兵庫県神戸市西区宮下１丁目２番５

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

63,300円/㎡

坪単価:

209,300円/坪

変動率:

+4.5%

標準地番号: 神戸西9-5

地価サマリー

地価公示価格

63300円/㎡

前年比:

+4.5%↑

土地種別

工業地

利用状況

事務所兼倉庫

所在地

兵庫県神戸市西区宮下１丁目２番５

アクセス

明石駅から5,800m

前面道路

60m

面積

270㎡

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詳細情報

地価公示価格	63300円/㎡
標準地・基準地コード	神戸西9-5
調査年	2025
土地種別	工業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	事務所兼倉庫
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	準工業地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	明石
駅からの距離	5,800m
前面道路幅員	60m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南西　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中小規模の工場、営業所等が建ち並ぶ工業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

兵庫県神戸市西区宮下１丁目２番５の地価動向

兵庫県神戸市西区宮下１丁目２番５の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は63,300円/㎡（坪単価209,300円）で、 2013年（平成25年）から2025年（令和7年）までの全13年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2013年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の63,300円/㎡（坪単価209,300円）、最低価格は2017年（平成29年）の54,900円/㎡（坪単価181,500円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+1.59%となっています。

年別価格データ

2025年

4.5%

¥63,300 /㎡

坪単価: 209,300円/坪

2024年

4.5%

¥60,600 /㎡

坪単価: 200,300円/坪

2023年

0.9%

¥58,000 /㎡

坪単価: 191,700円/坪

2022年

0.9%

¥57,500 /㎡

坪単価: 190,100円/坪

2021年

0.9%

¥57,000 /㎡

坪単価: 188,400円/坪

2020年

0.9%

¥56,500 /㎡

坪単価: 186,800円/坪

2019年

1.1%

¥56,000 /㎡

坪単価: 185,100円/坪

2018年

0.9%

¥55,400 /㎡

坪単価: 183,100円/坪

2017年

0.0%

¥54,900 /㎡

坪単価: 181,500円/坪

2016年

0.0%

¥54,900 /㎡

坪単価: 181,500円/坪

2015年

-0.7%

¥54,900 /㎡

坪単価: 181,500円/坪

2014年

-0.9%

¥55,300 /㎡

坪単価: 182,800円/坪

2013年

¥55,800 /㎡

坪単価: 184,500円/坪

周辺施設情報（半径500m）

公共施設

神戸西警察署玉津交番

警察署・交番 • 290m

西区役所

市役所・区役所 • 476m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県神戸市西区大津和３丁目４番７外	88,000円/㎡	290,900円/坪	4.1%	伊川谷駅(3,000m)	工業地	事務所兼作業所	詳細
兵庫県神戸市西区学園西町２丁目５番２３	165,000円/㎡	545,500円/坪	5.1%	学園都市駅(700m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市西区伊川谷町前開字矢ノ崎７６５番外	21,300円/㎡	70,400円/坪	0.0%	学園都市駅(1,600m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市西区室谷２丁目２番２	63,800円/㎡	210,900円/坪	10.0%	西神南駅(2,100m)	工業地	倉庫、工場兼事務所	詳細
兵庫県神戸市西区南別府３丁目６番１５	92,500円/㎡	305,800円/坪	5.1%	明石駅(3,800m)	住宅地	住宅	詳細