スマプロ不動産価格相場兵庫県神戸市垂水区塩屋台２丁目７２２番１４の地価公示価格
兵庫県垂水区の地価公示価格・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
57,300円/㎡
坪単価:
189,400円/坪
変動率:
1.2%
兵庫県神戸市垂水区塩屋台２丁目７２２番１４周辺のエリア概要
最寄り駅は塩屋駅（1,400m）です。
地価サマリー
地価公示価格
57300円/㎡
前年比:
-1.2%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
兵庫県神戸市垂水区塩屋台２丁目７２２番１４
アクセス
塩屋駅から1,400m
前面道路
60m
面積
110㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 57300円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 神戸垂水-24 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50(%) |
| 容積率 | 100(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 塩屋 |
| 駅からの距離 | 1,400m |
| 前面道路幅員 | 60m |
| 前面道路種別 | 私道 |
| 前面道路状態 | 南 6.0m 私道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
兵庫県神戸市垂水区塩屋台２丁目７２２番１４の地価動向
兵庫県神戸市垂水区塩屋台２丁目７２２番１４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は57,300円/㎡（坪単価189,400円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1998年（平成10年）の165,000円/㎡（坪単価545,500円）、 最低価格は2026年（令和8年）の57,300円/㎡（坪単価189,400円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.61%となっています。
年別価格データ
2026年
¥57,300 /㎡
坪単価: 189,400円/坪
2025年
¥58,000 /㎡
坪単価: 191,700円/坪
2024年
¥59,000 /㎡
坪単価: 195,000円/坪
2023年
¥60,000 /㎡
坪単価: 198,300円/坪
2022年
¥61,000 /㎡
坪単価: 201,700円/坪
2021年
¥62,000 /㎡
坪単価: 205,000円/坪
2020年
¥63,000 /㎡
坪単価: 208,300円/坪
2019年
¥64,000 /㎡
坪単価: 211,600円/坪
2018年
¥65,000 /㎡
坪単価: 214,900円/坪
2017年
¥66,300 /㎡
坪単価: 219,200円/坪
2016年
¥67,900 /㎡
坪単価: 224,500円/坪
2015年
¥69,800 /㎡
坪単価: 230,700円/坪
2014年
¥70,500 /㎡
坪単価: 233,100円/坪
2013年
¥71,300 /㎡
坪単価: 235,700円/坪
2012年
¥72,800 /㎡
坪単価: 240,700円/坪
2011年
¥74,000 /㎡
坪単価: 244,600円/坪
2010年
¥76,800 /㎡
坪単価: 253,900円/坪
2009年
¥80,600 /㎡
坪単価: 266,400円/坪
2008年
¥81,800 /㎡
坪単価: 270,400円/坪
2007年
¥82,500 /㎡
坪単価: 272,700円/坪
2006年
¥84,000 /㎡
坪単価: 277,700円/坪
2005年
¥89,000 /㎡
坪単価: 294,200円/坪
2004年
¥97,000 /㎡
坪単価: 320,700円/坪
2003年
¥108,000 /㎡
坪単価: 357,000円/坪
2002年
¥124,000 /㎡
坪単価: 409,900円/坪
2000年
¥159,000 /㎡
坪単価: 525,600円/坪
1999年
¥163,000 /㎡
坪単価: 538,800円/坪
1998年
¥165,000 /㎡
坪単価: 545,500円/坪
1997年
¥165,000 /㎡
坪単価: 545,500円/坪
1996年
¥165,000 /㎡
坪単価: 545,500円/坪
1995年
¥165,000 /㎡
坪単価: 545,500円/坪
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県神戸市垂水区塩屋北町２丁目２２番７ | 502m | 80,000円/㎡ | 264,500円/坪 | 0.6% | 須磨駅(4,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市垂水区塩屋町９丁目７９０番５ | 524m | 70,800円/㎡ | 234,000円/坪 | -1.4% | 塩屋駅(800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市垂水区塩屋町８丁目６００番３６ | 673m | 64,500円/㎡ | 213,200円/坪 | -0.3% | 塩屋駅(850m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市垂水区塩屋町字大谷６７１番２００ | 707m | 94,500円/㎡ | 312,400円/坪 | 0.1% | 塩屋駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市垂水区塩屋町３丁目９４２番２４外 | 852m | 91,400円/㎡ | 302,100円/坪 | 0.7% | 塩屋駅(300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |