兵庫県神戸市垂水区塩屋北町２丁目２２番７

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

79,500円/㎡

坪単価:

262,800円/坪

変動率:

+1.3%

標準地番号: 神戸垂水-41

地価サマリー

地価公示価格

79500円/㎡

前年比:

+1.3%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

兵庫県神戸市垂水区塩屋北町２丁目２２番７

アクセス

須磨駅から4,500m

前面道路

80m

面積

201㎡

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詳細情報

地価公示価格	79500円/㎡
標準地・基準地コード	神戸垂水-41
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	100(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	須磨
駅からの距離	4,500m
前面道路幅員	80m
前面道路種別	市道
前面道路状態	西　8.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

兵庫県神戸市垂水区塩屋北町２丁目２２番７の地価動向

兵庫県神戸市垂水区塩屋北町２丁目２２番７の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は79,500円/㎡（坪単価262,800円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全30年間のデータにおいて下から15番目に高い価格です。この期間（1995年〜2025年）の最高価格は1998年（平成10年）の170,000円/㎡（坪単価562,000円）、最低価格は2024年（令和6年）の78,500円/㎡（坪単価259,500円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.14%となっています。

年別価格データ

2025年

1.3%

¥79,500 /㎡

坪単価: 262,800円/坪

2024年

0.0%

¥78,500 /㎡

坪単価: 259,500円/坪

2023年

0.0%

¥78,500 /㎡

坪単価: 259,500円/坪

2022年

0.0%

¥78,500 /㎡

坪単価: 259,500円/坪

2021年

0.0%

¥78,500 /㎡

坪単価: 259,500円/坪

2020年

0.0%

¥78,500 /㎡

坪単価: 259,500円/坪

2019年

0.0%

¥78,500 /㎡

坪単価: 259,500円/坪

2018年

0.0%

¥78,500 /㎡

坪単価: 259,500円/坪

2017年

0.0%

¥78,500 /㎡

坪単価: 259,500円/坪

2016年

-0.1%

¥78,500 /㎡

坪単価: 259,500円/坪

2015年

-0.1%

¥78,600 /㎡

坪単価: 259,800円/坪

2014年

-0.1%

¥78,700 /㎡

坪単価: 260,200円/坪

2013年

-0.6%

¥78,800 /㎡

坪単価: 260,500円/坪

2012年

-0.3%

¥79,300 /㎡

坪単価: 262,100円/坪

2011年

-1.9%

¥79,500 /㎡

坪単価: 262,800円/坪

2010年

-3.2%

¥81,000 /㎡

坪単価: 267,800円/坪

2009年

-1.9%

¥83,700 /㎡

坪単価: 276,700円/坪

2008年

0.0%

¥85,300 /㎡

坪単価: 282,000円/坪

2007年

-1.4%

¥85,300 /㎡

坪単価: 282,000円/坪

2006年

-4.9%

¥86,500 /㎡

坪単価: 286,000円/坪

2005年

-6.2%

¥91,000 /㎡

坪単価: 300,800円/坪

2004年

-10.2%

¥97,000 /㎡

坪単価: 320,700円/坪

2003年

-15.0%

¥108,000 /㎡

坪単価: 357,000円/坪

2002年

-21.6%

¥127,000 /㎡

坪単価: 419,800円/坪

2000年

-3.6%

¥162,000 /㎡

坪単価: 535,500円/坪

1999年

-1.2%

¥168,000 /㎡

坪単価: 555,400円/坪

1998年

0.0%

¥170,000 /㎡

坪単価: 562,000円/坪

1997年

0.0%

¥170,000 /㎡

坪単価: 562,000円/坪

1996年

0.0%

¥170,000 /㎡

坪単価: 562,000円/坪

1995年

¥170,000 /㎡

坪単価: 562,000円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

塩屋北福祉センター

バス停 • 77m

柏台

バス停 • 184m

青畑公園

バス停 • 233m

向井

バス停 • 249m

向井

バス停 • 288m

生活施設

業務スーパー

スーパーマーケット • 405m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県神戸市垂水区朝谷町１６番１１	60,000円/㎡	198,300円/坪	0.8%	須磨駅(3,600m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市垂水区小束台８６８番９６５	114,000円/㎡	376,900円/坪	4.6%	学園都市駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市垂水区多聞町字小束山８６８番８８４内	142,000円/㎡	469,400円/坪	6.0%	学園都市駅(1,900m)	商業地	店舗	詳細
兵庫県神戸市垂水区本多聞６丁目１０番１５	非公開	非公開	-	不明	住宅地	不明	詳細
兵庫県神戸市垂水区乙木２丁目８３８番７３	79,800円/㎡	263,800円/坪	0.0%	垂水駅(2,500m)	住宅地	住宅	詳細