兵庫県神戸市北区藤原台中町４丁目９番１３の公示地価
兵庫県北区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
80,000円/㎡
坪単価:
264,500円/坪
変動率:
+2.8%
藤原台中町の地価は神戸市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価80,000円/㎡は、神戸市の平均（約276,215円/㎡）の約29%の水準で、市平均を下回ります。神戸市内371地点中279位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
80000円/㎡
前年比:
+2.8%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
兵庫県神戸市北区藤原台中町４丁目９番１３
アクセス
岡場駅から1,000m
前面道路
6.0m
面積
250㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 80000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 神戸北-48 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | LS（軽量鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 40(%) |
| 容積率 | 80(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 岡場 |
| 駅からの距離 | 1,000m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北東 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
兵庫県神戸市北区藤原台中町４丁目９番１３の地価動向
兵庫県神戸市北区藤原台中町４丁目９番１３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は80,000円/㎡（坪単価264,500円）で、 2017年（平成29年）から2026年（令和8年）までの全8年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2017年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の80,000円/㎡（坪単価264,500円）、 最低価格は2017年（平成29年）の69,000円/㎡（坪単価228,100円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.66%となっています。
年別価格データ
2026年
¥80,000 /㎡
坪単価: 264,500円/坪
2025年
¥77,800 /㎡
坪単価: 257,200円/坪
2024年
¥75,800 /㎡
坪単価: 250,600円/坪
2023年
¥73,800 /㎡
坪単価: 244,000円/坪
2022年
¥72,500 /㎡
坪単価: 239,700円/坪
2019年
¥71,000 /㎡
坪単価: 234,700円/坪
2018年
¥70,000 /㎡
坪単価: 231,400円/坪
2017年
¥69,000 /㎡
坪単価: 228,100円/坪
兵庫県神戸市北区藤原台中町４丁目９番１３周辺のエリア概要
最寄り駅は岡場駅（1,000m）です。バス停は最寄り約211mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県神戸市北区有野中町１丁目２２番４ | 1.1km | 74,500円/㎡ | 246,300円/坪 | 3.5% | 岡場駅(400m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市北区有野町有野字家ノ下３０５番１ | 1.4km | 34,600円/㎡ | 114,400円/坪 | 0.3% | 五社駅(870m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市北区有野中町３丁目２１番１ | 1.8km | 151,000円/㎡ | 499,200円/坪 | 4.1% | 田尾寺駅(550m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市北区有野中町３丁目１４番２ | 1.9km | 71,100円/㎡ | 235,000円/坪 | 3.2% | 田尾寺駅(390m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市北区八多町附物字五月田３０９番１外 | 2.0km | 17,000円/㎡ | 56,200円/坪 | 0.0% | 五社駅(3,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
兵庫県神戸市北区藤原台中町４丁目９番１３の地価公示価格 よくある質問
兵庫県神戸市北区藤原台中町４丁目９番１３の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。