兵庫県神戸市垂水区塩屋町３丁目９４２番２４外の公示地価
兵庫県垂水区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
91,400円/㎡
坪単価:
302,100円/坪
変動率:
+0.7%
塩屋町の地価は神戸市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価91,400円/㎡は、神戸市の平均（約276,215円/㎡）の約33%の水準で、市平均を下回ります。神戸市内371地点中263位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
91400円/㎡
前年比:
+0.7%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
兵庫県神戸市垂水区塩屋町３丁目９４２番２４外
アクセス
塩屋駅から300m
前面道路
4.0m
面積
103㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 91400円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 神戸垂水-49 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 150(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 塩屋 |
| 駅からの距離 | 300m |
| 前面道路幅員 | 4.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北 4.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 小中規模の一般住宅を主体とする住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
兵庫県神戸市垂水区塩屋町３丁目９４２番２４外の地価動向
兵庫県神戸市垂水区塩屋町３丁目９４２番２４外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は91,400円/㎡（坪単価302,100円）で、 2016年（平成28年）から2026年（令和8年）までの全11年間のデータにおいて下から4番目に高い価格です。 この期間（2016年〜2026年）の最高価格は2016年（平成28年）の91,800円/㎡（坪単価303,500円）、 最低価格は2025年（令和7年）の90,800円/㎡（坪単価300,200円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.04%となっています。
年別価格データ
2026年
¥91,400 /㎡
坪単価: 302,100円/坪
2025年
¥90,800 /㎡
坪単価: 300,200円/坪
2024年
¥91,000 /㎡
坪単価: 300,800円/坪
2023年
¥91,200 /㎡
坪単価: 301,500円/坪
2022年
¥91,500 /㎡
坪単価: 302,500円/坪
2021年
¥91,600 /㎡
坪単価: 302,800円/坪
2020年
¥91,600 /㎡
坪単価: 302,800円/坪
2019年
¥91,600 /㎡
坪単価: 302,800円/坪
2018年
¥91,600 /㎡
坪単価: 302,800円/坪
2017年
¥91,700 /㎡
坪単価: 303,100円/坪
2016年
¥91,800 /㎡
坪単価: 303,500円/坪
兵庫県神戸市垂水区塩屋町３丁目９４２番２４外周辺のエリア概要
最寄り駅は塩屋駅（300m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設3件・公共施設2件があります。最寄りは生協コープこうべ コープミニ 塩屋（スーパーマーケット・約131m）です。
周辺施設情報（半径500m）
生協コープこうべ コープミニ 塩屋
スーパーマーケット • 131m
塩屋保育園
幼稚園 • 191m
市立塩屋小学校
小学校 • 315m
塩屋幼稚園
幼稚園 • 453m
神戸塩屋郵便局
郵便局 • 97m
垂水警察署塩屋交番
警察署・交番 • 402m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県神戸市垂水区塩屋町５丁目３３４番２ | 467m | 127,000円/㎡ | 419,800円/坪 | 0.8% | 塩屋駅(500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市垂水区塩屋町９丁目７９０番５ | 475m | 70,800円/㎡ | 234,000円/坪 | -1.4% | 塩屋駅(800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市垂水区塩屋町８丁目６００番３６ | 550m | 64,500円/㎡ | 213,200円/坪 | -0.3% | 塩屋駅(850m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市垂水区塩屋町字大谷６７１番２００ | 782m | 94,500円/㎡ | 312,400円/坪 | 0.1% | 塩屋駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市垂水区塩屋台２丁目７２２番１４ | 852m | 57,300円/㎡ | 189,400円/坪 | -1.2% | 塩屋駅(1,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
兵庫県神戸市垂水区塩屋町３丁目９４２番２４外の地価公示価格 よくある質問
兵庫県神戸市垂水区塩屋町３丁目９４２番２４外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。