兵庫県神戸市西区池上３丁目６番１４外の公示地価
兵庫県西区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
104,000円/㎡
坪単価:
343,800円/坪
変動率:
+6.7%
池上の地価は神戸市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価104,000円/㎡は、神戸市の平均（約276,215円/㎡）の約38%の水準で、市平均を下回ります。神戸市内371地点中243位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
104000円/㎡
前年比:
+6.7%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼共同住宅
所在地
兵庫県神戸市西区池上３丁目６番１４外
アクセス
伊川谷駅から2,500m
前面道路
20.0m
面積
1215㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 104000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 神戸西5-2 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼共同住宅 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 4F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 伊川谷 |
| 駅からの距離 | 2,500m |
| 前面道路幅員 | 20.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北東 20.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 店舗併用住宅、サービス業店舗等の混在する地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
兵庫県神戸市西区池上３丁目６番１４外の地価動向
兵庫県神戸市西区池上３丁目６番１４外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は104,000円/㎡（坪単価343,800円）で、 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全14年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の104,000円/㎡（坪単価343,800円）、 最低価格は2018年（平成30年）の85,000円/㎡（坪単価281,000円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.27%となっています。
年別価格データ
2026年
¥104,000 /㎡
坪単価: 343,800円/坪
2025年
¥97,500 /㎡
坪単価: 322,300円/坪
2024年
¥92,500 /㎡
坪単価: 305,800円/坪
2023年
¥88,000 /㎡
坪単価: 290,900円/坪
2022年
¥85,600 /㎡
坪単価: 283,000円/坪
2021年
¥85,600 /㎡
坪単価: 283,000円/坪
2020年
¥85,600 /㎡
坪単価: 283,000円/坪
2019年
¥85,300 /㎡
坪単価: 282,000円/坪
2018年
¥85,000 /㎡
坪単価: 281,000円/坪
2017年
¥85,000 /㎡
坪単価: 281,000円/坪
2016年
¥85,000 /㎡
坪単価: 281,000円/坪
2015年
¥85,000 /㎡
坪単価: 281,000円/坪
2014年
¥85,300 /㎡
坪単価: 282,000円/坪
2013年
¥86,000 /㎡
坪単価: 284,300円/坪
兵庫県神戸市西区池上３丁目６番１４外周辺のエリア概要
最寄り駅は伊川谷駅（2,500m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設1件・公共施設2件があります。最寄りはいかわ幼稚園（幼稚園・約428m）です。バス停は最寄り約162mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
いかわ幼稚園
幼稚園 • 428m
神戸西警察署伊川谷交番
警察署・交番 • 242m
伊川谷郵便局
郵便局 • 496m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県神戸市西区大津和３丁目４番７外 | 571m | 92,500円/㎡ | 305,800円/坪 | 5.1% | 伊川谷駅(3,000m) | 工業地 | 事務所兼作業所 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市西区大津和２丁目９番１８ | 610m | 102,000円/㎡ | 337,200円/坪 | 2.6% | 伊川谷駅(3,000m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市西区今寺１８番３ | 721m | 98,300円/㎡ | 325,000円/坪 | 4.0% | 伊川谷駅(3,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市西区南別府３丁目６番１５ | 871m | 98,000円/㎡ | 324,000円/坪 | 5.9% | 明石駅(3,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬字土橋６６３番１３外 | 1.1km | 61,700円/㎡ | 204,000円/坪 | 3.9% | 明石駅(3,900m) | 工業地 | 倉庫、事務所兼住宅 | 詳細 |
兵庫県神戸市西区池上３丁目６番１４外の地価公示価格 よくある質問
兵庫県神戸市西区池上３丁目６番１４外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。