桃山台（神戸市）の公示地価・実勢価格

桃山台の地価は神戸市で高い？町名別の平均・順位で比較

桃山台の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

土地（宅地）の実勢は坪単価 約32万円（2018年・5件）で、公示地価に対して実勢は約3%安い水準です。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

桃山台の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

桃山台の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

兵庫県神戸市桃山台の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は108,500円/㎡（坪単価358,700円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて12番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1998年（平成10年）の192,000円/㎡（坪単価634,700円）、 最低価格は2022年（令和4年）の101,000円/㎡（坪単価333,900円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.80%となっています。

桃山台の調査地点マップ

桃山台の周辺環境・生活施設

桃山台の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停6件、警察署・交番1件などがあります。最寄り駅は垂水駅（4,300m）です。

• 桃山台バス停・約116m
• 桃山台南口バス停・約180m
• 桃山台3丁目バス停・約370m
• 神の脇バス停・約448m
• つつじが丘3丁目バス停・約454m
• 下畑上口バス停・約485m
• 垂水警察署桃山台交番警察署・交番・約493m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

桃山台の調査地点（2026年・全2地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。