スマプロ不動産価格相場兵庫県神戸市垂水区塩屋北町２丁目２２番７の地価公示価格
兵庫県垂水区の地価公示価格・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
80,000円/㎡
坪単価:
264,500円/坪
変動率:
+0.6%
兵庫県神戸市垂水区塩屋北町２丁目２２番７周辺のエリア概要
最寄り駅は須磨駅（4,500m）です。
地価サマリー
地価公示価格
80000円/㎡
前年比:
+0.6%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
兵庫県神戸市垂水区塩屋北町２丁目２２番７
アクセス
須磨駅から4,500m
前面道路
80m
面積
201㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 80000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 神戸垂水-41 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50(%) |
| 容積率 | 100(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 須磨 |
| 駅からの距離 | 4,500m |
| 前面道路幅員 | 80m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 西 8.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
兵庫県神戸市垂水区塩屋北町２丁目２２番７の地価動向
兵庫県神戸市垂水区塩屋北町２丁目２２番７の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は80,000円/㎡（坪単価264,500円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて16番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1998年（平成10年）の170,000円/㎡（坪単価562,000円）、 最低価格は2024年（令和6年）の78,500円/㎡（坪単価259,500円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.21%となっています。
年別価格データ
2026年
¥80,000 /㎡
坪単価: 264,500円/坪
2025年
¥79,500 /㎡
坪単価: 262,800円/坪
2024年
¥78,500 /㎡
坪単価: 259,500円/坪
2023年
¥78,500 /㎡
坪単価: 259,500円/坪
2022年
¥78,500 /㎡
坪単価: 259,500円/坪
2021年
¥78,500 /㎡
坪単価: 259,500円/坪
2020年
¥78,500 /㎡
坪単価: 259,500円/坪
2019年
¥78,500 /㎡
坪単価: 259,500円/坪
2018年
¥78,500 /㎡
坪単価: 259,500円/坪
2017年
¥78,500 /㎡
坪単価: 259,500円/坪
2016年
¥78,500 /㎡
坪単価: 259,500円/坪
2015年
¥78,600 /㎡
坪単価: 259,800円/坪
2014年
¥78,700 /㎡
坪単価: 260,200円/坪
2013年
¥78,800 /㎡
坪単価: 260,500円/坪
2012年
¥79,300 /㎡
坪単価: 262,100円/坪
2011年
¥79,500 /㎡
坪単価: 262,800円/坪
2010年
¥81,000 /㎡
坪単価: 267,800円/坪
2009年
¥83,700 /㎡
坪単価: 276,700円/坪
2008年
¥85,300 /㎡
坪単価: 282,000円/坪
2007年
¥85,300 /㎡
坪単価: 282,000円/坪
2006年
¥86,500 /㎡
坪単価: 286,000円/坪
2005年
¥91,000 /㎡
坪単価: 300,800円/坪
2004年
¥97,000 /㎡
坪単価: 320,700円/坪
2003年
¥108,000 /㎡
坪単価: 357,000円/坪
2002年
¥127,000 /㎡
坪単価: 419,800円/坪
2000年
¥162,000 /㎡
坪単価: 535,500円/坪
1999年
¥168,000 /㎡
坪単価: 555,400円/坪
1998年
¥170,000 /㎡
坪単価: 562,000円/坪
1997年
¥170,000 /㎡
坪単価: 562,000円/坪
1996年
¥170,000 /㎡
坪単価: 562,000円/坪
1995年
¥170,000 /㎡
坪単価: 562,000円/坪
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県神戸市垂水区塩屋台２丁目７２２番１４ | 502m | 57,300円/㎡ | 189,400円/坪 | -1.2% | 塩屋駅(1,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市垂水区朝谷町１６番１１ | 709m | 61,500円/㎡ | 203,300円/坪 | 2.5% | 須磨駅(3,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市垂水区桃山台１丁目８番３ | 754m | 109,000円/㎡ | 360,300円/坪 | 0.0% | 垂水駅(4,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市垂水区塩屋町９丁目７９０番５ | 963m | 70,800円/㎡ | 234,000円/坪 | -1.4% | 塩屋駅(800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市垂水区塩屋町字大谷６７１番２００ | 997m | 94,500円/㎡ | 312,400円/坪 | 0.1% | 塩屋駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |