兵庫県神戸市垂水区名谷町字奥之坊２０８８番１の公示地価
兵庫県垂水区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
46,000円/㎡
坪単価:
152,100円/坪
変動率:
0.4%
名谷町字奥之坊の地価は神戸市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価46,000円/㎡は、神戸市の平均（約276,215円/㎡）の約17%の水準で、市平均を下回ります。神戸市内371地点中332位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
46000円/㎡
前年比:
-0.4%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
兵庫県神戸市垂水区名谷町字奥之坊２０８８番１
アクセス
名谷駅から3,600m
前面道路
5.0m
面積
565㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 46000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 神戸垂水-27 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.2：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 名谷 |
| 駅からの距離 | 3,600m |
| 前面道路幅員 | 5.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南 5.0m 市道 |
| 側道種別 | 側道 |
| 周辺環境 | 農家住宅と一般住宅が見られる丘陵地の住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
兵庫県神戸市垂水区名谷町字奥之坊２０８８番１の地価動向
兵庫県神戸市垂水区名谷町字奥之坊２０８８番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は46,000円/㎡（坪単価152,100円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1998年（平成10年）の130,000円/㎡（坪単価429,800円）、 最低価格は2026年（令和8年）の46,000円/㎡（坪単価152,100円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.10%となっています。
年別価格データ
2026年
¥46,000 /㎡
坪単価: 152,100円/坪
2025年
¥46,200 /㎡
坪単価: 152,700円/坪
2024年
¥46,400 /㎡
坪単価: 153,400円/坪
2023年
¥46,400 /㎡
坪単価: 153,400円/坪
2022年
¥46,400 /㎡
坪単価: 153,400円/坪
2021年
¥46,400 /㎡
坪単価: 153,400円/坪
2020年
¥46,400 /㎡
坪単価: 153,400円/坪
2019年
¥46,400 /㎡
坪単価: 153,400円/坪
2018年
¥46,400 /㎡
坪単価: 153,400円/坪
2017年
¥46,400 /㎡
坪単価: 153,400円/坪
2016年
¥46,400 /㎡
坪単価: 153,400円/坪
2015年
¥46,400 /㎡
坪単価: 153,400円/坪
2014年
¥46,400 /㎡
坪単価: 153,400円/坪
2013年
¥46,500 /㎡
坪単価: 153,700円/坪
2012年
¥46,800 /㎡
坪単価: 154,700円/坪
2011年
¥47,400 /㎡
坪単価: 156,700円/坪
2010年
¥49,300 /㎡
坪単価: 163,000円/坪
2009年
¥52,400 /㎡
坪単価: 173,200円/坪
2008年
¥54,800 /㎡
坪単価: 181,200円/坪
2007年
¥56,500 /㎡
坪単価: 186,800円/坪
2006年
¥59,900 /㎡
坪単価: 198,000円/坪
2005年
¥66,500 /㎡
坪単価: 219,800円/坪
2004年
¥75,500 /㎡
坪単価: 249,600円/坪
2003年
¥85,000 /㎡
坪単価: 281,000円/坪
2002年
¥98,800 /㎡
坪単価: 326,600円/坪
2000年
¥127,000 /㎡
坪単価: 419,800円/坪
1999年
¥129,000 /㎡
坪単価: 426,400円/坪
1998年
¥130,000 /㎡
坪単価: 429,800円/坪
1997年
¥130,000 /㎡
坪単価: 429,800円/坪
1996年
¥130,000 /㎡
坪単価: 429,800円/坪
1995年
¥130,000 /㎡
坪単価: 429,800円/坪
兵庫県神戸市垂水区名谷町字奥之坊２０８８番１周辺のエリア概要
最寄り駅は名谷駅（3,600m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・公共施設1件があります。最寄りは業務スーパー名谷店（スーパーマーケット・約440m）です。バス停は最寄り約248mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
業務スーパー名谷店
スーパーマーケット • 440m
神戸神和台簡易郵便局
郵便局 • 252m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県神戸市垂水区小束山本町３丁目８６８番７６２ | 851m | 126,000円/㎡ | 416,500円/坪 | 4.1% | 学園都市駅(3,400m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市垂水区小束山６丁目１４番１８ | 892m | 121,000円/㎡ | 400,000円/坪 | 2.5% | 学園都市駅(1,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市垂水区つつじが丘２丁目１１番１２ | 1.3km | 92,100円/㎡ | 304,500円/坪 | 0.0% | 垂水駅(4,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市須磨区菅の台３丁目４番４ | 1.5km | 125,000円/㎡ | 413,200円/坪 | 1.6% | 名谷駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市垂水区多聞町字小束山８６８番８８４内 | 1.5km | 150,000円/㎡ | 495,900円/坪 | 5.6% | 学園都市駅(1,900m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
兵庫県神戸市垂水区名谷町字奥之坊２０８８番１の地価公示価格 よくある質問
兵庫県神戸市垂水区名谷町字奥之坊２０８８番１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。