兵庫県神戸市西区丸塚２丁目１２１番１０

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

70,500円/㎡

坪単価:

233,100円/坪

変動率:

+2.9%

標準地番号: 神戸西-31

地価サマリー

地価公示価格

70500円/㎡

前年比:

+2.9%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

兵庫県神戸市西区丸塚２丁目１２１番１０

アクセス

明石駅から5,000m

前面道路

50m

面積

105㎡

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詳細情報

地価公示価格	70500円/㎡
標準地・基準地コード	神戸西-31
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	40(%)
容積率	80(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	明石
駅からの距離	5,000m
前面道路幅員	50m
前面道路種別	市道
前面道路状態	西　5.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

兵庫県神戸市西区丸塚２丁目１２１番１０の地価動向

兵庫県神戸市西区丸塚２丁目１２１番１０の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は70,500円/㎡（坪単価233,100円）で、 2002年（平成14年）から2025年（令和7年）までの全22年間のデータにおいて10番目に高い価格です。この期間（2002年〜2025年）の最高価格は2002年（平成14年）の117,000円/㎡（坪単価386,800円）、最低価格は2018年（平成30年）の66,800円/㎡（坪単価220,800円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.60%となっています。

年別価格データ

2025年

2.9%

¥70,500 /㎡

坪単価: 233,100円/坪

2024年

1.6%

¥68,500 /㎡

坪単価: 226,400円/坪

2023年

0.6%

¥67,400 /㎡

坪単価: 222,800円/坪

2022年

0.0%

¥67,000 /㎡

坪単価: 221,500円/坪

2021年

0.0%

¥67,000 /㎡

坪単価: 221,500円/坪

2020年

0.1%

¥67,000 /㎡

坪単価: 221,500円/坪

2019年

0.1%

¥66,900 /㎡

坪単価: 221,200円/坪

2018年

0.0%

¥66,800 /㎡

坪単価: 220,800円/坪

2017年

0.0%

¥66,800 /㎡

坪単価: 220,800円/坪

2016年

-0.4%

¥66,800 /㎡

坪単価: 220,800円/坪

2013年

-0.1%

¥67,100 /㎡

坪単価: 221,800円/坪

2012年

-1.5%

¥67,200 /㎡

坪単価: 222,100円/坪

2011年

-4.2%

¥68,200 /㎡

坪単価: 225,500円/坪

2010年

-5.1%

¥71,200 /㎡

坪単価: 235,400円/坪

2009年

-2.0%

¥75,000 /㎡

坪単価: 247,900円/坪

2008年

-1.3%

¥76,500 /㎡

坪単価: 252,900円/坪

2007年

-3.1%

¥77,500 /㎡

坪単価: 256,200円/坪

2006年

-5.1%

¥80,000 /㎡

坪単価: 264,500円/坪

2005年

-8.3%

¥84,300 /㎡

坪単価: 278,700円/坪

2004年

-9.9%

¥91,900 /㎡

坪単価: 303,800円/坪

2003年

-12.8%

¥102,000 /㎡

坪単価: 337,200円/坪

2002年

¥117,000 /㎡

坪単価: 386,800円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

バス停

バス停 • 327m

バス停

バス停 • 344m

教育施設

たまつ幼稚園

幼稚園 • 482m

公共施設

神戸西警察署出合交番

警察署・交番 • 415m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県神戸市西区大津和３丁目４番７外	88,000円/㎡	290,900円/坪	4.1%	伊川谷駅(3,000m)	工業地	事務所兼作業所	詳細
兵庫県神戸市西区学園西町２丁目５番２３	165,000円/㎡	545,500円/坪	5.1%	学園都市駅(700m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市西区伊川谷町前開字矢ノ崎７６５番外	21,300円/㎡	70,400円/坪	0.0%	学園都市駅(1,600m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市西区室谷２丁目２番２	63,800円/㎡	210,900円/坪	10.0%	西神南駅(2,100m)	工業地	倉庫、工場兼事務所	詳細
兵庫県神戸市西区南別府３丁目６番１５	92,500円/㎡	305,800円/坪	5.1%	明石駅(3,800m)	住宅地	住宅	詳細