兵庫県神戸市西区枝吉１丁目１０４番３

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

100,000円/㎡

坪単価:

330,600円/坪

変動率:

+5.3%

標準地番号: 神戸西-22

地価サマリー

地価公示価格

100000円/㎡

前年比:

+5.3%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

兵庫県神戸市西区枝吉１丁目１０４番３

アクセス

明石駅から2,700m

前面道路

60m

面積

107㎡

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詳細情報

地価公示価格	100000円/㎡
標準地・基準地コード	神戸西-22
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	100(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	明石
駅からの距離	2,700m
前面道路幅員	60m
前面道路種別	市道
前面道路状態	西　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	小規模一般住宅が多い既成住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

兵庫県神戸市西区枝吉１丁目１０４番３の地価動向

兵庫県神戸市西区枝吉１丁目１０４番３の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は100,000円/㎡（坪単価330,600円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全21年間のデータにおいて8番目に高い価格です。この期間（1995年〜2025年）の最高価格は1998年（平成10年）の188,000円/㎡（坪単価621,500円）、最低価格は2018年（平成30年）の85,500円/㎡（坪単価282,600円）でした。直近14年間（2012年〜2025年）の年平均成長率は+1.21%となっています。

年別価格データ

2025年

5.3%

¥100,000 /㎡

坪単価: 330,600円/坪

2024年

4.4%

¥95,000 /㎡

坪単価: 314,000円/坪

2023年

6.4%

¥91,000 /㎡

坪単価: 300,800円/坪

2018年

0.0%

¥85,500 /㎡

坪単価: 282,600円/坪

2017年

0.0%

¥85,500 /㎡

坪単価: 282,600円/坪

2016年

0.0%

¥85,500 /㎡

坪単価: 282,600円/坪

2015年

0.0%

¥85,500 /㎡

坪単価: 282,600円/坪

2014年

0.0%

¥85,500 /㎡

坪単価: 282,600円/坪

2013年

0.0%

¥85,500 /㎡

坪単価: 282,600円/坪

2012年

-6.0%

¥85,500 /㎡

坪単価: 282,600円/坪

2010年

-5.2%

¥91,000 /㎡

坪単価: 300,800円/坪

2009年

-2.0%

¥96,000 /㎡

坪単価: 317,400円/坪

2008年

0.0%

¥98,000 /㎡

坪単価: 324,000円/坪

2007年

-21.6%

¥98,000 /㎡

坪単価: 324,000円/坪

2003年

-14.4%

¥125,000 /㎡

坪単価: 413,200円/坪

2002年

-21.1%

¥146,000 /㎡

坪単価: 482,600円/坪

1999年

-1.6%

¥185,000 /㎡

坪単価: 611,600円/坪

1998年

1.1%

¥188,000 /㎡

坪単価: 621,500円/坪

1997年

0.5%

¥186,000 /㎡

坪単価: 614,900円/坪

1996年

-0.5%

¥185,000 /㎡

坪単価: 611,600円/坪

1995年

¥186,000 /㎡

坪単価: 614,900円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

変電所前

バス停 • 153m

変電所前

バス停 • 156m

玉津環境センター前

バス停 • 448m

明石国道事務所

バス停 • 480m

玉津環境センター前

バス停 • 488m

生活施設

めぐみの郷

スーパーマーケット • 276m

公共施設

神戸西警察署枝吉交番

警察署・交番 • 217m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県神戸市西区大津和３丁目４番７外	88,000円/㎡	290,900円/坪	4.1%	伊川谷駅(3,000m)	工業地	事務所兼作業所	詳細
兵庫県神戸市西区学園西町２丁目５番２３	165,000円/㎡	545,500円/坪	5.1%	学園都市駅(700m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市西区伊川谷町前開字矢ノ崎７６５番外	21,300円/㎡	70,400円/坪	0.0%	学園都市駅(1,600m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市西区室谷２丁目２番２	63,800円/㎡	210,900円/坪	10.0%	西神南駅(2,100m)	工業地	倉庫、工場兼事務所	詳細
兵庫県神戸市西区南別府３丁目６番１５	92,500円/㎡	305,800円/坪	5.1%	明石駅(3,800m)	住宅地	住宅	詳細