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兵庫県神戸市西区枝吉４丁目１３８番の地価公示価格

兵庫県西区の地価公示価格・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

96,400円/㎡

坪単価:

318,700円/坪

変動率:

+5.6%

標準地番号: 神戸西-18

兵庫県神戸市西区枝吉４丁目１３８番周辺のエリア概要

最寄り駅は明石駅（3,500m）です。

地価サマリー

地価公示価格

96400円/㎡

前年比:

+5.6%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

兵庫県神戸市西区枝吉４丁目１３８番

アクセス

明石駅から3,500m

前面道路

40m

面積

121㎡

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詳細情報

地価公示価格96400円/㎡
標準地・基準地コード神戸西-18
調査年2026
土地種別住宅地
利用区分建物などの敷地
利用状況住宅
建物構造RC（鉄筋 コンクリート造）
水道あり
ガスあり
下水道あり
用途地域第一種低層住居専用地域
建ぺい率50(%)
容積率100(%)
形状(1.0：1.2)
地上階数2F
地下階数未登録
都市計画未登録
森林区分未登録
駅名明石
駅からの距離3,500m
前面道路幅員40m
前面道路種別市道
前面道路状態北　4.0m　市道
側道種別未登録
周辺環境一般住宅と農地等が見られる郊外の住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

兵庫県神戸市西区枝吉４丁目１３８番の地価動向

兵庫県神戸市西区枝吉４丁目１３８番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は96,400円/㎡（坪単価318,700円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて10番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1998年（平成10年）の176,000円/㎡（坪単価581,800円）、 最低価格は2018年（平成30年）の79,300円/㎡（坪単価262,100円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.19%となっています。

年別価格データ

2026年

5.6%

¥96,400 /㎡

坪単価: 318,700円/坪

2025年

5.1%

¥91,300 /㎡

坪単価: 301,800円/坪

2024年

3.7%

¥86,900 /㎡

坪単価: 287,300円/坪

2023年

2.8%

¥83,800 /㎡

坪単価: 277,000円/坪

2022年

0.6%

¥81,500 /㎡

坪単価: 269,400円/坪

2021年

0.0%

¥81,000 /㎡

坪単価: 267,800円/坪

2020年

1.6%

¥81,000 /㎡

坪単価: 267,800円/坪

2019年

0.5%

¥79,700 /㎡

坪単価: 263,500円/坪

2018年

0.0%

¥79,300 /㎡

坪単価: 262,100円/坪

2017年

0.0%

¥79,300 /㎡

坪単価: 262,100円/坪

2016年

0.0%

¥79,300 /㎡

坪単価: 262,100円/坪

2015年

0.0%

¥79,300 /㎡

坪単価: 262,100円/坪

2014年

0.0%

¥79,300 /㎡

坪単価: 262,100円/坪

2013年

0.0%

¥79,300 /㎡

坪単価: 262,100円/坪

2012年

-1.5%

¥79,300 /㎡

坪単価: 262,100円/坪

2011年

-3.6%

¥80,500 /㎡

坪単価: 266,100円/坪

2010年

-5.1%

¥83,500 /㎡

坪単価: 276,000円/坪

2009年

-2.0%

¥88,000 /㎡

坪単価: 290,900円/坪

2008年

-0.6%

¥89,800 /㎡

坪単価: 296,900円/坪

2007年

-1.1%

¥90,300 /㎡

坪単価: 298,500円/坪

2006年

-3.4%

¥91,300 /㎡

坪単価: 301,800円/坪

2005年

-9.1%

¥94,500 /㎡

坪単価: 312,400円/坪

2004年

-11.1%

¥104,000 /㎡

坪単価: 343,800円/坪

2003年

-14.6%

¥117,000 /㎡

坪単価: 386,800円/坪

2002年

-18.0%

¥137,000 /㎡

坪単価: 452,900円/坪

2000年

-3.5%

¥167,000 /㎡

坪単価: 552,100円/坪

1999年

-1.7%

¥173,000 /㎡

坪単価: 571,900円/坪

1998年

0.0%

¥176,000 /㎡

坪単価: 581,800円/坪

1997年

0.0%

¥176,000 /㎡

坪単価: 581,800円/坪

1996年

0.0%

¥176,000 /㎡

坪単価: 581,800円/坪

1995年

¥176,000 /㎡

坪単価: 581,800円/坪

周辺の公示地価

所在地この地点からの距離価格坪単価前年比最寄り駅土地種別利用状況詳細
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