兵庫県神戸市垂水区小束山６丁目１４番１８

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

118,000円/㎡

坪単価:

390,100円/坪

変動率:

+2.6%

標準地番号: 神戸垂水-11

地価サマリー

地価公示価格

118000円/㎡

前年比:

+2.6%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

兵庫県神戸市垂水区小束山６丁目１４番１８

アクセス

学園都市駅から1,800m

前面道路

60m

面積

181㎡

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詳細情報

地価公示価格	118000円/㎡
標準地・基準地コード	神戸垂水-11
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	LS（軽量鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	100(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	学園都市
駅からの距離	1,800m
前面道路幅員	60m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

兵庫県神戸市垂水区小束山６丁目１４番１８の地価動向

兵庫県神戸市垂水区小束山６丁目１４番１８の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は118,000円/㎡（坪単価390,100円）で、 1999年（平成11年）から2025年（令和7年）までの全26年間のデータにおいて7番目に高い価格です。この期間（1999年〜2025年）の最高価格は1999年（平成11年）の199,000円/㎡（坪単価657,900円）、最低価格は2021年（令和3年）の106,000円/㎡（坪単価350,400円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.89%となっています。

年別価格データ

2025年

2.6%

¥118,000 /㎡

坪単価: 390,100円/坪

2024年

3.6%

¥115,000 /㎡

坪単価: 380,200円/坪

2023年

2.8%

¥111,000 /㎡

坪単価: 366,900円/坪

2022年

1.9%

¥108,000 /㎡

坪単価: 357,000円/坪

2021年

0.0%

¥106,000 /㎡

坪単価: 350,400円/坪

2020年

0.0%

¥106,000 /㎡

坪単価: 350,400円/坪

2019年

-0.9%

¥106,000 /㎡

坪単価: 350,400円/坪

2018年

-0.9%

¥107,000 /㎡

坪単価: 353,700円/坪

2017年

-0.9%

¥108,000 /㎡

坪単価: 357,000円/坪

2016年

0.0%

¥109,000 /㎡

坪単価: 360,300円/坪

2015年

0.0%

¥109,000 /㎡

坪単価: 360,300円/坪

2014年

0.0%

¥109,000 /㎡

坪単価: 360,300円/坪

2013年

0.0%

¥109,000 /㎡

坪単価: 360,300円/坪

2012年

0.0%

¥109,000 /㎡

坪単価: 360,300円/坪

2011年

-0.9%

¥109,000 /㎡

坪単価: 360,300円/坪

2010年

-4.3%

¥110,000 /㎡

坪単価: 363,600円/坪

2009年

-1.7%

¥115,000 /㎡

坪単価: 380,200円/坪

2008年

0.0%

¥117,000 /㎡

坪単価: 386,800円/坪

2007年

-0.8%

¥117,000 /㎡

坪単価: 386,800円/坪

2006年

-3.3%

¥118,000 /㎡

坪単価: 390,100円/坪

2005年

-5.4%

¥122,000 /㎡

坪単価: 403,300円/坪

2004年

-7.9%

¥129,000 /㎡

坪単価: 426,400円/坪

2003年

-8.5%

¥140,000 /㎡

坪単価: 462,800円/坪

2002年

-20.7%

¥153,000 /㎡

坪単価: 505,800円/坪

2000年

-3.0%

¥193,000 /㎡

坪単価: 638,000円/坪

1999年

¥199,000 /㎡

坪単価: 657,900円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

小束山6丁目

バス停 • 131m

小束山6丁目

バス停 • 172m

舞多聞口

バス停 • 474m

東多聞

バス停 • 492m

東多聞

バス停 • 493m

生活施設

グルメシティ

スーパーマーケット • 412m

公共施設

神戸小束山郵便局

郵便局 • 459m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県神戸市垂水区朝谷町１６番１１	60,000円/㎡	198,300円/坪	0.8%	須磨駅(3,600m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市垂水区小束台８６８番９６５	114,000円/㎡	376,900円/坪	4.6%	学園都市駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市垂水区多聞町字小束山８６８番８８４内	142,000円/㎡	469,400円/坪	6.0%	学園都市駅(1,900m)	商業地	店舗	詳細
兵庫県神戸市垂水区本多聞６丁目１０番１５	非公開	非公開	-	不明	住宅地	不明	詳細
兵庫県神戸市垂水区乙木２丁目８３８番７３	79,800円/㎡	263,800円/坪	0.0%	垂水駅(2,500m)	住宅地	住宅	詳細