兵庫県神戸市西区池上３丁目６番１４外

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

97,500円/㎡

坪単価:

322,300円/坪

変動率:

+5.4%

標準地番号: 神戸西5-2

地価サマリー

地価公示価格

97500円/㎡

前年比:

+5.4%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼共同住宅

所在地

兵庫県神戸市西区池上３丁目６番１４外

アクセス

伊川谷駅から2,500m

前面道路

200m

面積

1215㎡

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詳細情報

地価公示価格	97500円/㎡
標準地・基準地コード	神戸西5-2
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼共同住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	準工業地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	4F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	伊川谷
駅からの距離	2,500m
前面道路幅員	200m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北東　20.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	店舗併用住宅、サービス業店舗等の混在する地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

兵庫県神戸市西区池上３丁目６番１４外の地価動向

兵庫県神戸市西区池上３丁目６番１４外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は97,500円/㎡（坪単価322,300円）で、 2013年（平成25年）から2025年（令和7年）までの全13年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2013年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の97,500円/㎡（坪単価322,300円）、最低価格は2018年（平成30年）の85,000円/㎡（坪単価281,000円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+1.54%となっています。

年別価格データ

2025年

5.4%

¥97,500 /㎡

坪単価: 322,300円/坪

2024年

5.1%

¥92,500 /㎡

坪単価: 305,800円/坪

2023年

2.8%

¥88,000 /㎡

坪単価: 290,900円/坪

2022年

0.0%

¥85,600 /㎡

坪単価: 283,000円/坪

2021年

0.0%

¥85,600 /㎡

坪単価: 283,000円/坪

2020年

0.4%

¥85,600 /㎡

坪単価: 283,000円/坪

2019年

0.4%

¥85,300 /㎡

坪単価: 282,000円/坪

2018年

0.0%

¥85,000 /㎡

坪単価: 281,000円/坪

2017年

0.0%

¥85,000 /㎡

坪単価: 281,000円/坪

2016年

0.0%

¥85,000 /㎡

坪単価: 281,000円/坪

2015年

-0.4%

¥85,000 /㎡

坪単価: 281,000円/坪

2014年

-0.8%

¥85,300 /㎡

坪単価: 282,000円/坪

2013年

¥86,000 /㎡

坪単価: 284,300円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

上脇

バス停 • 162m

上脇

バス停 • 180m

伊川谷出張所前

バス停 • 200m

伊川谷出張所前

バス停 • 210m

伊川谷出張所前

バス停 • 225m

教育施設

いかわ幼稚園

幼稚園 • 428m

公共施設

神戸西警察署伊川谷交番

警察署・交番 • 242m

伊川谷郵便局

郵便局 • 496m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県神戸市西区大津和３丁目４番７外	88,000円/㎡	290,900円/坪	4.1%	伊川谷駅(3,000m)	工業地	事務所兼作業所	詳細
兵庫県神戸市西区学園西町２丁目５番２３	165,000円/㎡	545,500円/坪	5.1%	学園都市駅(700m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市西区伊川谷町前開字矢ノ崎７６５番外	21,300円/㎡	70,400円/坪	0.0%	学園都市駅(1,600m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市西区室谷２丁目２番２	63,800円/㎡	210,900円/坪	10.0%	西神南駅(2,100m)	工業地	倉庫、工場兼事務所	詳細
兵庫県神戸市西区南別府３丁目６番１５	92,500円/㎡	305,800円/坪	5.1%	明石駅(3,800m)	住宅地	住宅	詳細