兵庫県神戸市西区南別府３丁目６番１５

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

92,500円/㎡

坪単価:

305,800円/坪

変動率:

+5.1%

標準地番号: 神戸西-1

地価サマリー

地価公示価格

92500円/㎡

前年比:

+5.1%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

兵庫県神戸市西区南別府３丁目６番１５

アクセス

明石駅から3,800m

前面道路

60m

面積

119㎡

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詳細情報

地価公示価格	92500円/㎡
標準地・基準地コード	神戸西-1
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	100(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	明石
駅からの距離	3,800m
前面道路幅員	60m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南東　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	小規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

兵庫県神戸市西区南別府３丁目６番１５の地価動向

兵庫県神戸市西区南別府３丁目６番１５の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は92,500円/㎡（坪単価305,800円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全18年間のデータにおいて7番目に高い価格です。この期間（1995年〜2025年）の最高価格は1995年（平成7年）の180,000円/㎡（坪単価595,000円）、最低価格は2018年（平成30年）の80,500円/㎡（坪単価266,100円）でした。直近14年間（2012年〜2025年）の年平均成長率は+1.07%となっています。

年別価格データ

2025年

5.1%

¥92,500 /㎡

坪単価: 305,800円/坪

2024年

7.3%

¥88,000 /㎡

坪単価: 290,900円/坪

2021年

1.9%

¥82,000 /㎡

坪単価: 271,100円/坪

2018年

0.0%

¥80,500 /㎡

坪単価: 266,100円/坪

2017年

0.0%

¥80,500 /㎡

坪単価: 266,100円/坪

2016年

0.0%

¥80,500 /㎡

坪単価: 266,100円/坪

2015年

0.0%

¥80,500 /㎡

坪単価: 266,100円/坪

2014年

0.0%

¥80,500 /㎡

坪単価: 266,100円/坪

2013年

0.0%

¥80,500 /㎡

坪単価: 266,100円/坪

2012年

-3.6%

¥80,500 /㎡

坪単価: 266,100円/坪

2010年

-8.2%

¥83,500 /㎡

坪単価: 276,000円/坪

2006年

-23.5%

¥91,000 /㎡

坪単価: 300,800円/坪

2003年

-14.4%

¥119,000 /㎡

坪単価: 393,400円/坪

2002年

-22.3%

¥139,000 /㎡

坪単価: 459,500円/坪

1998年

0.0%

¥179,000 /㎡

坪単価: 591,700円/坪

1997年

0.0%

¥179,000 /㎡

坪単価: 591,700円/坪

1996年

-0.6%

¥179,000 /㎡

坪単価: 591,700円/坪

1995年

¥180,000 /㎡

坪単価: 595,000円/坪

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県神戸市西区大津和３丁目４番７外	88,000円/㎡	290,900円/坪	4.1%	伊川谷駅(3,000m)	工業地	事務所兼作業所	詳細
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