兵庫県神戸市西区宮下１丁目２番５の公示地価
兵庫県西区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
66,100円/㎡
坪単価:
218,500円/坪
変動率:
+4.4%
宮下の地価は神戸市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価66,100円/㎡は、神戸市の平均（約276,215円/㎡）の約24%の水準で、市平均を下回ります。神戸市内371地点中305位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
66100円/㎡
前年比:
+4.4%↑土地種別
工業地
利用状況
事務所兼倉庫
所在地
兵庫県神戸市西区宮下１丁目２番５
アクセス
明石駅から5,800m
前面道路
6.0m
面積
270㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 66100円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 神戸西9-5 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 工業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 事務所兼倉庫 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 明石 |
| 駅からの距離 | 5,800m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南西 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中小規模の工場、営業所等が建ち並ぶ工業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
兵庫県神戸市西区宮下１丁目２番５の地価動向
兵庫県神戸市西区宮下１丁目２番５の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は66,100円/㎡（坪単価218,500円）で、 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全14年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の66,100円/㎡（坪単価218,500円）、 最低価格は2017年（平成29年）の54,900円/㎡（坪単価181,500円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.08%となっています。
年別価格データ
2026年
¥66,100 /㎡
坪単価: 218,500円/坪
2025年
¥63,300 /㎡
坪単価: 209,300円/坪
2024年
¥60,600 /㎡
坪単価: 200,300円/坪
2023年
¥58,000 /㎡
坪単価: 191,700円/坪
2022年
¥57,500 /㎡
坪単価: 190,100円/坪
2021年
¥57,000 /㎡
坪単価: 188,400円/坪
2020年
¥56,500 /㎡
坪単価: 186,800円/坪
2019年
¥56,000 /㎡
坪単価: 185,100円/坪
2018年
¥55,400 /㎡
坪単価: 183,100円/坪
2017年
¥54,900 /㎡
坪単価: 181,500円/坪
2016年
¥54,900 /㎡
坪単価: 181,500円/坪
2015年
¥54,900 /㎡
坪単価: 181,500円/坪
2014年
¥55,300 /㎡
坪単価: 182,800円/坪
2013年
¥55,800 /㎡
坪単価: 184,500円/坪
兵庫県神戸市西区宮下１丁目２番５周辺のエリア概要
最寄り駅は明石駅（5,800m）です。半径500mの徒歩圏には公共施設2件があります。最寄りは神戸西警察署玉津交番（警察署・交番・約290m）です。
周辺施設情報（半径500m）
神戸西警察署玉津交番
警察署・交番 • 290m
西区役所
市役所・区役所 • 476m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県神戸市西区長畑町４番１８ | 511m | 72,800円/㎡ | 240,700円/坪 | 4.0% | 明石駅(6,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市西区平野町芝崎字樋ノ口２７６番外 | 905m | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | 0.0% | 明石駅(6,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市西区丸塚２丁目１２１番１０ | 1.1km | 73,100円/㎡ | 241,700円/坪 | 3.7% | 明石駅(5,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市西区中野２丁目２番４ | 1.3km | 103,000円/㎡ | 340,500円/坪 | 4.6% | 西明石駅(2,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市西区王塚台５丁目１２０番２ | 1.6km | 111,000円/㎡ | 366,900円/坪 | 5.7% | 西明石駅(1,900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
兵庫県神戸市西区宮下１丁目２番５の地価公示価格 よくある質問
兵庫県神戸市西区宮下１丁目２番５の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。