スマプロ不動産価格相場兵庫県神戸市北区有野町唐櫃字水ナシ２番１２の地価公示価格
兵庫県北区の地価公示価格・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
28,900円/㎡
坪単価:
95,500円/坪
変動率:
+1.8%
兵庫県神戸市北区有野町唐櫃字水ナシ２番１２周辺のエリア概要
最寄り駅は有馬口駅（550m）です。
地価サマリー
地価公示価格
28900円/㎡
前年比:
+1.8%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
兵庫県神戸市北区有野町唐櫃字水ナシ２番１２
アクセス
有馬口駅から550m
前面道路
48m
面積
101㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 28900円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 神戸北-34 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 40(%) |
| 容積率 | 80(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 有馬口 |
| 駅からの距離 | 550m |
| 前面道路幅員 | 48m |
| 前面道路種別 | 私道 |
| 前面道路状態 | 南西 4.8m 私道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
兵庫県神戸市北区有野町唐櫃字水ナシ２番１２の地価動向
兵庫県神戸市北区有野町唐櫃字水ナシ２番１２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は28,900円/㎡（坪単価95,500円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて下から7番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の122,000円/㎡（坪単価403,300円）、 最低価格は2024年（令和6年）の28,100円/㎡（坪単価92,900円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.63%となっています。
年別価格データ
2026年
¥28,900 /㎡
坪単価: 95,500円/坪
2025年
¥28,400 /㎡
坪単価: 93,900円/坪
2024年
¥28,100 /㎡
坪単価: 92,900円/坪
2023年
¥28,100 /㎡
坪単価: 92,900円/坪
2022年
¥28,200 /㎡
坪単価: 93,200円/坪
2021年
¥28,500 /㎡
坪単価: 94,200円/坪
2020年
¥28,900 /㎡
坪単価: 95,500円/坪
2019年
¥29,400 /㎡
坪単価: 97,200円/坪
2018年
¥30,000 /㎡
坪単価: 99,200円/坪
2017年
¥30,600 /㎡
坪単価: 101,200円/坪
2016年
¥31,300 /㎡
坪単価: 103,500円/坪
2015年
¥32,300 /㎡
坪単価: 106,800円/坪
2014年
¥33,300 /㎡
坪単価: 110,100円/坪
2013年
¥33,700 /㎡
坪単価: 111,400円/坪
2012年
¥34,500 /㎡
坪単価: 114,000円/坪
2011年
¥36,100 /㎡
坪単価: 119,300円/坪
2010年
¥37,800 /㎡
坪単価: 125,000円/坪
2009年
¥40,800 /㎡
坪単価: 134,900円/坪
2008年
¥42,000 /㎡
坪単価: 138,800円/坪
2007年
¥42,000 /㎡
坪単価: 138,800円/坪
2006年
¥43,400 /㎡
坪単価: 143,500円/坪
2005年
¥48,300 /㎡
坪単価: 159,700円/坪
2004年
¥55,500 /㎡
坪単価: 183,500円/坪
2003年
¥64,000 /㎡
坪単価: 211,600円/坪
2002年
¥75,000 /㎡
坪単価: 247,900円/坪
2000年
¥107,000 /㎡
坪単価: 353,700円/坪
1999年
¥116,000 /㎡
坪単価: 383,500円/坪
1998年
¥120,000 /㎡
坪単価: 396,700円/坪
1997年
¥120,000 /㎡
坪単価: 396,700円/坪
1996年
¥121,000 /㎡
坪単価: 400,000円/坪
1995年
¥122,000 /㎡
坪単価: 403,300円/坪
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県神戸市北区東有野台４丁目８番１１ | 1.6km | 35,500円/㎡ | 117,400円/坪 | 3.2% | 五社駅(2,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市北区唐櫃台４丁目６番３ | 1.7km | 38,000円/㎡ | 125,600円/坪 | 1.3% | 唐櫃台駅(850m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市北区有野町有野字家ノ下３０５番１ | 1.9km | 34,600円/㎡ | 114,400円/坪 | 0.3% | 五社駅(870m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市北区有馬町字峠堂１３８番３ | 2.4km | 50,000円/㎡ | 165,300円/坪 | 2.5% | 有馬温泉駅(650m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市北区藤原台中町４丁目９番１３ | 2.6km | 80,000円/㎡ | 264,500円/坪 | 2.8% | 岡場駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |