スマプロ不動産価格相場兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬字土橋６６３番１３外
の地価公示情報
令和7年1月1日 (2025年) 公示地価
地価:
59,400円/㎡
坪単価:
196,400円/坪
変動率:
+3.5%
地価サマリー
地価公示価格
59400円/㎡
前年比:
+3.5%↑土地種別
工業地
利用状況
倉庫、事務所兼住宅
所在地
兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬字土橋６６３番１３外
アクセス
明石駅から3,900m
前面道路
50m
面積
255㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 59400円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 神戸西9-6 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 工業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 倉庫、事務所兼住宅 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：3.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 明石 |
| 駅からの距離 | 3,900m |
| 前面道路幅員 | 50m |
| 前面道路種別 | 私道 |
| 前面道路状態 | 北東 5.0m 私道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 小規模の作業所のほか住宅も見られる工業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27
兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬字土橋６６３番１３外の地価動向
兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬字土橋６６３番１３外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は59,400円/㎡（坪単価196,400円）で、 2013年（平成25年）から2025年（令和7年）までの全11年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2013年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の59,400円/㎡（坪単価196,400円）、 最低価格は2013年（平成25年）の51,600円/㎡（坪単価170,600円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+1.49%となっています。
年別価格データ
2025年
¥59,400 /㎡
坪単価: 196,400円/坪
2024年
¥57,400 /㎡
坪単価: 189,800円/坪
2023年
¥55,800 /㎡
坪単価: 184,500円/坪
2022年
¥55,000 /㎡
坪単価: 181,800円/坪
2021年
¥54,000 /㎡
坪単価: 178,500円/坪
2020年
¥53,600 /㎡
坪単価: 177,200円/坪
2019年
¥53,000 /㎡
坪単価: 175,200円/坪
2018年
¥52,500 /㎡
坪単価: 173,600円/坪
2017年
¥52,000 /㎡
坪単価: 171,900円/坪
2016年
¥52,000 /㎡
坪単価: 171,900円/坪
2013年
¥51,600 /㎡
坪単価: 170,600円/坪
周辺の公示地価
| 所在地 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県神戸市西区大津和３丁目４番７外 | 88,000円/㎡ | 290,900円/坪 | 4.1% | 伊川谷駅(3,000m) | 工業地 | 事務所兼作業所 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市西区学園西町２丁目５番２３ | 165,000円/㎡ | 545,500円/坪 | 5.1% | 学園都市駅(700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市西区伊川谷町前開字矢ノ崎７６５番外 | 21,300円/㎡ | 70,400円/坪 | 0.0% | 学園都市駅(1,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市西区室谷２丁目２番２ | 63,800円/㎡ | 210,900円/坪 | 10.0% | 西神南駅(2,100m) | 工業地 | 倉庫、工場兼事務所 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市西区南別府３丁目６番１５ | 92,500円/㎡ | 305,800円/坪 | 5.1% | 明石駅(3,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |