兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬字バリバリ南９２６番１２の公示地価
兵庫県西区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
105,000円/㎡
坪単価:
347,100円/坪
変動率:
+5.0%
伊川谷町有瀬字バリバリ南の地価は神戸市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価105,000円/㎡は、神戸市の平均（約276,215円/㎡）の約38%の水準で、市平均を下回ります。神戸市内371地点中241位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
105000円/㎡
前年比:
+5.0%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬字バリバリ南９２６番１２
アクセス
明石駅から3,500m
前面道路
7.0m
面積
123㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 105000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 神戸西-13 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 明石 |
| 駅からの距離 | 3,500m |
| 前面道路幅員 | 7.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南東 7.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中小規模一般住宅が多い既成住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬字バリバリ南９２６番１２の地価動向
兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬字バリバリ南９２６番１２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は105,000円/㎡（坪単価347,100円）で、 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全14年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の105,000円/㎡（坪単価347,100円）、 最低価格は2019年（令和1年）の89,200円/㎡（坪単価294,900円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.83%となっています。
年別価格データ
2026年
¥105,000 /㎡
坪単価: 347,100円/坪
2025年
¥100,000 /㎡
坪単価: 330,600円/坪
2024年
¥96,000 /㎡
坪単価: 317,400円/坪
2023年
¥92,800 /㎡
坪単価: 306,800円/坪
2022年
¥90,000 /㎡
坪単価: 297,500円/坪
2021年
¥89,400 /㎡
坪単価: 295,500円/坪
2020年
¥89,400 /㎡
坪単価: 295,500円/坪
2019年
¥89,200 /㎡
坪単価: 294,900円/坪
2018年
¥89,200 /㎡
坪単価: 294,900円/坪
2017年
¥89,200 /㎡
坪単価: 294,900円/坪
2016年
¥89,200 /㎡
坪単価: 294,900円/坪
2015年
¥89,300 /㎡
坪単価: 295,200円/坪
2014年
¥89,500 /㎡
坪単価: 295,900円/坪
2013年
¥90,000 /㎡
坪単価: 297,500円/坪
兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬字バリバリ南９２６番１２周辺のエリア概要
最寄り駅は明石駅（3,500m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設1件・公共施設1件があります。最寄りはマルアイ（スーパーマーケット・約312m）です。バス停は最寄り約230mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
マルアイ
スーパーマーケット • 312m
有瀬幼稚園
幼稚園 • 261m
神戸有瀬郵便局
郵便局 • 337m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬字土橋６６３番１３外 | 668m | 61,700円/㎡ | 204,000円/坪 | 3.9% | 明石駅(3,900m) | 工業地 | 倉庫、事務所兼住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市西区伊川谷町潤和字山ノ上１３０６番９ | 962m | 109,000円/㎡ | 360,300円/坪 | 4.8% | 明石駅(2,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市西区今寺１８番３ | 1.0km | 98,300円/㎡ | 325,000円/坪 | 4.0% | 伊川谷駅(3,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市西区南別府３丁目６番１５ | 1.1km | 98,000円/㎡ | 324,000円/坪 | 5.9% | 明石駅(3,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市西区大津和３丁目４番７外 | 1.3km | 92,500円/㎡ | 305,800円/坪 | 5.1% | 伊川谷駅(3,000m) | 工業地 | 事務所兼作業所 | 詳細 |
兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬字バリバリ南９２６番１２の地価公示価格 よくある質問
兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬字バリバリ南９２６番１２の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。