兵庫県神戸市西区玉津町西河原字村中１４５番１外

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

51,100円/㎡

坪単価:

168,900円/坪

変動率:

0.3%

標準地番号: 神戸西-32

地価サマリー

地価公示価格

51100円/㎡

前年比:

変動なし

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

兵庫県神戸市西区玉津町西河原字村中１４５番１外

アクセス

明石駅から2,500m

前面道路

30m

面積

320㎡

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詳細情報

地価公示価格	51100円/㎡
標準地・基準地コード	神戸西-32
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	明石
駅からの距離	2,500m
前面道路幅員	30m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南　3.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅の他に農地等が見られる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

兵庫県神戸市西区玉津町西河原字村中１４５番１外の地価動向

兵庫県神戸市西区玉津町西河原字村中１４５番１外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は51,100円/㎡（坪単価168,900円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全28年間のデータにおいて下から3番目に高い価格です。この期間（1995年〜2025年）の最高価格は1998年（平成10年）の146,000円/㎡（坪単価482,600円）、最低価格は2025年（令和7年）の51,100円/㎡（坪単価168,900円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-0.71%となっています。

年別価格データ

2025年

0.0%

¥51,100 /㎡

坪単価: 168,900円/坪

2024年

0.0%

¥51,100 /㎡

坪単価: 168,900円/坪

2023年

-0.2%

¥51,100 /㎡

坪単価: 168,900円/坪

2022年

-0.6%

¥51,200 /㎡

坪単価: 169,300円/坪

2021年

-1.0%

¥51,500 /㎡

坪単価: 170,200円/坪

2020年

-0.8%

¥52,000 /㎡

坪単価: 171,900円/坪

2019年

-1.1%

¥52,400 /㎡

坪単価: 173,200円/坪

2018年

-1.5%

¥53,000 /㎡

坪単価: 175,200円/坪

2017年

-1.3%

¥53,800 /㎡

坪単価: 177,900円/坪

2016年

-2.3%

¥54,500 /㎡

坪単価: 180,200円/坪

2013年

-2.1%

¥55,800 /㎡

坪単価: 184,500円/坪

2012年

-3.7%

¥57,000 /㎡

坪単価: 188,400円/坪

2011年

-3.6%

¥59,200 /㎡

坪単価: 195,700円/坪

2010年

-5.4%

¥61,400 /㎡

坪単価: 203,000円/坪

2009年

-3.1%

¥64,900 /㎡

坪単価: 214,500円/坪

2008年

-1.2%

¥67,000 /㎡

坪単価: 221,500円/坪

2007年

-3.6%

¥67,800 /㎡

坪単価: 224,100円/坪

2006年

-5.6%

¥70,300 /㎡

坪単価: 232,400円/坪

2005年

-10.2%

¥74,500 /㎡

坪単価: 246,300円/坪

2004年

-13.5%

¥83,000 /㎡

坪単価: 274,400円/坪

2003年

-15.8%

¥96,000 /㎡

坪単価: 317,400円/坪

2002年

-18.6%

¥114,000 /㎡

坪単価: 376,900円/坪

2000年

-3.4%

¥140,000 /㎡

坪単価: 462,800円/坪

1999年

-0.7%

¥145,000 /㎡

坪単価: 479,300円/坪

1998年

0.0%

¥146,000 /㎡

坪単価: 482,600円/坪

1997年

0.0%

¥146,000 /㎡

坪単価: 482,600円/坪

1996年

0.0%

¥146,000 /㎡

坪単価: 482,600円/坪

1995年

¥146,000 /㎡

坪単価: 482,600円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

西河原

バス停 • 287m

西河原

バス停 • 297m

ベルデ玉津前

バス停 • 488m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県神戸市西区大津和３丁目４番７外	88,000円/㎡	290,900円/坪	4.1%	伊川谷駅(3,000m)	工業地	事務所兼作業所	詳細
兵庫県神戸市西区学園西町２丁目５番２３	165,000円/㎡	545,500円/坪	5.1%	学園都市駅(700m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市西区伊川谷町前開字矢ノ崎７６５番外	21,300円/㎡	70,400円/坪	0.0%	学園都市駅(1,600m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市西区室谷２丁目２番２	63,800円/㎡	210,900円/坪	10.0%	西神南駅(2,100m)	工業地	倉庫、工場兼事務所	詳細
兵庫県神戸市西区南別府３丁目６番１５	92,500円/㎡	305,800円/坪	5.1%	明石駅(3,800m)	住宅地	住宅	詳細