兵庫県神戸市西区伊川谷町潤和字西ノ口７５０番５

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

68,000円/㎡

坪単価:

224,800円/坪

変動率:

+9.7%

標準地番号: 神戸西9-1

地価サマリー

地価公示価格

68000円/㎡

前年比:

+9.7%↑

土地種別

工業地

利用状況

工場

所在地

兵庫県神戸市西区伊川谷町潤和字西ノ口７５０番５

アクセス

明石駅から3,400m

前面道路

100m

面積

1513㎡

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詳細情報

地価公示価格	68000円/㎡
標準地・基準地コード	神戸西9-1
調査年	2025
土地種別	工業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	工場
建物構造	その他（SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	工業地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	未登録
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	明石
駅からの距離	3,400m
前面道路幅員	100m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北西　10.0m　市道
側道種別	側道
周辺環境	中規模の鉄工関連工場が建ち並ぶ工業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

兵庫県神戸市西区伊川谷町潤和字西ノ口７５０番５の地価動向

兵庫県神戸市西区伊川谷町潤和字西ノ口７５０番５の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は68,000円/㎡（坪単価224,800円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全30年間のデータにおいて11番目に高い価格です。この期間（1995年〜2025年）の最高価格は1996年（平成8年）の155,000円/㎡（坪単価512,400円）、最低価格は2017年（平成29年）の46,500円/㎡（坪単価153,700円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+4.31%となっています。

年別価格データ

2025年

9.7%

¥68,000 /㎡

坪単価: 224,800円/坪

2024年

9.7%

¥62,000 /㎡

坪単価: 205,000円/坪

2023年

6.2%

¥56,500 /㎡

坪単価: 186,800円/坪

2022年

4.3%

¥53,200 /㎡

坪単価: 175,900円/坪

2021年

3.0%

¥51,000 /㎡

坪単価: 168,600円/坪

2020年

3.1%

¥49,500 /㎡

坪単価: 163,600円/坪

2019年

2.1%

¥48,000 /㎡

坪単価: 158,700円/坪

2018年

1.1%

¥47,000 /㎡

坪単価: 155,400円/坪

2017年

0.0%

¥46,500 /㎡

坪単価: 153,700円/坪

2016年

0.0%

¥46,500 /㎡

坪単価: 153,700円/坪

2015年

-1.1%

¥46,500 /㎡

坪単価: 153,700円/坪

2014年

-1.1%

¥47,000 /㎡

坪単価: 155,400円/坪

2013年

-1.7%

¥47,500 /㎡

坪単価: 157,000円/坪

2012年

-2.4%

¥48,300 /㎡

坪単価: 159,700円/坪

2011年

-4.8%

¥49,500 /㎡

坪単価: 163,600円/坪

2010年

-7.5%

¥52,000 /㎡

坪単価: 171,900円/坪

2009年

-2.4%

¥56,200 /㎡

坪単価: 185,800円/坪

2008年

-2.0%

¥57,600 /㎡

坪単価: 190,400円/坪

2007年

-5.2%

¥58,800 /㎡

坪単価: 194,400円/坪

2006年

-10.8%

¥62,000 /㎡

坪単価: 205,000円/坪

2005年

-14.2%

¥69,500 /㎡

坪単価: 229,800円/坪

2004年

-14.7%

¥81,000 /㎡

坪単価: 267,800円/坪

2003年

-15.2%

¥95,000 /㎡

坪単価: 314,000円/坪

2002年

-22.8%

¥112,000 /㎡

坪単価: 370,200円/坪

2000年

-4.0%

¥145,000 /㎡

坪単価: 479,300円/坪

1999年

-1.9%

¥151,000 /㎡

坪単価: 499,200円/坪

1998年

0.0%

¥154,000 /㎡

坪単価: 509,100円/坪

1997年

-0.6%

¥154,000 /㎡

坪単価: 509,100円/坪

1996年

0.0%

¥155,000 /㎡

坪単価: 512,400円/坪

1995年

¥155,000 /㎡

坪単価: 512,400円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

白水三丁目

バス停 • 284m

神戸鉄工団地西

バス停 • 301m

白水三丁目

バス停 • 315m

白水一丁目東

バス停 • 330m

白水一丁目西

バス停 • 333m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県神戸市西区大津和３丁目４番７外	88,000円/㎡	290,900円/坪	4.1%	伊川谷駅(3,000m)	工業地	事務所兼作業所	詳細
兵庫県神戸市西区学園西町２丁目５番２３	165,000円/㎡	545,500円/坪	5.1%	学園都市駅(700m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市西区伊川谷町前開字矢ノ崎７６５番外	21,300円/㎡	70,400円/坪	0.0%	学園都市駅(1,600m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市西区室谷２丁目２番２	63,800円/㎡	210,900円/坪	10.0%	西神南駅(2,100m)	工業地	倉庫、工場兼事務所	詳細
兵庫県神戸市西区南別府３丁目６番１５	92,500円/㎡	305,800円/坪	5.1%	明石駅(3,800m)	住宅地	住宅	詳細