スマプロ不動産価格相場兵庫県神戸市西区南別府３丁目６番１５の地価公示価格
兵庫県西区の地価公示価格・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
98,000円/㎡
坪単価:
324,000円/坪
変動率:
+5.9%
兵庫県神戸市西区南別府３丁目６番１５周辺のエリア概要
最寄り駅は明石駅（3,800m）です。
地価サマリー
地価公示価格
98000円/㎡
前年比:
+5.9%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
兵庫県神戸市西区南別府３丁目６番１５
アクセス
明石駅から3,800m
前面道路
60m
面積
119㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 98000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 神戸西-1 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50(%) |
| 容積率 | 100(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 明石 |
| 駅からの距離 | 3,800m |
| 前面道路幅員 | 60m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南東 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 小規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
兵庫県神戸市西区南別府３丁目６番１５の地価動向
兵庫県神戸市西区南別府３丁目６番１５の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は98,000円/㎡（坪単価324,000円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全19年間のデータにおいて7番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の180,000円/㎡（坪単価595,000円）、 最低価格は2018年（平成30年）の80,500円/㎡（坪単価266,100円）でした。 直近14年間（2013年〜2026年）の年平均成長率は+1.52%となっています。
年別価格データ
2026年
¥98,000 /㎡
坪単価: 324,000円/坪
2025年
¥92,500 /㎡
坪単価: 305,800円/坪
2024年
¥88,000 /㎡
坪単価: 290,900円/坪
2021年
¥82,000 /㎡
坪単価: 271,100円/坪
2018年
¥80,500 /㎡
坪単価: 266,100円/坪
2017年
¥80,500 /㎡
坪単価: 266,100円/坪
2016年
¥80,500 /㎡
坪単価: 266,100円/坪
2015年
¥80,500 /㎡
坪単価: 266,100円/坪
2014年
¥80,500 /㎡
坪単価: 266,100円/坪
2013年
¥80,500 /㎡
坪単価: 266,100円/坪
2012年
¥80,500 /㎡
坪単価: 266,100円/坪
2010年
¥83,500 /㎡
坪単価: 276,000円/坪
2006年
¥91,000 /㎡
坪単価: 300,800円/坪
2003年
¥119,000 /㎡
坪単価: 393,400円/坪
2002年
¥139,000 /㎡
坪単価: 459,500円/坪
1998年
¥179,000 /㎡
坪単価: 591,700円/坪
1997年
¥179,000 /㎡
坪単価: 591,700円/坪
1996年
¥179,000 /㎡
坪単価: 591,700円/坪
1995年
¥180,000 /㎡
坪単価: 595,000円/坪
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県神戸市西区今寺１８番３ | 748m | 98,300円/㎡ | 325,000円/坪 | 4.0% | 伊川谷駅(3,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬字土橋６６３番１３外 | 842m | 61,700円/㎡ | 204,000円/坪 | 3.9% | 明石駅(3,900m) | 工業地 | 倉庫、事務所兼住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市西区池上３丁目６番１４外 | 871m | 104,000円/㎡ | 343,800円/坪 | 6.7% | 伊川谷駅(2,500m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市西区大津和３丁目４番７外 | 942m | 92,500円/㎡ | 305,800円/坪 | 5.1% | 伊川谷駅(3,000m) | 工業地 | 事務所兼作業所 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市西区天王山１９番９ | 1.1km | 78,800円/㎡ | 260,500円/坪 | 3.0% | 明石駅(4,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |