兵庫県神戸市西区枝吉４丁目１３８番

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

91,300円/㎡

坪単価:

301,800円/坪

変動率:

+5.1%

標準地番号: 神戸西-18

地価サマリー

地価公示価格

91300円/㎡

前年比:

+5.1%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

兵庫県神戸市西区枝吉４丁目１３８番

アクセス

明石駅から3,500m

前面道路

40m

面積

121㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

地価公示価格	91300円/㎡
標準地・基準地コード	神戸西-18
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	100(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	明石
駅からの距離	3,500m
前面道路幅員	40m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北　4.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅と農地等が見られる郊外の住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

兵庫県神戸市西区枝吉４丁目１３８番の地価動向

兵庫県神戸市西区枝吉４丁目１３８番の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は91,300円/㎡（坪単価301,800円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全30年間のデータにおいて11番目に高い価格です。この期間（1995年〜2025年）の最高価格は1998年（平成10年）の176,000円/㎡（坪単価581,800円）、最低価格は2018年（平成30年）の79,300円/㎡（坪単価262,100円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+1.58%となっています。

年別価格データ

2025年

5.1%

¥91,300 /㎡

坪単価: 301,800円/坪

2024年

3.7%

¥86,900 /㎡

坪単価: 287,300円/坪

2023年

2.8%

¥83,800 /㎡

坪単価: 277,000円/坪

2022年

0.6%

¥81,500 /㎡

坪単価: 269,400円/坪

2021年

0.0%

¥81,000 /㎡

坪単価: 267,800円/坪

2020年

1.6%

¥81,000 /㎡

坪単価: 267,800円/坪

2019年

0.5%

¥79,700 /㎡

坪単価: 263,500円/坪

2018年

0.0%

¥79,300 /㎡

坪単価: 262,100円/坪

2017年

0.0%

¥79,300 /㎡

坪単価: 262,100円/坪

2016年

0.0%

¥79,300 /㎡

坪単価: 262,100円/坪

2015年

0.0%

¥79,300 /㎡

坪単価: 262,100円/坪

2014年

0.0%

¥79,300 /㎡

坪単価: 262,100円/坪

2013年

0.0%

¥79,300 /㎡

坪単価: 262,100円/坪

2012年

-1.5%

¥79,300 /㎡

坪単価: 262,100円/坪

2011年

-3.6%

¥80,500 /㎡

坪単価: 266,100円/坪

2010年

-5.1%

¥83,500 /㎡

坪単価: 276,000円/坪

2009年

-2.0%

¥88,000 /㎡

坪単価: 290,900円/坪

2008年

-0.6%

¥89,800 /㎡

坪単価: 296,900円/坪

2007年

-1.1%

¥90,300 /㎡

坪単価: 298,500円/坪

2006年

-3.4%

¥91,300 /㎡

坪単価: 301,800円/坪

2005年

-9.1%

¥94,500 /㎡

坪単価: 312,400円/坪

2004年

-11.1%

¥104,000 /㎡

坪単価: 343,800円/坪

2003年

-14.6%

¥117,000 /㎡

坪単価: 386,800円/坪

2002年

-18.0%

¥137,000 /㎡

坪単価: 452,900円/坪

2000年

-3.5%

¥167,000 /㎡

坪単価: 552,100円/坪

1999年

-1.7%

¥173,000 /㎡

坪単価: 571,900円/坪

1998年

0.0%

¥176,000 /㎡

坪単価: 581,800円/坪

1997年

0.0%

¥176,000 /㎡

坪単価: 581,800円/坪

1996年

0.0%

¥176,000 /㎡

坪単価: 581,800円/坪

1995年

¥176,000 /㎡

坪単価: 581,800円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

吉田

バス停 • 254m

吉田

バス停 • 270m

県立リハビリセンター

バス停 • 309m

リハビリセンター東

バス停 • 347m

玉津曙

バス停 • 404m

教育施設

枝吉保育所

幼稚園 • 271m

生活施設

めぐみの郷

スーパーマーケット • 384m

マルアイ王塚台店

スーパーマーケット • 435m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県神戸市西区大津和３丁目４番７外	88,000円/㎡	290,900円/坪	4.1%	伊川谷駅(3,000m)	工業地	事務所兼作業所	詳細
兵庫県神戸市西区学園西町２丁目５番２３	165,000円/㎡	545,500円/坪	5.1%	学園都市駅(700m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市西区伊川谷町前開字矢ノ崎７６５番外	21,300円/㎡	70,400円/坪	0.0%	学園都市駅(1,600m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市西区室谷２丁目２番２	63,800円/㎡	210,900円/坪	10.0%	西神南駅(2,100m)	工業地	倉庫、工場兼事務所	詳細
兵庫県神戸市西区南別府３丁目６番１５	92,500円/㎡	305,800円/坪	5.1%	明石駅(3,800m)	住宅地	住宅	詳細