スマプロ不動産価格相場兵庫県神戸市垂水区塩屋町９丁目７９０番５の地価公示価格
兵庫県垂水区の地価公示価格・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
70,800円/㎡
坪単価:
234,000円/坪
変動率:
1.4%
兵庫県神戸市垂水区塩屋町９丁目７９０番５周辺のエリア概要
最寄り駅は塩屋駅（800m）です。
地価サマリー
地価公示価格
70800円/㎡
前年比:
-1.4%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
兵庫県神戸市垂水区塩屋町９丁目７９０番５
アクセス
塩屋駅から800m
前面道路
40m
面積
73㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 70800円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 神戸垂水-29 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 150(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 塩屋 |
| 駅からの距離 | 800m |
| 前面道路幅員 | 40m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 西 4.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中小規模一般住宅を主体とする住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
兵庫県神戸市垂水区塩屋町９丁目７９０番５の地価動向
兵庫県神戸市垂水区塩屋町９丁目７９０番５の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は70,800円/㎡（坪単価234,000円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1998年（平成10年）の180,000円/㎡（坪単価595,000円）、 最低価格は2026年（令和8年）の70,800円/㎡（坪単価234,000円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.51%となっています。
年別価格データ
2026年
¥70,800 /㎡
坪単価: 234,000円/坪
2025年
¥71,800 /㎡
坪単価: 237,400円/坪
2024年
¥73,000 /㎡
坪単価: 241,300円/坪
2023年
¥74,500 /㎡
坪単価: 246,300円/坪
2022年
¥76,000 /㎡
坪単価: 251,200円/坪
2021年
¥77,500 /㎡
坪単価: 256,200円/坪
2020年
¥78,800 /㎡
坪単価: 260,500円/坪
2019年
¥79,700 /㎡
坪単価: 263,500円/坪
2018年
¥80,700 /㎡
坪単価: 266,800円/坪
2017年
¥81,200 /㎡
坪単価: 268,400円/坪
2016年
¥81,700 /㎡
坪単価: 270,100円/坪
2015年
¥82,100 /㎡
坪単価: 271,400円/坪
2014年
¥82,300 /㎡
坪単価: 272,100円/坪
2013年
¥82,300 /㎡
坪単価: 272,100円/坪
2012年
¥82,500 /㎡
坪単価: 272,700円/坪
2011年
¥83,000 /㎡
坪単価: 274,400円/坪
2010年
¥85,700 /㎡
坪単価: 283,300円/坪
2009年
¥90,400 /㎡
坪単価: 298,800円/坪
2008年
¥93,000 /㎡
坪単価: 307,400円/坪
2007年
¥94,500 /㎡
坪単価: 312,400円/坪
2006年
¥97,300 /㎡
坪単価: 321,700円/坪
2005年
¥104,000 /㎡
坪単価: 343,800円/坪
2004年
¥114,000 /㎡
坪単価: 376,900円/坪
2003年
¥124,000 /㎡
坪単価: 409,900円/坪
2002年
¥136,000 /㎡
坪単価: 449,600円/坪
2000年
¥172,000 /㎡
坪単価: 568,600円/坪
1999年
¥178,000 /㎡
坪単価: 588,400円/坪
1998年
¥180,000 /㎡
坪単価: 595,000円/坪
1997年
¥180,000 /㎡
坪単価: 595,000円/坪
1996年
¥180,000 /㎡
坪単価: 595,000円/坪
1995年
¥180,000 /㎡
坪単価: 595,000円/坪
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県神戸市垂水区塩屋町８丁目６００番３６ | 184m | 64,500円/㎡ | 213,200円/坪 | -0.3% | 塩屋駅(850m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市垂水区塩屋町字大谷６７１番２００ | 361m | 94,500円/㎡ | 312,400円/坪 | 0.1% | 塩屋駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市垂水区塩屋町３丁目９４２番２４外 | 475m | 91,400円/㎡ | 302,100円/坪 | 0.7% | 塩屋駅(300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市垂水区塩屋台２丁目７２２番１４ | 524m | 57,300円/㎡ | 189,400円/坪 | -1.2% | 塩屋駅(1,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市垂水区青山台１丁目１９番５ | 623m | 104,000円/㎡ | 343,800円/坪 | 1.0% | 垂水駅(3,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |