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兵庫県神戸市西区森友４丁目３４番の地価公示価格

兵庫県西区の地価公示価格・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

103,000円/㎡

坪単価:

340,500円/坪

変動率:

+10.4%

標準地番号: 神戸西9-3

兵庫県神戸市西区森友４丁目３４番周辺のエリア概要

最寄り駅は明石駅（3,300m）です。

地価サマリー

地価公示価格

103000円/㎡

前年比:

+10.4%↑

土地種別

工業地

利用状況

倉庫

所在地

兵庫県神戸市西区森友４丁目３４番

アクセス

明石駅から3,300m

前面道路

80m

面積

676㎡

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詳細情報

地価公示価格103000円/㎡
標準地・基準地コード神戸西9-3
調査年2026
土地種別工業地
利用区分建物などの敷地
利用状況倉庫
建物構造RC（鉄筋 コンクリート造）
水道あり
ガスあり
下水道あり
用途地域準工業地域
建ぺい率60(%)
容積率200(%)
形状(1.0：1.5)
地上階数3F
地下階数未登録
都市計画未登録
森林区分未登録
駅名明石
駅からの距離3,300m
前面道路幅員80m
前面道路種別市道
前面道路状態北　8.0m　市道
側道種別未登録
周辺環境中小工場、倉庫が建ち並ぶ国道背後の工業地域

価格推移

データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

兵庫県神戸市西区森友４丁目３４番の地価動向

兵庫県神戸市西区森友４丁目３４番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は103,000円/㎡（坪単価340,500円）で、 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全14年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の103,000円/㎡（坪単価340,500円）、 最低価格は2017年（平成29年）の64,400円/㎡（坪単価212,900円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+5.36%となっています。

年別価格データ

2026年

10.4%

¥103,000 /㎡

坪単価: 340,500円/坪

2025年

9.8%

¥93,300 /㎡

坪単価: 308,400円/坪

2024年

9.7%

¥85,000 /㎡

坪単価: 281,000円/坪

2023年

6.2%

¥77,500 /㎡

坪単価: 256,200円/坪

2022年

4.3%

¥73,000 /㎡

坪単価: 241,300円/坪

2021年

2.2%

¥70,000 /㎡

坪単価: 231,400円/坪

2020年

2.4%

¥68,500 /㎡

坪単価: 226,400円/坪

2019年

2.0%

¥66,900 /㎡

坪単価: 221,200円/坪

2018年

1.9%

¥65,600 /㎡

坪単価: 216,900円/坪

2017年

0.0%

¥64,400 /㎡

坪単価: 212,900円/坪

2016年

0.0%

¥64,400 /㎡

坪単価: 212,900円/坪

2015年

-0.2%

¥64,400 /㎡

坪単価: 212,900円/坪

2014年

-0.5%

¥64,500 /㎡

坪単価: 213,200円/坪

2013年

¥64,800 /㎡

坪単価: 214,200円/坪

周辺の公示地価

所在地この地点からの距離価格坪単価前年比最寄り駅土地種別利用状況詳細
兵庫県神戸市西区枝吉４丁目１３８番389m96,400円/㎡318,700円/坪5.6%明石駅(3,500m)住宅地住宅詳細
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