兵庫県神戸市須磨区高倉台７丁目１２番５の公示地価
兵庫県須磨区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
104,000円/㎡
坪単価:
343,800円/坪
変動率:
+3.0%
高倉台の地価は神戸市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価104,000円/㎡は、神戸市の平均（約276,215円/㎡）の約38%の水準で、市平均を下回ります。神戸市内371地点中243位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
104000円/㎡
前年比:
+3.0%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
兵庫県神戸市須磨区高倉台７丁目１２番５
アクセス
須磨駅から3,400m
前面道路
6.0m
面積
184㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 104000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 神戸須磨-17 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50(%) |
| 容積率 | 100(%) |
| 形状 | (1.2：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 須磨 |
| 駅からの距離 | 3,400m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 西 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
兵庫県神戸市須磨区高倉台７丁目１２番５の地価動向
兵庫県神戸市須磨区高倉台７丁目１２番５の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は104,000円/㎡（坪単価343,800円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて下から9番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の241,000円/㎡（坪単価796,700円）、 最低価格は2023年（令和5年）の96,800円/㎡（坪単価320,000円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.11%となっています。
年別価格データ
2026年
¥104,000 /㎡
坪単価: 343,800円/坪
2025年
¥101,000 /㎡
坪単価: 333,900円/坪
2024年
¥98,000 /㎡
坪単価: 324,000円/坪
2023年
¥96,800 /㎡
坪単価: 320,000円/坪
2022年
¥96,800 /㎡
坪単価: 320,000円/坪
2021年
¥97,500 /㎡
坪単価: 322,300円/坪
2020年
¥99,000 /㎡
坪単価: 327,300円/坪
2019年
¥101,000 /㎡
坪単価: 333,900円/坪
2018年
¥103,000 /㎡
坪単価: 340,500円/坪
2017年
¥105,000 /㎡
坪単価: 347,100円/坪
2016年
¥107,000 /㎡
坪単価: 353,700円/坪
2015年
¥107,000 /㎡
坪単価: 353,700円/坪
2014年
¥107,000 /㎡
坪単価: 353,700円/坪
2013年
¥107,000 /㎡
坪単価: 353,700円/坪
2012年
¥107,000 /㎡
坪単価: 353,700円/坪
2011年
¥107,000 /㎡
坪単価: 353,700円/坪
2010年
¥109,000 /㎡
坪単価: 360,300円/坪
2009年
¥114,000 /㎡
坪単価: 376,900円/坪
2008年
¥116,000 /㎡
坪単価: 383,500円/坪
2007年
¥116,000 /㎡
坪単価: 383,500円/坪
2006年
¥118,000 /㎡
坪単価: 390,100円/坪
2005年
¥125,000 /㎡
坪単価: 413,200円/坪
2004年
¥134,000 /㎡
坪単価: 443,000円/坪
2003年
¥151,000 /㎡
坪単価: 499,200円/坪
2002年
¥168,000 /㎡
坪単価: 555,400円/坪
2000年
¥219,000 /㎡
坪単価: 724,000円/坪
1999年
¥230,000 /㎡
坪単価: 760,300円/坪
1998年
¥235,000 /㎡
坪単価: 776,900円/坪
1997年
¥237,000 /㎡
坪単価: 783,500円/坪
1996年
¥237,000 /㎡
坪単価: 783,500円/坪
1995年
¥241,000 /㎡
坪単価: 796,700円/坪
兵庫県神戸市須磨区高倉台７丁目１２番５周辺のエリア概要
最寄り駅は須磨駅（3,400m）です。半径500mの徒歩圏には公共施設2件があります。最寄りは高倉台交番（警察署・交番・約312m）です。バス停は最寄り約89mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
高倉台交番
警察署・交番 • 312m
神戸高倉台郵便局
郵便局 • 319m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県神戸市須磨区多井畑字東所３番１３ | 788m | 41,500円/㎡ | 137,200円/坪 | -1.4% | 妙法寺駅(2,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市垂水区朝谷町１６番１１ | 955m | 61,500円/㎡ | 203,300円/坪 | 2.5% | 須磨駅(3,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市須磨区多井畑東町１２番５ | 1.0km | 96,200円/㎡ | 318,000円/坪 | 0.0% | 妙法寺駅(1,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市垂水区桃山台５丁目１４番１２ | 1.4km | 108,000円/㎡ | 357,000円/坪 | 0.0% | 垂水駅(5,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市須磨区友が丘８丁目３３番 | 1.5km | 122,000円/㎡ | 403,300円/坪 | 2.5% | 名谷駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
兵庫県神戸市須磨区高倉台７丁目１２番５の地価公示価格 よくある質問
兵庫県神戸市須磨区高倉台７丁目１２番５の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。