兵庫県神戸市西区伊川谷町潤和字山ノ上１３０６番９

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

104,000円/㎡

坪単価:

343,800円/坪

変動率:

+4.2%

標準地番号: 神戸西-29

地価サマリー

地価公示価格

104000円/㎡

前年比:

+4.2%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

兵庫県神戸市西区伊川谷町潤和字山ノ上１３０６番９

アクセス

明石駅から2,200m

前面道路

60m

面積

201㎡

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詳細情報

地価公示価格	104000円/㎡
標準地・基準地コード	神戸西-29
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	LS（軽量鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	100(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	明石
駅からの距離	2,200m
前面道路幅員	60m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北西　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

兵庫県神戸市西区伊川谷町潤和字山ノ上１３０６番９の地価動向

兵庫県神戸市西区伊川谷町潤和字山ノ上１３０６番９の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は104,000円/㎡（坪単価343,800円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全30年間のデータにおいて14番目に高い価格です。この期間（1995年〜2025年）の最高価格は1998年（平成10年）の190,000円/㎡（坪単価628,100円）、最低価格は2019年（令和1年）の94,300円/㎡（坪単価311,700円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+1.09%となっています。

年別価格データ

2025年

4.2%

¥104,000 /㎡

坪単価: 343,800円/坪

2024年

3.1%

¥99,800 /㎡

坪単価: 329,900円/坪

2023年

2.2%

¥96,800 /㎡

坪単価: 320,000円/坪

2022年

0.0%

¥94,700 /㎡

坪単価: 313,100円/坪

2021年

0.0%

¥94,700 /㎡

坪単価: 313,100円/坪

2020年

0.4%

¥94,700 /㎡

坪単価: 313,100円/坪

2019年

0.0%

¥94,300 /㎡

坪単価: 311,700円/坪

2018年

0.0%

¥94,300 /㎡

坪単価: 311,700円/坪

2017年

0.0%

¥94,300 /㎡

坪単価: 311,700円/坪

2016年

0.0%

¥94,300 /㎡

坪単価: 311,700円/坪

2015年

0.0%

¥94,300 /㎡

坪単価: 311,700円/坪

2014年

0.0%

¥94,300 /㎡

坪単価: 311,700円/坪

2013年

-0.2%

¥94,300 /㎡

坪単価: 311,700円/坪

2012年

-1.9%

¥94,500 /㎡

坪単価: 312,400円/坪

2011年

-2.5%

¥96,300 /㎡

坪単価: 318,300円/坪

2010年

-5.0%

¥98,800 /㎡

坪単価: 326,600円/坪

2009年

-1.9%

¥104,000 /㎡

坪単価: 343,800円/坪

2008年

0.0%

¥106,000 /㎡

坪単価: 350,400円/坪

2007年

-0.9%

¥106,000 /㎡

坪単価: 350,400円/坪

2006年

-2.7%

¥107,000 /㎡

坪単価: 353,700円/坪

2005年

-5.2%

¥110,000 /㎡

坪単価: 363,600円/坪

2004年

-8.7%

¥116,000 /㎡

坪単価: 383,500円/坪

2003年

-13.6%

¥127,000 /㎡

坪単価: 419,800円/坪

2002年

-19.2%

¥147,000 /㎡

坪単価: 486,000円/坪

2000年

-3.2%

¥182,000 /㎡

坪単価: 601,700円/坪

1999年

-1.1%

¥188,000 /㎡

坪単価: 621,500円/坪

1998年

0.0%

¥190,000 /㎡

坪単価: 628,100円/坪

1997年

0.0%

¥190,000 /㎡

坪単価: 628,100円/坪

1996年

0.0%

¥190,000 /㎡

坪単価: 628,100円/坪

1995年

¥190,000 /㎡

坪単価: 628,100円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

赤羽平池

バス停 • 142m

赤羽中央

バス停 • 301m

赤羽神社南

バス停 • 309m

赤羽神社南

バス停 • 324m

明石高校前

バス停 • 332m

教育施設

神戸潤和保育園

保育園 • 368m

牧羊幼稚園

幼稚園 • 448m

生活施設

めぐみの郷伊川谷店

スーパーマーケット • 369m

小西屋太寺店

スーパーマーケット • 484m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県神戸市西区大津和３丁目４番７外	88,000円/㎡	290,900円/坪	4.1%	伊川谷駅(3,000m)	工業地	事務所兼作業所	詳細
兵庫県神戸市西区学園西町２丁目５番２３	165,000円/㎡	545,500円/坪	5.1%	学園都市駅(700m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市西区伊川谷町前開字矢ノ崎７６５番外	21,300円/㎡	70,400円/坪	0.0%	学園都市駅(1,600m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市西区室谷２丁目２番２	63,800円/㎡	210,900円/坪	10.0%	西神南駅(2,100m)	工業地	倉庫、工場兼事務所	詳細
兵庫県神戸市西区南別府３丁目６番１５	92,500円/㎡	305,800円/坪	5.1%	明石駅(3,800m)	住宅地	住宅	詳細