兵庫県神戸市垂水区塩屋町５丁目３３４番２

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

126,000円/㎡

坪単価:

416,500円/坪

変動率:

0.3%

標準地番号: 神戸垂水-10

地価サマリー

地価公示価格

126000円/㎡

前年比:

変動なし

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

兵庫県神戸市垂水区塩屋町５丁目３３４番２

アクセス

塩屋駅から500m

前面道路

55m

面積

152㎡

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詳細情報

地価公示価格	126000円/㎡
標準地・基準地コード	神戸垂水-10
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	40(%)
容積率	80(%)
形状	(1.0：2.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	塩屋
駅からの距離	500m
前面道路幅員	55m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南　5.5m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が多い閑静な既成住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

兵庫県神戸市垂水区塩屋町５丁目３３４番２の地価動向

兵庫県神戸市垂水区塩屋町５丁目３３４番２の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は126,000円/㎡（坪単価416,500円）で、 2002年（平成14年）から2025年（令和7年）までの全24年間のデータにおいて9番目に高い価格です。この期間（2002年〜2025年）の最高価格は2002年（平成14年）の175,000円/㎡（坪単価578,500円）、最低価格は2013年（平成25年）の120,000円/㎡（坪単価396,700円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.27%となっています。

年別価格データ

2025年

0.0%

¥126,000 /㎡

坪単価: 416,500円/坪

2024年

0.8%

¥126,000 /㎡

坪単価: 416,500円/坪

2023年

0.0%

¥125,000 /㎡

坪単価: 413,200円/坪

2022年

0.0%

¥125,000 /㎡

坪単価: 413,200円/坪

2021年

0.0%

¥125,000 /㎡

坪単価: 413,200円/坪

2020年

0.8%

¥125,000 /㎡

坪単価: 413,200円/坪

2019年

0.8%

¥124,000 /㎡

坪単価: 409,900円/坪

2018年

0.0%

¥123,000 /㎡

坪単価: 406,600円/坪

2017年

0.0%

¥123,000 /㎡

坪単価: 406,600円/坪

2016年

0.8%

¥123,000 /㎡

坪単価: 406,600円/坪

2015年

0.8%

¥122,000 /㎡

坪単価: 403,300円/坪

2014年

0.8%

¥121,000 /㎡

坪単価: 400,000円/坪

2013年

0.0%

¥120,000 /㎡

坪単価: 396,700円/坪

2012年

0.0%

¥120,000 /㎡

坪単価: 396,700円/坪

2011年

-0.8%

¥120,000 /㎡

坪単価: 396,700円/坪

2010年

-4.7%

¥121,000 /㎡

坪単価: 400,000円/坪

2009年

-2.3%

¥127,000 /㎡

坪単価: 419,800円/坪

2008年

0.0%

¥130,000 /㎡

坪単価: 429,800円/坪

2007年

-1.5%

¥130,000 /㎡

坪単価: 429,800円/坪

2006年

-4.3%

¥132,000 /㎡

坪単価: 436,400円/坪

2005年

-6.1%

¥138,000 /㎡

坪単価: 456,200円/坪

2004年

-8.1%

¥147,000 /㎡

坪単価: 486,000円/坪

2003年

-8.6%

¥160,000 /㎡

坪単価: 528,900円/坪

2002年

¥175,000 /㎡

坪単価: 578,500円/坪

周辺施設情報（半径500m）

教育施設

市立塩屋小学校

小学校 • 450m

生活施設

生協コープこうべコープミニ塩屋

スーパーマーケット • 348m

公共施設

垂水警察署塩屋交番

警察署・交番 • 298m

神戸塩屋郵便局

郵便局 • 372m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県神戸市垂水区朝谷町１６番１１	60,000円/㎡	198,300円/坪	0.8%	須磨駅(3,600m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市垂水区小束台８６８番９６５	114,000円/㎡	376,900円/坪	4.6%	学園都市駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市垂水区多聞町字小束山８６８番８８４内	142,000円/㎡	469,400円/坪	6.0%	学園都市駅(1,900m)	商業地	店舗	詳細
兵庫県神戸市垂水区本多聞６丁目１０番１５	非公開	非公開	-	不明	住宅地	不明	詳細
兵庫県神戸市垂水区乙木２丁目８３８番７３	79,800円/㎡	263,800円/坪	0.0%	垂水駅(2,500m)	住宅地	住宅	詳細