スマプロ不動産価格相場兵庫県神戸市垂水区桃山台１丁目８番３の地価公示価格
兵庫県垂水区の地価公示価格・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
109,000円/㎡
坪単価:
360,300円/坪
変動率:
0.3%
兵庫県神戸市垂水区桃山台１丁目８番３周辺のエリア概要
最寄り駅は垂水駅（4,300m）です。
地価サマリー
地価公示価格
109000円/㎡
前年比:
変動なし土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
兵庫県神戸市垂水区桃山台１丁目８番３
アクセス
垂水駅から4,300m
前面道路
60m
面積
175㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 109000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 神戸垂水-44 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50(%) |
| 容積率 | 100(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 垂水 |
| 駅からの距離 | 4,300m |
| 前面道路幅員 | 60m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南西 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
兵庫県神戸市垂水区桃山台１丁目８番３の地価動向
兵庫県神戸市垂水区桃山台１丁目８番３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は109,000円/㎡（坪単価360,300円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて12番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1998年（平成10年）の191,000円/㎡（坪単価631,400円）、 最低価格は2022年（令和4年）の102,000円/㎡（坪単価337,200円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.74%となっています。
年別価格データ
2026年
¥109,000 /㎡
坪単価: 360,300円/坪
2025年
¥109,000 /㎡
坪単価: 360,300円/坪
2024年
¥106,000 /㎡
坪単価: 350,400円/坪
2023年
¥103,000 /㎡
坪単価: 340,500円/坪
2022年
¥102,000 /㎡
坪単価: 337,200円/坪
2021年
¥102,000 /㎡
坪単価: 337,200円/坪
2020年
¥102,000 /㎡
坪単価: 337,200円/坪
2019年
¥102,000 /㎡
坪単価: 337,200円/坪
2018年
¥102,000 /㎡
坪単価: 337,200円/坪
2017年
¥102,000 /㎡
坪単価: 337,200円/坪
2016年
¥102,000 /㎡
坪単価: 337,200円/坪
2015年
¥102,000 /㎡
坪単価: 337,200円/坪
2014年
¥102,000 /㎡
坪単価: 337,200円/坪
2013年
¥102,000 /㎡
坪単価: 337,200円/坪
2012年
¥102,000 /㎡
坪単価: 337,200円/坪
2011年
¥102,000 /㎡
坪単価: 337,200円/坪
2010年
¥103,000 /㎡
坪単価: 340,500円/坪
2009年
¥107,000 /㎡
坪単価: 353,700円/坪
2008年
¥109,000 /㎡
坪単価: 360,300円/坪
2007年
¥109,000 /㎡
坪単価: 360,300円/坪
2006年
¥110,000 /㎡
坪単価: 363,600円/坪
2005年
¥113,000 /㎡
坪単価: 373,600円/坪
2004年
¥118,000 /㎡
坪単価: 390,100円/坪
2003年
¥127,000 /㎡
坪単価: 419,800円/坪
2002年
¥143,000 /㎡
坪単価: 472,700円/坪
2000年
¥184,000 /㎡
坪単価: 608,300円/坪
1999年
¥189,000 /㎡
坪単価: 624,800円/坪
1998年
¥191,000 /㎡
坪単価: 631,400円/坪
1997年
¥190,000 /㎡
坪単価: 628,100円/坪
1996年
¥190,000 /㎡
坪単価: 628,100円/坪
1995年
¥191,000 /㎡
坪単価: 631,400円/坪
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県神戸市垂水区つつじが丘２丁目１１番１２ | 649m | 92,100円/㎡ | 304,500円/坪 | 0.0% | 垂水駅(4,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市垂水区塩屋北町２丁目２２番７ | 754m | 80,000円/㎡ | 264,500円/坪 | 0.6% | 須磨駅(4,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市垂水区桃山台５丁目１４番１２ | 916m | 108,000円/㎡ | 357,000円/坪 | 0.0% | 垂水駅(5,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市垂水区塩屋台２丁目７２２番１４ | 1.1km | 57,300円/㎡ | 189,400円/坪 | -1.2% | 塩屋駅(1,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市垂水区塩屋町字大谷６７１番２００ | 1.2km | 94,500円/㎡ | 312,400円/坪 | 0.1% | 塩屋駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |