スマプロ不動産価格相場兵庫県神戸市西区丸塚２丁目１２１番１０の地価公示価格
兵庫県西区の地価公示価格・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
73,100円/㎡
坪単価:
241,700円/坪
変動率:
+3.7%
兵庫県神戸市西区丸塚２丁目１２１番１０周辺のエリア概要
最寄り駅は明石駅（5,000m）です。
地価サマリー
地価公示価格
73100円/㎡
前年比:
+3.7%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
兵庫県神戸市西区丸塚２丁目１２１番１０
アクセス
明石駅から5,000m
前面道路
50m
面積
105㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 73100円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 神戸西-31 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 40(%) |
| 容積率 | 80(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 明石 |
| 駅からの距離 | 5,000m |
| 前面道路幅員 | 50m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 西 5.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
兵庫県神戸市西区丸塚２丁目１２１番１０の地価動向
兵庫県神戸市西区丸塚２丁目１２１番１０の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は73,100円/㎡（坪単価241,700円）で、 2002年（平成14年）から2026年（令和8年）までの全23年間のデータにおいて9番目に高い価格です。 この期間（2002年〜2026年）の最高価格は2002年（平成14年）の117,000円/㎡（坪単価386,800円）、 最低価格は2018年（平成30年）の66,800円/㎡（坪単価220,800円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.01%となっています。
年別価格データ
2026年
¥73,100 /㎡
坪単価: 241,700円/坪
2025年
¥70,500 /㎡
坪単価: 233,100円/坪
2024年
¥68,500 /㎡
坪単価: 226,400円/坪
2023年
¥67,400 /㎡
坪単価: 222,800円/坪
2022年
¥67,000 /㎡
坪単価: 221,500円/坪
2021年
¥67,000 /㎡
坪単価: 221,500円/坪
2020年
¥67,000 /㎡
坪単価: 221,500円/坪
2019年
¥66,900 /㎡
坪単価: 221,200円/坪
2018年
¥66,800 /㎡
坪単価: 220,800円/坪
2017年
¥66,800 /㎡
坪単価: 220,800円/坪
2016年
¥66,800 /㎡
坪単価: 220,800円/坪
2013年
¥67,100 /㎡
坪単価: 221,800円/坪
2012年
¥67,200 /㎡
坪単価: 222,100円/坪
2011年
¥68,200 /㎡
坪単価: 225,500円/坪
2010年
¥71,200 /㎡
坪単価: 235,400円/坪
2009年
¥75,000 /㎡
坪単価: 247,900円/坪
2008年
¥76,500 /㎡
坪単価: 252,900円/坪
2007年
¥77,500 /㎡
坪単価: 256,200円/坪
2006年
¥80,000 /㎡
坪単価: 264,500円/坪
2005年
¥84,300 /㎡
坪単価: 278,700円/坪
2004年
¥91,900 /㎡
坪単価: 303,800円/坪
2003年
¥102,000 /㎡
坪単価: 337,200円/坪
2002年
¥117,000 /㎡
坪単価: 386,800円/坪
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県神戸市西区玉津町高津橋字岡ノ下２７８番１２ | 957m | 71,800円/㎡ | 237,400円/坪 | 3.0% | 明石駅(3,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市西区王塚台５丁目１２０番２ | 991m | 111,000円/㎡ | 366,900円/坪 | 5.7% | 西明石駅(1,900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市西区宮下１丁目２番５ | 1.1km | 66,100円/㎡ | 218,500円/坪 | 4.4% | 明石駅(5,800m) | 工業地 | 事務所兼倉庫 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市西区長畑町４番１８ | 1.2km | 72,800円/㎡ | 240,700円/坪 | 4.0% | 明石駅(6,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市西区中野２丁目２番４ | 1.2km | 103,000円/㎡ | 340,500円/坪 | 4.6% | 西明石駅(2,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |