兵庫県神戸市西区枝吉２丁目１１４番２外

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

124,000円/㎡

坪単価:

409,900円/坪

変動率:

+6.0%

標準地番号: 神戸西5-1

地価サマリー

地価公示価格

124000円/㎡

前年比:

+6.0%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼共同住宅

所在地

兵庫県神戸市西区枝吉２丁目１１４番２外

アクセス

明石駅から2,900m

前面道路

200m

面積

292㎡

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詳細情報

地価公示価格	124000円/㎡
標準地・基準地コード	神戸西5-1
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼共同住宅
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	準住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	明石
駅からの距離	2,900m
前面道路幅員	200m
前面道路種別	国道
前面道路状態	東　20.0m　国道
側道種別	未登録
周辺環境	店舗兼共同住宅、店舗等が建ち並ぶ路線商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

兵庫県神戸市西区枝吉２丁目１１４番２外の地価動向

兵庫県神戸市西区枝吉２丁目１１４番２外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は124,000円/㎡（坪単価409,900円）で、 2005年（平成17年）から2025年（令和7年）までの全21年間のデータにおいて3番目に高い価格です。この期間（2005年〜2025年）の最高価格は2005年（平成17年）の135,000円/㎡（坪単価446,300円）、最低価格は2018年（平成30年）の107,000円/㎡（坪単価353,700円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+1.65%となっています。

年別価格データ

2025年

6.0%

¥124,000 /㎡

坪単価: 409,900円/坪

2024年

5.4%

¥117,000 /㎡

坪単価: 386,800円/坪

2023年

2.8%

¥111,000 /㎡

坪単価: 366,900円/坪

2022年

0.0%

¥108,000 /㎡

坪単価: 357,000円/坪

2021年

-0.9%

¥108,000 /㎡

坪単価: 357,000円/坪

2020年

0.9%

¥109,000 /㎡

坪単価: 360,300円/坪

2019年

0.9%

¥108,000 /㎡

坪単価: 357,000円/坪

2018年

0.0%

¥107,000 /㎡

坪単価: 353,700円/坪

2017年

0.0%

¥107,000 /㎡

坪単価: 353,700円/坪

2016年

0.0%

¥107,000 /㎡

坪単価: 353,700円/坪

2015年

0.0%

¥107,000 /㎡

坪単価: 353,700円/坪

2014年

0.0%

¥107,000 /㎡

坪単価: 353,700円/坪

2013年

-0.9%

¥107,000 /㎡

坪単価: 353,700円/坪

2012年

-1.8%

¥108,000 /㎡

坪単価: 357,000円/坪

2011年

-3.5%

¥110,000 /㎡

坪単価: 363,600円/坪

2010年

-5.0%

¥114,000 /㎡

坪単価: 376,900円/坪

2009年

-2.4%

¥120,000 /㎡

坪単価: 396,700円/坪

2008年

-0.8%

¥123,000 /㎡

坪単価: 406,600円/坪

2007年

-2.4%

¥124,000 /㎡

坪単価: 409,900円/坪

2006年

-5.9%

¥127,000 /㎡

坪単価: 419,800円/坪

2005年

¥135,000 /㎡

坪単価: 446,300円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

変電所前

バス停 • 226m

玉津環境センター前

バス停 • 296m

変電所前

バス停 • 310m

吉田

バス停 • 329m

玉津環境センター前

バス停 • 345m

教育施設

枝吉保育所

幼稚園 • 494m

生活施設

めぐみの郷

スーパーマーケット • 216m

Izumiya

スーパーマーケット • 385m

公共施設

神戸西警察署枝吉交番

警察署・交番 • 125m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県神戸市西区大津和３丁目４番７外	88,000円/㎡	290,900円/坪	4.1%	伊川谷駅(3,000m)	工業地	事務所兼作業所	詳細
兵庫県神戸市西区学園西町２丁目５番２３	165,000円/㎡	545,500円/坪	5.1%	学園都市駅(700m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市西区伊川谷町前開字矢ノ崎７６５番外	21,300円/㎡	70,400円/坪	0.0%	学園都市駅(1,600m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市西区室谷２丁目２番２	63,800円/㎡	210,900円/坪	10.0%	西神南駅(2,100m)	工業地	倉庫、工場兼事務所	詳細
兵庫県神戸市西区南別府３丁目６番１５	92,500円/㎡	305,800円/坪	5.1%	明石駅(3,800m)	住宅地	住宅	詳細