兵庫県神戸市西区中野２丁目２番４

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

98,500円/㎡

坪単価:

325,600円/坪

変動率:

+4.2%

標準地番号: 神戸西-34

地価サマリー

地価公示価格

98500円/㎡

前年比:

+4.2%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

兵庫県神戸市西区中野２丁目２番４

アクセス

西明石駅から2,400m

前面道路

60m

面積

205㎡

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詳細情報

地価公示価格	98500円/㎡
標準地・基準地コード	神戸西-34
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	100(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	西明石
駅からの距離	2,400m
前面道路幅員	60m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北東　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

兵庫県神戸市西区中野２丁目２番４の地価動向

兵庫県神戸市西区中野２丁目２番４の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は98,500円/㎡（坪単価325,600円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全28年間のデータにおいて14番目に高い価格です。この期間（1995年〜2025年）の最高価格は1998年（平成10年）の185,000円/㎡（坪単価611,600円）、最低価格は2019年（令和1年）の87,000円/㎡（坪単価287,600円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+1.39%となっています。

年別価格データ

2025年

4.2%

¥98,500 /㎡

坪単価: 325,600円/坪

2024年

4.4%

¥94,500 /㎡

坪単価: 312,400円/坪

2023年

3.3%

¥90,500 /㎡

坪単価: 299,200円/坪

2022年

0.3%

¥87,600 /㎡

坪単価: 289,600円/坪

2021年

0.0%

¥87,300 /㎡

坪単価: 288,600円/坪

2020年

0.3%

¥87,300 /㎡

坪単価: 288,600円/坪

2019年

0.0%

¥87,000 /㎡

坪単価: 287,600円/坪

2018年

0.0%

¥87,000 /㎡

坪単価: 287,600円/坪

2017年

0.0%

¥87,000 /㎡

坪単価: 287,600円/坪

2016年

0.0%

¥87,000 /㎡

坪単価: 287,600円/坪

2013年

0.0%

¥87,000 /㎡

坪単価: 287,600円/坪

2012年

-0.9%

¥87,000 /㎡

坪単価: 287,600円/坪

2011年

-4.6%

¥87,800 /㎡

坪単価: 290,200円/坪

2010年

-5.2%

¥92,000 /㎡

坪単価: 304,100円/坪

2009年

-2.0%

¥97,000 /㎡

坪単価: 320,700円/坪

2008年

0.0%

¥99,000 /㎡

坪単価: 327,300円/坪

2007年

-0.5%

¥99,000 /㎡

坪単価: 327,300円/坪

2006年

-3.4%

¥99,500 /㎡

坪単価: 328,900円/坪

2005年

-7.2%

¥103,000 /㎡

坪単価: 340,500円/坪

2004年

-9.8%

¥111,000 /㎡

坪単価: 366,900円/坪

2003年

-14.0%

¥123,000 /㎡

坪単価: 406,600円/坪

2002年

-18.8%

¥143,000 /㎡

坪単価: 472,700円/坪

2000年

-3.3%

¥176,000 /㎡

坪単価: 581,800円/坪

1999年

-1.6%

¥182,000 /㎡

坪単価: 601,700円/坪

1998年

0.0%

¥185,000 /㎡

坪単価: 611,600円/坪

1997年

0.0%

¥185,000 /㎡

坪単価: 611,600円/坪

1996年

0.0%

¥185,000 /㎡

坪単価: 611,600円/坪

1995年

¥185,000 /㎡

坪単価: 611,600円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

中野2丁目南

バス停 • 66m

丸山公園前

バス停 • 146m

中野1丁目南

バス停 • 252m

出合中野公園

バス停 • 290m

中野1丁目北

バス停 • 319m

教育施設

市立出合小学校

小学校 • 139m

生活施設

トーホー

スーパーマーケット • 455m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県神戸市西区大津和３丁目４番７外	88,000円/㎡	290,900円/坪	4.1%	伊川谷駅(3,000m)	工業地	事務所兼作業所	詳細
兵庫県神戸市西区学園西町２丁目５番２３	165,000円/㎡	545,500円/坪	5.1%	学園都市駅(700m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市西区伊川谷町前開字矢ノ崎７６５番外	21,300円/㎡	70,400円/坪	0.0%	学園都市駅(1,600m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市西区室谷２丁目２番２	63,800円/㎡	210,900円/坪	10.0%	西神南駅(2,100m)	工業地	倉庫、工場兼事務所	詳細
兵庫県神戸市西区南別府３丁目６番１５	92,500円/㎡	305,800円/坪	5.1%	明石駅(3,800m)	住宅地	住宅	詳細