兵庫県神戸市西区玉津町高津橋字上大谷９９７番２

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

59,500円/㎡

坪単価:

196,700円/坪

変動率:

+1.0%

標準地番号: 神戸西-14

地価サマリー

地価公示価格

59500円/㎡

前年比:

+1.0%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

兵庫県神戸市西区玉津町高津橋字上大谷９９７番２

アクセス

明石駅から3,600m

前面道路

60m

面積

120㎡

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詳細情報

地価公示価格	59500円/㎡
標準地・基準地コード	神戸西-14
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	LS（軽量鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	40(%)
容積率	80(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	明石
駅からの距離	3,600m
前面道路幅員	60m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南東　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

兵庫県神戸市西区玉津町高津橋字上大谷９９７番２の地価動向

兵庫県神戸市西区玉津町高津橋字上大谷９９７番２の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は59,500円/㎡（坪単価196,700円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全30年間のデータにおいて下から13番目に高い価格です。この期間（1995年〜2025年）の最高価格は1998年（平成10年）の146,000円/㎡（坪単価482,600円）、最低価格は2023年（令和5年）の58,500円/㎡（坪単価193,400円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.19%となっています。

年別価格データ

2025年

1.0%

¥59,500 /㎡

坪単価: 196,700円/坪

2024年

0.7%

¥58,900 /㎡

坪単価: 194,700円/坪

2023年

0.0%

¥58,500 /㎡

坪単価: 193,400円/坪

2022年

0.0%

¥58,500 /㎡

坪単価: 193,400円/坪

2021年

0.0%

¥58,500 /㎡

坪単価: 193,400円/坪

2020年

0.0%

¥58,500 /㎡

坪単価: 193,400円/坪

2019年

0.0%

¥58,500 /㎡

坪単価: 193,400円/坪

2018年

0.0%

¥58,500 /㎡

坪単価: 193,400円/坪

2017年

0.0%

¥58,500 /㎡

坪単価: 193,400円/坪

2016年

-0.3%

¥58,500 /㎡

坪単価: 193,400円/坪

2015年

-0.5%

¥58,700 /㎡

坪単価: 194,000円/坪

2014年

-0.5%

¥59,000 /㎡

坪単価: 195,000円/坪

2013年

-0.8%

¥59,300 /㎡

坪単価: 196,000円/坪

2012年

-2.0%

¥59,800 /㎡

坪単価: 197,700円/坪

2011年

-4.5%

¥61,000 /㎡

坪単価: 201,700円/坪

2010年

-5.1%

¥63,900 /㎡

坪単価: 211,200円/坪

2009年

-2.2%

¥67,300 /㎡

坪単価: 222,500円/坪

2008年

-0.3%

¥68,800 /㎡

坪単価: 227,400円/坪

2007年

-2.5%

¥69,000 /㎡

坪単価: 228,100円/坪

2006年

-5.0%

¥70,800 /㎡

坪単価: 234,000円/坪

2005年

-9.7%

¥74,500 /㎡

坪単価: 246,300円/坪

2004年

-11.3%

¥82,500 /㎡

坪単価: 272,700円/坪

2003年

-15.5%

¥93,000 /㎡

坪単価: 307,400円/坪

2002年

-20.9%

¥110,000 /㎡

坪単価: 363,600円/坪

2000年

-3.5%

¥139,000 /㎡

坪単価: 459,500円/坪

1999年

-1.4%

¥144,000 /㎡

坪単価: 476,000円/坪

1998年

0.0%

¥146,000 /㎡

坪単価: 482,600円/坪

1997年

0.7%

¥146,000 /㎡

坪単価: 482,600円/坪

1996年

0.0%

¥145,000 /㎡

坪単価: 479,300円/坪

1995年

¥145,000 /㎡

坪単価: 479,300円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

和井取

バス停 • 319m

和井取口

バス停 • 334m

和井取

バス停 • 343m

和井取口

バス停 • 368m

高津橋北

バス停 • 396m

公共施設

神東公園

公園 • 81m

神東小公園

公園 • 220m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県神戸市西区大津和３丁目４番７外	88,000円/㎡	290,900円/坪	4.1%	伊川谷駅(3,000m)	工業地	事務所兼作業所	詳細
兵庫県神戸市西区学園西町２丁目５番２３	165,000円/㎡	545,500円/坪	5.1%	学園都市駅(700m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市西区伊川谷町前開字矢ノ崎７６５番外	21,300円/㎡	70,400円/坪	0.0%	学園都市駅(1,600m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市西区室谷２丁目２番２	63,800円/㎡	210,900円/坪	10.0%	西神南駅(2,100m)	工業地	倉庫、工場兼事務所	詳細
兵庫県神戸市西区南別府３丁目６番１５	92,500円/㎡	305,800円/坪	5.1%	明石駅(3,800m)	住宅地	住宅	詳細