兵庫県神戸市西区天王山１９番９

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

76,500円/㎡

坪単価:

252,900円/坪

変動率:

+2.7%

標準地番号: 神戸西-11

地価サマリー

地価公示価格

76500円/㎡

前年比:

+2.7%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

兵庫県神戸市西区天王山１９番９

アクセス

明石駅から4,600m

前面道路

60m

面積

180㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

地価公示価格	76500円/㎡
標準地・基準地コード	神戸西-11
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	100(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	明石
駅からの距離	4,600m
前面道路幅員	60m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北東　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

兵庫県神戸市西区天王山１９番９の地価動向

兵庫県神戸市西区天王山１９番９の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は76,500円/㎡（坪単価252,900円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全30年間のデータにおいて15番目に高い価格です。この期間（1995年〜2025年）の最高価格は1998年（平成10年）の160,000円/㎡（坪単価528,900円）、最低価格は2018年（平成30年）の71,400円/㎡（坪単価236,000円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.77%となっています。

年別価格データ

2025年

2.7%

¥76,500 /㎡

坪単価: 252,900円/坪

2024年

2.1%

¥74,500 /㎡

坪単価: 246,300円/坪

2023年

1.4%

¥73,000 /㎡

坪単価: 241,300円/坪

2022年

0.0%

¥72,000 /㎡

坪単価: 238,000円/坪

2021年

0.0%

¥72,000 /㎡

坪単価: 238,000円/坪

2020年

0.6%

¥72,000 /㎡

坪単価: 238,000円/坪

2019年

0.3%

¥71,600 /㎡

坪単価: 236,700円/坪

2018年

0.0%

¥71,400 /㎡

坪単価: 236,000円/坪

2017年

0.0%

¥71,400 /㎡

坪単価: 236,000円/坪

2016年

-0.4%

¥71,400 /㎡

坪単価: 236,000円/坪

2015年

0.0%

¥71,700 /㎡

坪単価: 237,000円/坪

2014年

0.0%

¥71,700 /㎡

坪単価: 237,000円/坪

2013年

-0.1%

¥71,700 /㎡

坪単価: 237,000円/坪

2012年

-1.0%

¥71,800 /㎡

坪単価: 237,400円/坪

2011年

-3.3%

¥72,500 /㎡

坪単価: 239,700円/坪

2010年

-5.1%

¥75,000 /㎡

坪単価: 247,900円/坪

2009年

-2.5%

¥79,000 /㎡

坪単価: 261,200円/坪

2008年

0.0%

¥81,000 /㎡

坪単価: 267,800円/坪

2007年

-1.0%

¥81,000 /㎡

坪単価: 267,800円/坪

2006年

-3.2%

¥81,800 /㎡

坪単価: 270,400円/坪

2005年

-7.7%

¥84,500 /㎡

坪単価: 279,300円/坪

2004年

-11.2%

¥91,500 /㎡

坪単価: 302,500円/坪

2003年

-14.9%

¥103,000 /㎡

坪単価: 340,500円/坪

2002年

-21.9%

¥121,000 /㎡

坪単価: 400,000円/坪

2000年

-2.5%

¥155,000 /㎡

坪単価: 512,400円/坪

1999年

-0.6%

¥159,000 /㎡

坪単価: 525,600円/坪

1998年

0.0%

¥160,000 /㎡

坪単価: 528,900円/坪

1997年

0.0%

¥160,000 /㎡

坪単価: 528,900円/坪

1996年

0.0%

¥160,000 /㎡

坪単価: 528,900円/坪

1995年

¥160,000 /㎡

坪単価: 528,900円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

伊川谷インター前

バス停 • 383m

伊川谷インター前

バス停 • 406m

丁の山公園

バス停 • 484m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県神戸市西区大津和３丁目４番７外	88,000円/㎡	290,900円/坪	4.1%	伊川谷駅(3,000m)	工業地	事務所兼作業所	詳細
兵庫県神戸市西区学園西町２丁目５番２３	165,000円/㎡	545,500円/坪	5.1%	学園都市駅(700m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市西区伊川谷町前開字矢ノ崎７６５番外	21,300円/㎡	70,400円/坪	0.0%	学園都市駅(1,600m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市西区室谷２丁目２番２	63,800円/㎡	210,900円/坪	10.0%	西神南駅(2,100m)	工業地	倉庫、工場兼事務所	詳細
兵庫県神戸市西区南別府３丁目６番１５	92,500円/㎡	305,800円/坪	5.1%	明石駅(3,800m)	住宅地	住宅	詳細