スマプロ不動産価格相場兵庫県神戸市垂水区塩屋町３丁目９４２番２４外
の地価公示情報
令和7年1月1日 (2025年) 公示地価
地価:
90,800円/㎡
坪単価:
300,200円/坪
変動率:
0.2%
地価サマリー
地価公示価格
90800円/㎡
前年比:
-0.2%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
兵庫県神戸市垂水区塩屋町３丁目９４２番２４外
アクセス
塩屋駅から300m
前面道路
40m
面積
103㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 90800円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 神戸垂水-49 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 150(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 塩屋 |
| 駅からの距離 | 300m |
| 前面道路幅員 | 40m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北 4.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 小中規模の一般住宅を主体とする住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27
兵庫県神戸市垂水区塩屋町３丁目９４２番２４外の地価動向
兵庫県神戸市垂水区塩屋町３丁目９４２番２４外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は90,800円/㎡（坪単価300,200円）で、 2016年（平成28年）から2025年（令和7年）までの全10年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2016年〜2025年）の最高価格は2016年（平成28年）の91,800円/㎡（坪単価303,500円）、 最低価格は2025年（令和7年）の90,800円/㎡（坪単価300,200円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-0.12%となっています。
年別価格データ
2025年
¥90,800 /㎡
坪単価: 300,200円/坪
2024年
¥91,000 /㎡
坪単価: 300,800円/坪
2023年
¥91,200 /㎡
坪単価: 301,500円/坪
2022年
¥91,500 /㎡
坪単価: 302,500円/坪
2021年
¥91,600 /㎡
坪単価: 302,800円/坪
2020年
¥91,600 /㎡
坪単価: 302,800円/坪
2019年
¥91,600 /㎡
坪単価: 302,800円/坪
2018年
¥91,600 /㎡
坪単価: 302,800円/坪
2017年
¥91,700 /㎡
坪単価: 303,100円/坪
2016年
¥91,800 /㎡
坪単価: 303,500円/坪
周辺施設情報（半径500m）
塩屋保育園
幼稚園 • 191m
市立塩屋小学校
小学校 • 315m
塩屋幼稚園
幼稚園 • 453m
生協コープこうべ コープミニ 塩屋
スーパーマーケット • 131m
神戸塩屋郵便局
郵便局 • 97m
垂水警察署塩屋交番
警察署・交番 • 402m
周辺の公示地価
| 所在地 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県神戸市垂水区朝谷町１６番１１ | 60,000円/㎡ | 198,300円/坪 | 0.8% | 須磨駅(3,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市垂水区小束台８６８番９６５ | 114,000円/㎡ | 376,900円/坪 | 4.6% | 学園都市駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市垂水区多聞町字小束山８６８番８８４内 | 142,000円/㎡ | 469,400円/坪 | 6.0% | 学園都市駅(1,900m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市垂水区本多聞６丁目１０番１５ | 非公開 | 非公開 | - | 不明 | 住宅地 | 不明 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市垂水区乙木２丁目８３８番７３ | 79,800円/㎡ | 263,800円/坪 | 0.0% | 垂水駅(2,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |