兵庫県神戸市垂水区多聞台２丁目１０４番３外の公示地価
兵庫県垂水区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
90,600円/㎡
坪単価:
299,500円/坪
変動率:
+0.6%
多聞台の地価は神戸市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価90,600円/㎡は、神戸市の平均（約276,215円/㎡）の約33%の水準で、市平均を下回ります。神戸市内371地点中264位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
90600円/㎡
前年比:
+0.6%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
兵庫県神戸市垂水区多聞台２丁目１０４番３外
アクセス
舞子駅から3,600m
前面道路
4.0m
面積
270㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 90600円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 神戸垂水-30 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50(%) |
| 容積率 | 100(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 舞子 |
| 駅からの距離 | 3,600m |
| 前面道路幅員 | 4.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北 4.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
兵庫県神戸市垂水区多聞台２丁目１０４番３外の地価動向
兵庫県神戸市垂水区多聞台２丁目１０４番３外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は90,600円/㎡（坪単価299,500円）で、 2015年（平成27年）から2026年（令和8年）までの全12年間のデータにおいて6番目に高い価格です。 この期間（2015年〜2026年）の最高価格は2015年（平成27年）の95,400円/㎡（坪単価315,400円）、 最低価格は2022年（令和4年）の88,300円/㎡（坪単価291,900円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.44%となっています。
年別価格データ
2026年
¥90,600 /㎡
坪単価: 299,500円/坪
2025年
¥90,100 /㎡
坪単価: 297,900円/坪
2024年
¥89,600 /㎡
坪単価: 296,200円/坪
2023年
¥88,900 /㎡
坪単価: 293,900円/坪
2022年
¥88,300 /㎡
坪単価: 291,900円/坪
2021年
¥88,700 /㎡
坪単価: 293,200円/坪
2020年
¥90,100 /㎡
坪単価: 297,900円/坪
2019年
¥91,300 /㎡
坪単価: 301,800円/坪
2018年
¥93,000 /㎡
坪単価: 307,400円/坪
2017年
¥94,300 /㎡
坪単価: 311,700円/坪
2016年
¥95,000 /㎡
坪単価: 314,000円/坪
2015年
¥95,400 /㎡
坪単価: 315,400円/坪
兵庫県神戸市垂水区多聞台２丁目１０４番３外周辺のエリア概要
最寄り駅は舞子駅（3,600m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設3件・公共施設2件があります。最寄りは多聞台保育所（幼稚園・約400m）です。バス停は最寄り約174mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
多聞台保育所
幼稚園 • 400m
市立多聞台小学校
小学校 • 400m
たもん幼稚園
幼稚園 • 418m
垂水警察署多聞交番
警察署・交番 • 328m
神戸多聞台郵便局
郵便局 • 332m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県神戸市垂水区本多聞２丁目２６番１１ | 400m | 114,000円/㎡ | 376,900円/坪 | 0.9% | 舞子駅(3,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市垂水区本多聞１丁目１０番１ | 604m | 109,000円/㎡ | 360,300円/坪 | 1.9% | 舞子駅(2,900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市垂水区神陵台５丁目１２３番 | 665m | 99,000円/㎡ | 327,300円/坪 | 1.0% | 朝霧駅(2,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市垂水区多聞台５丁目５３番 | 694m | 80,500円/㎡ | 266,100円/坪 | 0.6% | 舞子駅(4,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市垂水区神陵台８丁目５０番 | 783m | 非公開 | 非公開 | - | 不明 | 住宅地 | 不明 | 詳細 |
兵庫県神戸市垂水区多聞台２丁目１０４番３外の地価公示価格 よくある質問
兵庫県神戸市垂水区多聞台２丁目１０４番３外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。