スマプロ不動産価格相場兵庫県神戸市西区伊川谷町潤和字石塚１５１４番５の地価公示価格
兵庫県西区の地価公示価格・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
89,100円/㎡
坪単価:
294,500円/坪
変動率:
+3.6%
兵庫県神戸市西区伊川谷町潤和字石塚１５１４番５周辺のエリア概要
最寄り駅は明石駅（2,000m）です。
地価サマリー
地価公示価格
89100円/㎡
前年比:
+3.6%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
兵庫県神戸市西区伊川谷町潤和字石塚１５１４番５
アクセス
明石駅から2,000m
前面道路
45m
面積
165㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 89100円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 神戸西-25 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50(%) |
| 容積率 | 100(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 明石 |
| 駅からの距離 | 2,000m |
| 前面道路幅員 | 45m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南東 4.5m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅の中に空地等が見られる郊外の住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
兵庫県神戸市西区伊川谷町潤和字石塚１５１４番５の地価動向
兵庫県神戸市西区伊川谷町潤和字石塚１５１４番５の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は89,100円/㎡（坪単価294,500円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて11番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1998年（平成10年）の173,000円/㎡（坪単価571,900円）、 最低価格は2017年（平成29年）の76,600円/㎡（坪単価253,200円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.69%となっています。
年別価格データ
2026年
¥89,100 /㎡
坪単価: 294,500円/坪
2025年
¥86,000 /㎡
坪単価: 284,300円/坪
2024年
¥83,000 /㎡
坪単価: 274,400円/坪
2023年
¥80,300 /㎡
坪単価: 265,500円/坪
2022年
¥78,000 /㎡
坪単価: 257,900円/坪
2021年
¥77,400 /㎡
坪単価: 255,900円/坪
2020年
¥77,400 /㎡
坪単価: 255,900円/坪
2019年
¥77,000 /㎡
坪単価: 254,500円/坪
2018年
¥76,700 /㎡
坪単価: 253,600円/坪
2017年
¥76,600 /㎡
坪単価: 253,200円/坪
2016年
¥76,600 /㎡
坪単価: 253,200円/坪
2015年
¥76,600 /㎡
坪単価: 253,200円/坪
2014年
¥76,600 /㎡
坪単価: 253,200円/坪
2013年
¥76,700 /㎡
坪単価: 253,600円/坪
2012年
¥77,000 /㎡
坪単価: 254,500円/坪
2011年
¥78,000 /㎡
坪単価: 257,900円/坪
2010年
¥80,000 /㎡
坪単価: 264,500円/坪
2009年
¥84,000 /㎡
坪単価: 277,700円/坪
2008年
¥86,200 /㎡
坪単価: 285,000円/坪
2007年
¥86,300 /㎡
坪単価: 285,300円/坪
2006年
¥87,300 /㎡
坪単価: 288,600円/坪
2005年
¥91,800 /㎡
坪単価: 303,500円/坪
2004年
¥101,000 /㎡
坪単価: 333,900円/坪
2003年
¥113,000 /㎡
坪単価: 373,600円/坪
2002年
¥132,000 /㎡
坪単価: 436,400円/坪
2000年
¥165,000 /㎡
坪単価: 545,500円/坪
1999年
¥171,000 /㎡
坪単価: 565,300円/坪
1998年
¥173,000 /㎡
坪単価: 571,900円/坪
1997年
¥173,000 /㎡
坪単価: 571,900円/坪
1996年
¥172,000 /㎡
坪単価: 568,600円/坪
1995年
¥172,000 /㎡
坪単価: 568,600円/坪
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県神戸市西区玉津町新方字大東１４番３７ | 406m | 64,300円/㎡ | 212,600円/坪 | 0.0% | 明石駅(1,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市西区伊川谷町潤和字山ノ上１３０６番９ | 500m | 109,000円/㎡ | 360,300円/坪 | 4.8% | 明石駅(2,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市西区伊川谷町潤和字西ノ口７５０番５ | 855m | 75,000円/㎡ | 247,900円/坪 | 10.3% | 明石駅(3,400m) | 工業地 | 空地 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市西区玉津町西河原字村中１４５番１外 | 1.3km | 51,100円/㎡ | 168,900円/坪 | 0.0% | 明石駅(2,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬字バリバリ南９２６番１２ | 1.4km | 105,000円/㎡ | 347,100円/坪 | 5.0% | 明石駅(3,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |