スマプロ不動産価格相場兵庫県神戸市西区玉津町高津橋字上大谷９９７番２の地価公示価格
兵庫県西区の地価公示価格・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
60,100円/㎡
坪単価:
198,700円/坪
変動率:
+1.0%
兵庫県神戸市西区玉津町高津橋字上大谷９９７番２周辺のエリア概要
最寄り駅は明石駅（3,600m）です。
地価サマリー
地価公示価格
60100円/㎡
前年比:
+1.0%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
兵庫県神戸市西区玉津町高津橋字上大谷９９７番２
アクセス
明石駅から3,600m
前面道路
60m
面積
120㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 60100円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 神戸西-14 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | LS（軽量鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 40(%) |
| 容積率 | 80(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 明石 |
| 駅からの距離 | 3,600m |
| 前面道路幅員 | 60m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南東 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
兵庫県神戸市西区玉津町高津橋字上大谷９９７番２の地価動向
兵庫県神戸市西区玉津町高津橋字上大谷９９７番２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は60,100円/㎡（坪単価198,700円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて下から15番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1998年（平成10年）の146,000円/㎡（坪単価482,600円）、 最低価格は2023年（令和5年）の58,500円/㎡（坪単価193,400円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.30%となっています。
年別価格データ
2026年
¥60,100 /㎡
坪単価: 198,700円/坪
2025年
¥59,500 /㎡
坪単価: 196,700円/坪
2024年
¥58,900 /㎡
坪単価: 194,700円/坪
2023年
¥58,500 /㎡
坪単価: 193,400円/坪
2022年
¥58,500 /㎡
坪単価: 193,400円/坪
2021年
¥58,500 /㎡
坪単価: 193,400円/坪
2020年
¥58,500 /㎡
坪単価: 193,400円/坪
2019年
¥58,500 /㎡
坪単価: 193,400円/坪
2018年
¥58,500 /㎡
坪単価: 193,400円/坪
2017年
¥58,500 /㎡
坪単価: 193,400円/坪
2016年
¥58,500 /㎡
坪単価: 193,400円/坪
2015年
¥58,700 /㎡
坪単価: 194,000円/坪
2014年
¥59,000 /㎡
坪単価: 195,000円/坪
2013年
¥59,300 /㎡
坪単価: 196,000円/坪
2012年
¥59,800 /㎡
坪単価: 197,700円/坪
2011年
¥61,000 /㎡
坪単価: 201,700円/坪
2010年
¥63,900 /㎡
坪単価: 211,200円/坪
2009年
¥67,300 /㎡
坪単価: 222,500円/坪
2008年
¥68,800 /㎡
坪単価: 227,400円/坪
2007年
¥69,000 /㎡
坪単価: 228,100円/坪
2006年
¥70,800 /㎡
坪単価: 234,000円/坪
2005年
¥74,500 /㎡
坪単価: 246,300円/坪
2004年
¥82,500 /㎡
坪単価: 272,700円/坪
2003年
¥93,000 /㎡
坪単価: 307,400円/坪
2002年
¥110,000 /㎡
坪単価: 363,600円/坪
2000年
¥139,000 /㎡
坪単価: 459,500円/坪
1999年
¥144,000 /㎡
坪単価: 476,000円/坪
1998年
¥146,000 /㎡
坪単価: 482,600円/坪
1997年
¥146,000 /㎡
坪単価: 482,600円/坪
1996年
¥145,000 /㎡
坪単価: 479,300円/坪
1995年
¥145,000 /㎡
坪単価: 479,300円/坪
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県神戸市西区伊川谷町潤和字西ノ口７５０番５ | 668m | 75,000円/㎡ | 247,900円/坪 | 10.3% | 明石駅(3,400m) | 工業地 | 空地 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市西区玉津町高津橋字岡ノ下２７８番１２ | 690m | 71,800円/㎡ | 237,400円/坪 | 3.0% | 明石駅(3,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市西区天王山１９番９ | 1.0km | 78,800円/㎡ | 260,500円/坪 | 3.0% | 明石駅(4,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市西区玉津町西河原字村中１４５番１外 | 1.2km | 51,100円/㎡ | 168,900円/坪 | 0.0% | 明石駅(2,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市西区丸塚２丁目１２１番１０ | 1.3km | 73,100円/㎡ | 241,700円/坪 | 3.7% | 明石駅(5,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |