兵庫県神戸市西区玉津町高津橋字岡ノ下２７８番１２

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

69,700円/㎡

坪単価:

230,400円/坪

変動率:

+1.3%

標準地番号: 神戸西-16

地価サマリー

地価公示価格

69700円/㎡

前年比:

+1.3%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

兵庫県神戸市西区玉津町高津橋字岡ノ下２７８番１２

アクセス

明石駅から3,200m

前面道路

50m

面積

141㎡

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詳細情報

地価公示価格	69700円/㎡
標準地・基準地コード	神戸西-16
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	LS（軽量鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	明石
駅からの距離	3,200m
前面道路幅員	50m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南　5.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

兵庫県神戸市西区玉津町高津橋字岡ノ下２７８番１２の地価動向

兵庫県神戸市西区玉津町高津橋字岡ノ下２７８番１２の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は69,700円/㎡（坪単価230,400円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全30年間のデータにおいて下から14番目に高い価格です。この期間（1995年〜2025年）の最高価格は1998年（平成10年）の161,000円/㎡（坪単価532,200円）、最低価格は2023年（令和5年）の68,200円/㎡（坪単価225,500円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.24%となっています。

年別価格データ

2025年

1.3%

¥69,700 /㎡

坪単価: 230,400円/坪

2024年

0.9%

¥68,800 /㎡

坪単価: 227,400円/坪

2023年

0.0%

¥68,200 /㎡

坪単価: 225,500円/坪

2022年

0.0%

¥68,200 /㎡

坪単価: 225,500円/坪

2021年

0.0%

¥68,200 /㎡

坪単価: 225,500円/坪

2020年

0.0%

¥68,200 /㎡

坪単価: 225,500円/坪

2019年

0.0%

¥68,200 /㎡

坪単価: 225,500円/坪

2018年

0.0%

¥68,200 /㎡

坪単価: 225,500円/坪

2017年

0.0%

¥68,200 /㎡

坪単価: 225,500円/坪

2016年

-0.3%

¥68,200 /㎡

坪単価: 225,500円/坪

2015年

-0.6%

¥68,400 /㎡

坪単価: 226,100円/坪

2014年

-0.7%

¥68,800 /㎡

坪単価: 227,400円/坪

2013年

-0.3%

¥69,300 /㎡

坪単価: 229,100円/坪

2012年

-1.4%

¥69,500 /㎡

坪単価: 229,800円/坪

2011年

-4.6%

¥70,500 /㎡

坪単価: 233,100円/坪

2010年

-5.1%

¥73,900 /㎡

坪単価: 244,300円/坪

2009年

-2.6%

¥77,900 /㎡

坪単価: 257,500円/坪

2008年

-0.6%

¥80,000 /㎡

坪単価: 264,500円/坪

2007年

-1.8%

¥80,500 /㎡

坪単価: 266,100円/坪

2006年

-3.0%

¥82,000 /㎡

坪単価: 271,100円/坪

2005年

-8.5%

¥84,500 /㎡

坪単価: 279,300円/坪

2004年

-12.1%

¥92,300 /㎡

坪単価: 305,100円/坪

2003年

-15.3%

¥105,000 /㎡

坪単価: 347,100円/坪

2002年

-19.0%

¥124,000 /㎡

坪単価: 409,900円/坪

2000年

-3.2%

¥153,000 /㎡

坪単価: 505,800円/坪

1999年

-1.9%

¥158,000 /㎡

坪単価: 522,300円/坪

1998年

0.0%

¥161,000 /㎡

坪単価: 532,200円/坪

1997年

0.0%

¥161,000 /㎡

坪単価: 532,200円/坪

1996年

0.0%

¥161,000 /㎡

坪単価: 532,200円/坪

1995年

¥161,000 /㎡

坪単価: 532,200円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

高津橋

バス停 • 178m

高津橋

バス停 • 189m

高津橋北

バス停 • 356m

高津橋北

バス停 • 373m

公共施設

神戸高津橋郵便局

郵便局 • 171m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県神戸市西区大津和３丁目４番７外	88,000円/㎡	290,900円/坪	4.1%	伊川谷駅(3,000m)	工業地	事務所兼作業所	詳細
兵庫県神戸市西区学園西町２丁目５番２３	165,000円/㎡	545,500円/坪	5.1%	学園都市駅(700m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市西区伊川谷町前開字矢ノ崎７６５番外	21,300円/㎡	70,400円/坪	0.0%	学園都市駅(1,600m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市西区室谷２丁目２番２	63,800円/㎡	210,900円/坪	10.0%	西神南駅(2,100m)	工業地	倉庫、工場兼事務所	詳細
兵庫県神戸市西区南別府３丁目６番１５	92,500円/㎡	305,800円/坪	5.1%	明石駅(3,800m)	住宅地	住宅	詳細