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兵庫県神戸市垂水区朝谷町１６番１１の地価公示価格

兵庫県垂水区の地価公示価格・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

61,500円/㎡

坪単価:

203,300円/坪

変動率:

+2.5%

標準地番号: 神戸垂水-5

朝谷町の地価は神戸市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価61,500円/㎡は、神戸市の平均（約276,215円/㎡）の約22%の水準で、市平均を下回ります。神戸市内371地点中315位の高さです。

地価サマリー

地価公示価格

61500円/㎡

前年比:

+2.5%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

兵庫県神戸市垂水区朝谷町１６番１１

アクセス

須磨駅から3,600m

前面道路

60m

面積

181㎡

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詳細情報

地価公示価格61500円/㎡
標準地・基準地コード神戸垂水-5
調査年2026
土地種別住宅地
利用区分建物などの敷地
利用状況住宅
建物構造W（木造）
水道あり
ガスあり
下水道あり
用途地域第一種低層住居専用地域
建ぺい率50(%)
容積率100(%)
形状(1.0：1.5)
地上階数2F
地下階数未登録
都市計画未登録
森林区分未登録
駅名須磨
駅からの距離3,600m
前面道路幅員60m
前面道路種別市道
前面道路状態東　6.0m　市道
側道種別未登録
周辺環境中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

兵庫県神戸市垂水区朝谷町１６番１１の地価動向

兵庫県神戸市垂水区朝谷町１６番１１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は61,500円/㎡（坪単価203,300円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて16番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の162,000円/㎡（坪単価535,500円）、 最低価格は2023年（令和5年）の59,200円/㎡（坪単価195,700円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.31%となっています。

年別価格データ

2026年

2.5%

¥61,500 /㎡

坪単価: 203,300円/坪

2025年

0.8%

¥60,000 /㎡

坪単価: 198,300円/坪

2024年

0.5%

¥59,500 /㎡

坪単価: 196,700円/坪

2023年

0.0%

¥59,200 /㎡

坪単価: 195,700円/坪

2022年

-0.2%

¥59,200 /㎡

坪単価: 195,700円/坪

2021年

-0.8%

¥59,300 /㎡

坪単価: 196,000円/坪

2020年

0.0%

¥59,800 /㎡

坪単価: 197,700円/坪

2019年

0.0%

¥59,800 /㎡

坪単価: 197,700円/坪

2018年

0.0%

¥59,800 /㎡

坪単価: 197,700円/坪

2017年

-0.3%

¥59,800 /㎡

坪単価: 197,700円/坪

2016年

-0.8%

¥60,000 /㎡

坪単価: 198,300円/坪

2015年

0.0%

¥60,500 /㎡

坪単価: 200,000円/坪

2014年

0.0%

¥60,500 /㎡

坪単価: 200,000円/坪

2013年

0.0%

¥60,500 /㎡

坪単価: 200,000円/坪

2012年

0.0%

¥60,500 /㎡

坪単価: 200,000円/坪

2011年

-2.9%

¥60,500 /㎡

坪単価: 200,000円/坪

2010年

-5.5%

¥62,300 /㎡

坪単価: 206,000円/坪

2009年

-2.1%

¥65,900 /㎡

坪単価: 217,900円/坪

2008年

-0.9%

¥67,300 /㎡

坪単価: 222,500円/坪

2007年

-4.8%

¥67,900 /㎡

坪単価: 224,500円/坪

2006年

-9.3%

¥71,300 /㎡

坪単価: 235,700円/坪

2005年

-11.2%

¥78,600 /㎡

坪単価: 259,800円/坪

2004年

-8.8%

¥88,500 /㎡

坪単価: 292,600円/坪

2003年

-15.7%

¥97,000 /㎡

坪単価: 320,700円/坪

2002年

-25.3%

¥115,000 /㎡

坪単価: 380,200円/坪

2000年

-3.1%

¥154,000 /㎡

坪単価: 509,100円/坪

1999年

-1.2%

¥159,000 /㎡

坪単価: 525,600円/坪

1998年

0.0%

¥161,000 /㎡

坪単価: 532,200円/坪

1997年

0.0%

¥161,000 /㎡

坪単価: 532,200円/坪

1996年

-0.6%

¥161,000 /㎡

坪単価: 532,200円/坪

1995年

¥162,000 /㎡

坪単価: 535,500円/坪

兵庫県神戸市垂水区朝谷町１６番１１周辺のエリア概要

最寄り駅は須磨駅（3,600m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件があります。最寄りは業務スーパー（スーパーマーケット・約315m）です。バス停は最寄り約117mで、公共交通の利便性も確認できます。

周辺施設情報（半径500m）

交通
バス停など7件（最寄り約117m）
生活施設
1件

業務スーパー

スーパーマーケット • 315m

周辺の公示地価

所在地この地点からの距離価格坪単価前年比最寄り駅土地種別利用状況詳細
兵庫県神戸市垂水区塩屋北町２丁目２２番７709m80,000円/㎡264,500円/坪0.6%須磨駅(4,500m)住宅地住宅詳細
兵庫県神戸市垂水区塩屋台２丁目７２２番１４1.0km57,300円/㎡189,400円/坪-1.2%塩屋駅(1,400m)住宅地住宅詳細
兵庫県神戸市垂水区桃山台５丁目１４番１２1.2km108,000円/㎡357,000円/坪0.0%垂水駅(5,400m)住宅地住宅詳細
兵庫県神戸市垂水区桃山台１丁目８番３1.2km109,000円/㎡360,300円/坪0.0%垂水駅(4,300m)住宅地住宅詳細
兵庫県神戸市垂水区塩屋町９丁目７９０番５1.6km70,800円/㎡234,000円/坪-1.4%塩屋駅(800m)住宅地住宅詳細

兵庫県神戸市垂水区朝谷町１６番１１の地価公示価格 よくある質問