丸塚（神戸市）の公示地価・実勢価格

丸塚の地価は神戸市で高い？町名別の平均・順位で比較

丸塚の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

土地（宅地）の実勢は坪単価 約29万円（2006年・9件）で、公示地価に対して実勢は約10%高い水準です。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

丸塚の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

丸塚の公示地価 推移（町内標準地平均）

2002年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

兵庫県神戸市丸塚の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は73,100円/㎡（坪単価241,700円）で、 前年比+3.7%となっています。 2002年（平成14年）から2026年（令和8年）までの全23年間のデータにおいて9番目に高い価格です。 この期間（2002年〜2026年）の最高価格は2002年（平成14年）の117,000円/㎡（坪単価386,800円）、 最低価格は2018年（平成30年）の66,800円/㎡（坪単価220,800円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.01%となっています。 緩やかな上昇トレンドが4年見られ、直近10年間の年平均成長率は1.01%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

丸塚の調査地点マップ

丸塚の周辺環境・生活施設

丸塚の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停1件、警察署・交番1件、幼稚園1件などがあります。最寄り駅は明石駅（5,000m）です。

• バス停バス停・約327m
• 神戸西警察署出合交番警察署・交番・約415m
• たまつ幼稚園幼稚園・約482m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

丸塚の調査地点（2026年・全1地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。