県神戸市垂水区多聞台５丁目５３番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。