兵庫県神戸市北区有野町有野字家ノ下３０５番１の公示地価
兵庫県北区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
34,600円/㎡
坪単価:
114,400円/坪
変動率:
+0.3%
有野町有野字家ノ下の地価は神戸市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価34,600円/㎡は、神戸市の平均（約276,215円/㎡）の約13%の水準で、市平均を下回ります。神戸市内371地点中346位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
34600円/㎡
前年比:
+0.3%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
兵庫県神戸市北区有野町有野字家ノ下３０５番１
アクセス
五社駅から870m
前面道路
9.0m
面積
245㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 34600円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 神戸北-17 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 五社 |
| 駅からの距離 | 870m |
| 前面道路幅員 | 9.0m |
| 前面道路種別 | 県道 |
| 前面道路状態 | 北 9.0m 県道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 農家住宅、一般住宅等の混在する住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
兵庫県神戸市北区有野町有野字家ノ下３０５番１の地価動向
兵庫県神戸市北区有野町有野字家ノ下３０５番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は34,600円/㎡（坪単価114,400円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全24年間のデータにおいて下から7番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1998年（平成10年）の110,000円/㎡（坪単価363,600円）、 最低価格は2023年（令和5年）の34,100円/㎡（坪単価112,700円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.59%となっています。
年別価格データ
2026年
¥34,600 /㎡
坪単価: 114,400円/坪
2025年
¥34,500 /㎡
坪単価: 114,000円/坪
2024年
¥34,300 /㎡
坪単価: 113,400円/坪
2023年
¥34,100 /㎡
坪単価: 112,700円/坪
2022年
¥34,100 /㎡
坪単価: 112,700円/坪
2021年
¥34,300 /㎡
坪単価: 113,400円/坪
2020年
¥34,600 /㎡
坪単価: 114,400円/坪
2019年
¥35,000 /㎡
坪単価: 115,700円/坪
2018年
¥35,500 /㎡
坪単価: 117,400円/坪
2017年
¥36,500 /㎡
坪単価: 120,700円/坪
2016年
¥37,400 /㎡
坪単価: 123,600円/坪
2014年
¥38,200 /㎡
坪単価: 126,300円/坪
2013年
¥39,000 /㎡
坪単価: 128,900円/坪
2009年
¥47,500 /㎡
坪単価: 157,000円/坪
2008年
¥48,700 /㎡
坪単価: 161,000円/坪
2007年
¥48,700 /㎡
坪単価: 161,000円/坪
2005年
¥54,000 /㎡
坪単価: 178,500円/坪
2004年
¥62,000 /㎡
坪単価: 205,000円/坪
2002年
¥80,500 /㎡
坪単価: 266,100円/坪
1999年
¥107,000 /㎡
坪単価: 353,700円/坪
1998年
¥110,000 /㎡
坪単価: 363,600円/坪
1997年
¥105,000 /㎡
坪単価: 347,100円/坪
1996年
¥100,000 /㎡
坪単価: 330,600円/坪
1995年
¥100,000 /㎡
坪単価: 330,600円/坪
兵庫県神戸市北区有野町有野字家ノ下３０５番１周辺のエリア概要
最寄り駅は五社駅（870m）です。
周辺施設情報（半径500m）
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県神戸市北区藤原台中町４丁目９番１３ | 1.4km | 80,000円/㎡ | 264,500円/坪 | 2.8% | 岡場駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市北区八多町附物字五月田３０９番１外 | 1.7km | 17,000円/㎡ | 56,200円/坪 | 0.0% | 五社駅(3,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市北区有野町唐櫃字水ナシ２番１２ | 1.9km | 28,900円/㎡ | 95,500円/坪 | 1.8% | 有馬口駅(550m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市北区有野中町１丁目２２番４ | 2.3km | 74,500円/㎡ | 246,300円/坪 | 3.5% | 岡場駅(400m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市北区唐櫃台４丁目６番３ | 2.4km | 38,000円/㎡ | 125,600円/坪 | 1.3% | 唐櫃台駅(850m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
兵庫県神戸市北区有野町有野字家ノ下３０５番１の地価公示価格 よくある質問
兵庫県神戸市北区有野町有野字家ノ下３０５番１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。