兵庫県神戸市西区伊川谷町潤和字石塚１５１４番５

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

86,000円/㎡

坪単価:

284,300円/坪

変動率:

+3.6%

標準地番号: 神戸西-25

地価サマリー

地価公示価格

86000円/㎡

前年比:

+3.6%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

兵庫県神戸市西区伊川谷町潤和字石塚１５１４番５

アクセス

明石駅から2,000m

前面道路

45m

面積

165㎡

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詳細情報

地価公示価格	86000円/㎡
標準地・基準地コード	神戸西-25
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	100(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	明石
駅からの距離	2,000m
前面道路幅員	45m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南東　4.5m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅の中に空地等が見られる郊外の住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

兵庫県神戸市西区伊川谷町潤和字石塚１５１４番５の地価動向

兵庫県神戸市西区伊川谷町潤和字石塚１５１４番５の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は86,000円/㎡（坪単価284,300円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全30年間のデータにおいて14番目に高い価格です。この期間（1995年〜2025年）の最高価格は1998年（平成10年）の173,000円/㎡（坪単価571,900円）、最低価格は2017年（平成29年）の76,600円/㎡（坪単価253,200円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+1.29%となっています。

年別価格データ

2025年

3.6%

¥86,000 /㎡

坪単価: 284,300円/坪

2024年

3.4%

¥83,000 /㎡

坪単価: 274,400円/坪

2023年

2.9%

¥80,300 /㎡

坪単価: 265,500円/坪

2022年

0.8%

¥78,000 /㎡

坪単価: 257,900円/坪

2021年

0.0%

¥77,400 /㎡

坪単価: 255,900円/坪

2020年

0.5%

¥77,400 /㎡

坪単価: 255,900円/坪

2019年

0.4%

¥77,000 /㎡

坪単価: 254,500円/坪

2018年

0.1%

¥76,700 /㎡

坪単価: 253,600円/坪

2017年

0.0%

¥76,600 /㎡

坪単価: 253,200円/坪

2016年

0.0%

¥76,600 /㎡

坪単価: 253,200円/坪

2015年

0.0%

¥76,600 /㎡

坪単価: 253,200円/坪

2014年

-0.1%

¥76,600 /㎡

坪単価: 253,200円/坪

2013年

-0.4%

¥76,700 /㎡

坪単価: 253,600円/坪

2012年

-1.3%

¥77,000 /㎡

坪単価: 254,500円/坪

2011年

-2.5%

¥78,000 /㎡

坪単価: 257,900円/坪

2010年

-4.8%

¥80,000 /㎡

坪単価: 264,500円/坪

2009年

-2.6%

¥84,000 /㎡

坪単価: 277,700円/坪

2008年

-0.1%

¥86,200 /㎡

坪単価: 285,000円/坪

2007年

-1.1%

¥86,300 /㎡

坪単価: 285,300円/坪

2006年

-4.9%

¥87,300 /㎡

坪単価: 288,600円/坪

2005年

-9.1%

¥91,800 /㎡

坪単価: 303,500円/坪

2004年

-10.6%

¥101,000 /㎡

坪単価: 333,900円/坪

2003年

-14.4%

¥113,000 /㎡

坪単価: 373,600円/坪

2002年

-20.0%

¥132,000 /㎡

坪単価: 436,400円/坪

2000年

-3.5%

¥165,000 /㎡

坪単価: 545,500円/坪

1999年

-1.2%

¥171,000 /㎡

坪単価: 565,300円/坪

1998年

0.0%

¥173,000 /㎡

坪単価: 571,900円/坪

1997年

0.6%

¥173,000 /㎡

坪単価: 571,900円/坪

1996年

0.0%

¥172,000 /㎡

坪単価: 568,600円/坪

1995年

¥172,000 /㎡

坪単価: 568,600円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

井出

バス停 • 121m

井出

バス停 • 132m

赤羽神社南

バス停 • 194m

赤羽神社南

バス停 • 196m

天王町

バス停 • 352m

教育施設

神戸潤和保育園

保育園 • 211m

生活施設

めぐみの郷伊川谷店

スーパーマーケット • 133m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県神戸市西区大津和３丁目４番７外	88,000円/㎡	290,900円/坪	4.1%	伊川谷駅(3,000m)	工業地	事務所兼作業所	詳細
兵庫県神戸市西区学園西町２丁目５番２３	165,000円/㎡	545,500円/坪	5.1%	学園都市駅(700m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市西区伊川谷町前開字矢ノ崎７６５番外	21,300円/㎡	70,400円/坪	0.0%	学園都市駅(1,600m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市西区室谷２丁目２番２	63,800円/㎡	210,900円/坪	10.0%	西神南駅(2,100m)	工業地	倉庫、工場兼事務所	詳細
兵庫県神戸市西区南別府３丁目６番１５	92,500円/㎡	305,800円/坪	5.1%	明石駅(3,800m)	住宅地	住宅	詳細