清水が丘（神戸市）の公示地価・実勢価格

清水が丘の地価は神戸市で高い？町名別の平均・順位で比較

清水が丘の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

清水が丘の中古マンションの実勢は約16.54万円/㎡（2024年・6件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約36万円（2017年・6件）で、公示地価に対して実勢は約24.2%高い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約165,384円/㎡（2024年・6件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

清水が丘の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

清水が丘の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

兵庫県神戸市清水が丘の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は81,750円/㎡（坪単価270,200円）で、 前年比+0.5%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて下から4番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の189,000円/㎡（坪単価624,800円）、 最低価格は2025年（令和7年）の81,350円/㎡（坪単価268,900円）でした。 1年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.88%となっています。 今年は上昇に転じましたが、トレンドとしての連続性はまだ確認できません。直近10年間の年平均成長率は-0.88%とマイナス圏にあります。下落トレンドの中での一時的な反発の可能性も考えられ、今後の動向を慎重に観察する必要があります。

清水が丘の調査地点マップ

清水が丘の周辺環境・生活施設

清水が丘の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停5件、幼稚園2件、郵便局1件、公園1件などがあります。最寄り駅は舞子駅（2,400m）です。

• 清水が丘1丁目バス停・約56m
• 神戸清水が丘郵便局郵便局・約105m
• 多夢の森保育園幼稚園・約175m
• 本多聞介護センター前バス停・約183m
• 舞子陵バス停・約290m
• 公園公園・約292m
• 清水が丘バス停・約306m
• フレスポスーパーマーケット・約367m
• 舞子墓園前バス停・約371m
• 星陵台保育所幼稚園・約500m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

清水が丘の調査地点（2026年・全2地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。