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兵庫県神戸市西区天王山１９番９の地価公示価格

兵庫県西区の地価公示価格・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

78,800円/㎡

坪単価:

260,500円/坪

変動率:

+3.0%

標準地番号: 神戸西-11

兵庫県神戸市西区天王山１９番９周辺のエリア概要

最寄り駅は明石駅（4,600m）です。

地価サマリー

地価公示価格

78800円/㎡

前年比:

+3.0%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

兵庫県神戸市西区天王山１９番９

アクセス

明石駅から4,600m

前面道路

60m

面積

180㎡

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詳細情報

地価公示価格78800円/㎡
標準地・基準地コード神戸西-11
調査年2026
土地種別住宅地
利用区分建物などの敷地
利用状況住宅
建物構造W（木造）
水道あり
ガスあり
下水道あり
用途地域第一種低層住居専用地域
建ぺい率50(%)
容積率100(%)
形状(1.0：1.2)
地上階数2F
地下階数未登録
都市計画未登録
森林区分未登録
駅名明石
駅からの距離4,600m
前面道路幅員60m
前面道路種別市道
前面道路状態北東　6.0m　市道
側道種別未登録
周辺環境中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

兵庫県神戸市西区天王山１９番９の地価動向

兵庫県神戸市西区天王山１９番９の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は78,800円/㎡（坪単価260,500円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて15番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1998年（平成10年）の160,000円/㎡（坪単価528,900円）、 最低価格は2018年（平成30年）の71,400円/㎡（坪単価236,000円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.10%となっています。

年別価格データ

2026年

3.0%

¥78,800 /㎡

坪単価: 260,500円/坪

2025年

2.7%

¥76,500 /㎡

坪単価: 252,900円/坪

2024年

2.1%

¥74,500 /㎡

坪単価: 246,300円/坪

2023年

1.4%

¥73,000 /㎡

坪単価: 241,300円/坪

2022年

0.0%

¥72,000 /㎡

坪単価: 238,000円/坪

2021年

0.0%

¥72,000 /㎡

坪単価: 238,000円/坪

2020年

0.6%

¥72,000 /㎡

坪単価: 238,000円/坪

2019年

0.3%

¥71,600 /㎡

坪単価: 236,700円/坪

2018年

0.0%

¥71,400 /㎡

坪単価: 236,000円/坪

2017年

0.0%

¥71,400 /㎡

坪単価: 236,000円/坪

2016年

-0.4%

¥71,400 /㎡

坪単価: 236,000円/坪

2015年

0.0%

¥71,700 /㎡

坪単価: 237,000円/坪

2014年

0.0%

¥71,700 /㎡

坪単価: 237,000円/坪

2013年

-0.1%

¥71,700 /㎡

坪単価: 237,000円/坪

2012年

-1.0%

¥71,800 /㎡

坪単価: 237,400円/坪

2011年

-3.3%

¥72,500 /㎡

坪単価: 239,700円/坪

2010年

-5.1%

¥75,000 /㎡

坪単価: 247,900円/坪

2009年

-2.5%

¥79,000 /㎡

坪単価: 261,200円/坪

2008年

0.0%

¥81,000 /㎡

坪単価: 267,800円/坪

2007年

-1.0%

¥81,000 /㎡

坪単価: 267,800円/坪

2006年

-3.2%

¥81,800 /㎡

坪単価: 270,400円/坪

2005年

-7.7%

¥84,500 /㎡

坪単価: 279,300円/坪

2004年

-11.2%

¥91,500 /㎡

坪単価: 302,500円/坪

2003年

-14.9%

¥103,000 /㎡

坪単価: 340,500円/坪

2002年

-21.9%

¥121,000 /㎡

坪単価: 400,000円/坪

2000年

-2.5%

¥155,000 /㎡

坪単価: 512,400円/坪

1999年

-0.6%

¥159,000 /㎡

坪単価: 525,600円/坪

1998年

0.0%

¥160,000 /㎡

坪単価: 528,900円/坪

1997年

0.0%

¥160,000 /㎡

坪単価: 528,900円/坪

1996年

0.0%

¥160,000 /㎡

坪単価: 528,900円/坪

1995年

¥160,000 /㎡

坪単価: 528,900円/坪

周辺の公示地価

所在地この地点からの距離価格坪単価前年比最寄り駅土地種別利用状況詳細
兵庫県神戸市西区玉津町高津橋字上大谷９９７番２1.0km60,100円/㎡198,700円/坪1.0%明石駅(3,600m)住宅地住宅詳細
兵庫県神戸市西区南別府３丁目６番１５1.1km98,000円/㎡324,000円/坪5.9%明石駅(3,800m)住宅地住宅詳細
兵庫県神戸市西区伊川谷町潤和字西ノ口７５０番５1.1km75,000円/㎡247,900円/坪10.3%明石駅(3,400m)工業地空地詳細
兵庫県神戸市西区池上３丁目６番１４外1.4km104,000円/㎡343,800円/坪6.7%伊川谷駅(2,500m)商業地店舗兼共同住宅詳細
兵庫県神戸市西区玉津町高津橋字岡ノ下２７８番１２1.7km71,800円/㎡237,400円/坪3.0%明石駅(3,200m)住宅地住宅詳細

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