スマプロ不動産価格相場兵庫県神戸市西区伊川谷町潤和字西ノ口７５０番５の地価公示価格
兵庫県西区の地価公示価格・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
75,000円/㎡
坪単価:
247,900円/坪
変動率:
+10.3%
兵庫県神戸市西区伊川谷町潤和字西ノ口７５０番５周辺のエリア概要
最寄り駅は明石駅（3,400m）です。
地価サマリー
地価公示価格
75000円/㎡
前年比:
+10.3%↑土地種別
工業地
利用状況
空地
所在地
兵庫県神戸市西区伊川谷町潤和字西ノ口７５０番５
アクセス
明石駅から3,400m
前面道路
100m
面積
1513㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 75000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 神戸西9-1 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 工業地 |
| 利用区分 | 未登録 |
| 利用状況 | 空地 |
| 建物構造 | 未登録 |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 工業地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 未登録 |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 明石 |
| 駅からの距離 | 3,400m |
| 前面道路幅員 | 100m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北西 10.0m 市道 |
| 側道種別 | 側道 |
| 周辺環境 | 中規模の鉄工関連工場が建ち並ぶ工業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
兵庫県神戸市西区伊川谷町潤和字西ノ口７５０番５の地価動向
兵庫県神戸市西区伊川谷町潤和字西ノ口７５０番５の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は75,000円/㎡（坪単価247,900円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて10番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1996年（平成8年）の155,000円/㎡（坪単価512,400円）、 最低価格は2017年（平成29年）の46,500円/㎡（坪単価153,700円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+5.46%となっています。
年別価格データ
2026年
¥75,000 /㎡
坪単価: 247,900円/坪
2025年
¥68,000 /㎡
坪単価: 224,800円/坪
2024年
¥62,000 /㎡
坪単価: 205,000円/坪
2023年
¥56,500 /㎡
坪単価: 186,800円/坪
2022年
¥53,200 /㎡
坪単価: 175,900円/坪
2021年
¥51,000 /㎡
坪単価: 168,600円/坪
2020年
¥49,500 /㎡
坪単価: 163,600円/坪
2019年
¥48,000 /㎡
坪単価: 158,700円/坪
2018年
¥47,000 /㎡
坪単価: 155,400円/坪
2017年
¥46,500 /㎡
坪単価: 153,700円/坪
2016年
¥46,500 /㎡
坪単価: 153,700円/坪
2015年
¥46,500 /㎡
坪単価: 153,700円/坪
2014年
¥47,000 /㎡
坪単価: 155,400円/坪
2013年
¥47,500 /㎡
坪単価: 157,000円/坪
2012年
¥48,300 /㎡
坪単価: 159,700円/坪
2011年
¥49,500 /㎡
坪単価: 163,600円/坪
2010年
¥52,000 /㎡
坪単価: 171,900円/坪
2009年
¥56,200 /㎡
坪単価: 185,800円/坪
2008年
¥57,600 /㎡
坪単価: 190,400円/坪
2007年
¥58,800 /㎡
坪単価: 194,400円/坪
2006年
¥62,000 /㎡
坪単価: 205,000円/坪
2005年
¥69,500 /㎡
坪単価: 229,800円/坪
2004年
¥81,000 /㎡
坪単価: 267,800円/坪
2003年
¥95,000 /㎡
坪単価: 314,000円/坪
2002年
¥112,000 /㎡
坪単価: 370,200円/坪
2000年
¥145,000 /㎡
坪単価: 479,300円/坪
1999年
¥151,000 /㎡
坪単価: 499,200円/坪
1998年
¥154,000 /㎡
坪単価: 509,100円/坪
1997年
¥154,000 /㎡
坪単価: 509,100円/坪
1996年
¥155,000 /㎡
坪単価: 512,400円/坪
1995年
¥155,000 /㎡
坪単価: 512,400円/坪
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県神戸市西区玉津町高津橋字上大谷９９７番２ | 668m | 60,100円/㎡ | 198,700円/坪 | 1.0% | 明石駅(3,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市西区伊川谷町潤和字石塚１５１４番５ | 855m | 89,100円/㎡ | 294,500円/坪 | 3.6% | 明石駅(2,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市西区玉津町高津橋字岡ノ下２７８番１２ | 943m | 71,800円/㎡ | 237,400円/坪 | 3.0% | 明石駅(3,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市西区玉津町新方字大東１４番３７ | 1.1km | 64,300円/㎡ | 212,600円/坪 | 0.0% | 明石駅(1,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市西区天王山１９番９ | 1.1km | 78,800円/㎡ | 260,500円/坪 | 3.0% | 明石駅(4,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |