大津和（神戸市）の公示地価・実勢価格

大津和の地価は神戸市で高い？町名別の平均・順位で比較

大津和の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

大津和の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

大津和の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

兵庫県神戸市大津和の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は97,250円/㎡（坪単価321,500円）で、 前年比+3.8%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて15番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1998年（平成10年）の211,000円/㎡（坪単価697,500円）、 最低価格は2017年（平成29年）の82,600円/㎡（坪単価273,100円）でした。 9年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.83%となっています。 緩やかな上昇トレンドが9年見られ、直近10年間の年平均成長率は1.83%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

大津和の調査地点マップ

大津和の周辺環境・生活施設

大津和の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停7件、幼稚園1件、スーパーマーケット1件などがあります。最寄り駅は伊川谷駅（3,000m）です。

• 大津和バス停・約103m
• 池上中央公園バス停・約161m
• 弁天保育園幼稚園・約323m
• マルアイスーパーマーケット・約349m
• 神戸学院大学口バス停・約363m
• 漆山上バス停・約383m
• 池上2丁目バス停・約389m
• 上脇バス停・約416m
• 神戸学院大学（有瀬キャンパス）バス停・約418m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

大津和の調査地点（2026年・全2地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。