兵庫県神戸市垂水区塩屋町９丁目７９０番５

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

71,800円/㎡

坪単価:

237,400円/坪

変動率:

1.6%

標準地番号: 神戸垂水-29

地価サマリー

地価公示価格

71800円/㎡

前年比:

-1.6%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

兵庫県神戸市垂水区塩屋町９丁目７９０番５

アクセス

塩屋駅から800m

前面道路

40m

面積

73㎡

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詳細情報

地価公示価格	71800円/㎡
標準地・基準地コード	神戸垂水-29
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	150(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	塩屋
駅からの距離	800m
前面道路幅員	40m
前面道路種別	市道
前面道路状態	西　4.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中小規模一般住宅を主体とする住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

兵庫県神戸市垂水区塩屋町９丁目７９０番５の地価動向

兵庫県神戸市垂水区塩屋町９丁目７９０番５の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は71,800円/㎡（坪単価237,400円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全30年間のデータにおいて最低価格です。この期間（1995年〜2025年）の最高価格は1998年（平成10年）の180,000円/㎡（坪単価595,000円）、最低価格は2025年（令和7年）の71,800円/㎡（坪単価237,400円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-1.42%となっています。

年別価格データ

2025年

-1.6%

¥71,800 /㎡

坪単価: 237,400円/坪

2024年

-2.0%

¥73,000 /㎡

坪単価: 241,300円/坪

2023年

-2.0%

¥74,500 /㎡

坪単価: 246,300円/坪

2022年

-1.9%

¥76,000 /㎡

坪単価: 251,200円/坪

2021年

-1.6%

¥77,500 /㎡

坪単価: 256,200円/坪

2020年

-1.1%

¥78,800 /㎡

坪単価: 260,500円/坪

2019年

-1.2%

¥79,700 /㎡

坪単価: 263,500円/坪

2018年

-0.6%

¥80,700 /㎡

坪単価: 266,800円/坪

2017年

-0.6%

¥81,200 /㎡

坪単価: 268,400円/坪

2016年

-0.5%

¥81,700 /㎡

坪単価: 270,100円/坪

2015年

-0.2%

¥82,100 /㎡

坪単価: 271,400円/坪

2014年

0.0%

¥82,300 /㎡

坪単価: 272,100円/坪

2013年

-0.2%

¥82,300 /㎡

坪単価: 272,100円/坪

2012年

-0.6%

¥82,500 /㎡

坪単価: 272,700円/坪

2011年

-3.2%

¥83,000 /㎡

坪単価: 274,400円/坪

2010年

-5.2%

¥85,700 /㎡

坪単価: 283,300円/坪

2009年

-2.8%

¥90,400 /㎡

坪単価: 298,800円/坪

2008年

-1.6%

¥93,000 /㎡

坪単価: 307,400円/坪

2007年

-2.9%

¥94,500 /㎡

坪単価: 312,400円/坪

2006年

-6.4%

¥97,300 /㎡

坪単価: 321,700円/坪

2005年

-8.8%

¥104,000 /㎡

坪単価: 343,800円/坪

2004年

-8.1%

¥114,000 /㎡

坪単価: 376,900円/坪

2003年

-8.8%

¥124,000 /㎡

坪単価: 409,900円/坪

2002年

-20.9%

¥136,000 /㎡

坪単価: 449,600円/坪

2000年

-3.4%

¥172,000 /㎡

坪単価: 568,600円/坪

1999年

-1.1%

¥178,000 /㎡

坪単価: 588,400円/坪

1998年

0.0%

¥180,000 /㎡

坪単価: 595,000円/坪

1997年

0.0%

¥180,000 /㎡

坪単価: 595,000円/坪

1996年

0.0%

¥180,000 /㎡

坪単価: 595,000円/坪

1995年

¥180,000 /㎡

坪単価: 595,000円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

塩屋大谷

バス停 • 332m

大谷公園北

バス停 • 472m

教育施設

塩屋幼稚園

幼稚園 • 96m

市立塩屋小学校

小学校 • 198m

塩屋保育園

幼稚園 • 294m

公共施設

神戸塩屋八郵便局

郵便局 • 90m

神戸塩屋郵便局

郵便局 • 462m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県神戸市垂水区朝谷町１６番１１	60,000円/㎡	198,300円/坪	0.8%	須磨駅(3,600m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市垂水区小束台８６８番９６５	114,000円/㎡	376,900円/坪	4.6%	学園都市駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市垂水区多聞町字小束山８６８番８８４内	142,000円/㎡	469,400円/坪	6.0%	学園都市駅(1,900m)	商業地	店舗	詳細
兵庫県神戸市垂水区本多聞６丁目１０番１５	非公開	非公開	-	不明	住宅地	不明	詳細
兵庫県神戸市垂水区乙木２丁目８３８番７３	79,800円/㎡	263,800円/坪	0.0%	垂水駅(2,500m)	住宅地	住宅	詳細