兵庫県神戸市垂水区つつじが丘２丁目１１番１２

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

92,100円/㎡

坪単価:

304,500円/坪

変動率:

0.1%

標準地番号: 神戸垂水-8

地価サマリー

地価公示価格

92100円/㎡

前年比:

-0.1%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

兵庫県神戸市垂水区つつじが丘２丁目１１番１２

アクセス

垂水駅から4,500m

前面道路

60m

面積

186㎡

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詳細情報

地価公示価格	92100円/㎡
標準地・基準地コード	神戸垂水-8
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	100(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	垂水
駅からの距離	4,500m
前面道路幅員	60m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

兵庫県神戸市垂水区つつじが丘２丁目１１番１２の地価動向

兵庫県神戸市垂水区つつじが丘２丁目１１番１２の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は92,100円/㎡（坪単価304,500円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全30年間のデータにおいて最低価格です。この期間（1995年〜2025年）の最高価格は1998年（平成10年）の185,000円/㎡（坪単価611,600円）、最低価格は2025年（令和7年）の92,100円/㎡（坪単価304,500円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-0.43%となっています。

年別価格データ

2025年

-0.1%

¥92,100 /㎡

坪単価: 304,500円/坪

2024年

-0.1%

¥92,200 /㎡

坪単価: 304,800円/坪

2023年

-0.3%

¥92,300 /㎡

坪単価: 305,100円/坪

2022年

-0.6%

¥92,600 /㎡

坪単価: 306,100円/坪

2021年

-0.7%

¥93,200 /㎡

坪単価: 308,100円/坪

2020年

-0.7%

¥93,900 /㎡

坪単価: 310,400円/坪

2019年

-0.7%

¥94,600 /㎡

坪単価: 312,700円/坪

2018年

-0.4%

¥95,300 /㎡

坪単価: 315,000円/坪

2017年

0.0%

¥95,700 /㎡

坪単価: 316,400円/坪

2016年

0.0%

¥95,700 /㎡

坪単価: 316,400円/坪

2015年

0.0%

¥95,700 /㎡

坪単価: 316,400円/坪

2014年

0.0%

¥95,700 /㎡

坪単価: 316,400円/坪

2013年

-0.1%

¥95,700 /㎡

坪単価: 316,400円/坪

2012年

-0.7%

¥95,800 /㎡

坪単価: 316,700円/坪

2011年

-2.0%

¥96,500 /㎡

坪単価: 319,000円/坪

2010年

-4.4%

¥98,500 /㎡

坪単価: 325,600円/坪

2009年

-1.9%

¥103,000 /㎡

坪単価: 340,500円/坪

2008年

0.0%

¥105,000 /㎡

坪単価: 347,100円/坪

2007年

-0.9%

¥105,000 /㎡

坪単価: 347,100円/坪

2006年

-1.9%

¥106,000 /㎡

坪単価: 350,400円/坪

2005年

-5.3%

¥108,000 /㎡

坪単価: 357,000円/坪

2004年

-8.8%

¥114,000 /㎡

坪単価: 376,900円/坪

2003年

-12.0%

¥125,000 /㎡

坪単価: 413,200円/坪

2002年

-21.1%

¥142,000 /㎡

坪単価: 469,400円/坪

2000年

-2.2%

¥180,000 /㎡

坪単価: 595,000円/坪

1999年

-0.5%

¥184,000 /㎡

坪単価: 608,300円/坪

1998年

0.0%

¥185,000 /㎡

坪単価: 611,600円/坪

1997年

0.0%

¥185,000 /㎡

坪単価: 611,600円/坪

1996年

0.0%

¥185,000 /㎡

坪単価: 611,600円/坪

1995年

¥185,000 /㎡

坪単価: 611,600円/坪

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県神戸市垂水区朝谷町１６番１１	60,000円/㎡	198,300円/坪	0.8%	須磨駅(3,600m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市垂水区小束台８６８番９６５	114,000円/㎡	376,900円/坪	4.6%	学園都市駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細
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兵庫県神戸市垂水区本多聞６丁目１０番１５	非公開	非公開	-	不明	住宅地	不明	詳細
兵庫県神戸市垂水区乙木２丁目８３８番７３	79,800円/㎡	263,800円/坪	0.0%	垂水駅(2,500m)	住宅地	住宅	詳細