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兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬字土橋６６３番１３外の地価公示価格

兵庫県西区の地価公示価格・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

61,700円/㎡

坪単価:

204,000円/坪

変動率:

+3.9%

標準地番号: 神戸西9-6

兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬字土橋６６３番１３外周辺のエリア概要

最寄り駅は明石駅（3,900m）です。

地価サマリー

地価公示価格

61700円/㎡

前年比:

+3.9%↑

土地種別

工業地

利用状況

倉庫、事務所兼住宅

所在地

兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬字土橋６６３番１３外

アクセス

明石駅から3,900m

前面道路

50m

面積

255㎡

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詳細情報

地価公示価格61700円/㎡
標準地・基準地コード神戸西9-6
調査年2026
土地種別工業地
利用区分建物などの敷地
利用状況倉庫、事務所兼住宅
建物構造S（鉄骨造）
水道あり
ガスなし
下水道あり
用途地域準工業地域
建ぺい率60(%)
容積率200(%)
形状(1.0：3.5)
地上階数2F
地下階数未登録
都市計画未登録
森林区分未登録
駅名明石
駅からの距離3,900m
前面道路幅員50m
前面道路種別私道
前面道路状態北東　5.0m　私道
側道種別未登録
周辺環境小規模の作業所のほか住宅も見られる工業地域

価格推移

データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬字土橋６６３番１３外の地価動向

兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬字土橋６６３番１３外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は61,700円/㎡（坪単価204,000円）で、 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全12年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の61,700円/㎡（坪単価204,000円）、 最低価格は2013年（平成25年）の51,600円/㎡（坪単価170,600円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.92%となっています。

年別価格データ

2026年

3.9%

¥61,700 /㎡

坪単価: 204,000円/坪

2025年

3.5%

¥59,400 /㎡

坪単価: 196,400円/坪

2024年

2.9%

¥57,400 /㎡

坪単価: 189,800円/坪

2023年

1.5%

¥55,800 /㎡

坪単価: 184,500円/坪

2022年

1.9%

¥55,000 /㎡

坪単価: 181,800円/坪

2021年

0.7%

¥54,000 /㎡

坪単価: 178,500円/坪

2020年

1.1%

¥53,600 /㎡

坪単価: 177,200円/坪

2019年

1.0%

¥53,000 /㎡

坪単価: 175,200円/坪

2018年

1.0%

¥52,500 /㎡

坪単価: 173,600円/坪

2017年

0.0%

¥52,000 /㎡

坪単価: 171,900円/坪

2016年

0.8%

¥52,000 /㎡

坪単価: 171,900円/坪

2013年

¥51,600 /㎡

坪単価: 170,600円/坪

周辺の公示地価

所在地この地点からの距離価格坪単価前年比最寄り駅土地種別利用状況詳細
兵庫県神戸市西区今寺１８番３357m98,300円/㎡325,000円/坪4.0%伊川谷駅(3,500m)住宅地住宅詳細
兵庫県神戸市西区大津和３丁目４番７外630m92,500円/㎡305,800円/坪5.1%伊川谷駅(3,000m)工業地事務所兼作業所詳細
兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬字バリバリ南９２６番１２668m105,000円/㎡347,100円/坪5.0%明石駅(3,500m)住宅地住宅詳細
兵庫県神戸市西区南別府３丁目６番１５842m98,000円/㎡324,000円/坪5.9%明石駅(3,800m)住宅地住宅詳細
兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬字尾崎２３８番１０879m89,500円/㎡295,900円/坪4.7%明石駅(5,500m)住宅地住宅詳細

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