兵庫県神戸市長田区大谷町２丁目４１番２０の公示地価
兵庫県長田区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
104,000円/㎡
坪単価:
343,800円/坪
変動率:
0.3%
大谷町の地価は神戸市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価104,000円/㎡は、神戸市の平均（約276,215円/㎡）の約38%の水準で、市平均を下回ります。神戸市内371地点中243位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
104000円/㎡
前年比:
変動なし土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
兵庫県神戸市長田区大谷町２丁目４１番２０
アクセス
西代駅から900m
前面道路
6.0m
面積
116㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 104000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 神戸長田-15 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 西代 |
| 駅からの距離 | 900m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 私道 |
| 前面道路状態 | 北東 6.0m 私道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中小規模の一般住宅の多い住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
兵庫県神戸市長田区大谷町２丁目４１番２０の地価動向
兵庫県神戸市長田区大谷町２丁目４１番２０の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は104,000円/㎡（坪単価343,800円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて下から3番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の240,000円/㎡（坪単価793,400円）、 最低価格は2026年（令和8年）の104,000円/㎡（坪単価343,800円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.32%となっています。
年別価格データ
2026年
¥104,000 /㎡
坪単価: 343,800円/坪
2025年
¥104,000 /㎡
坪単価: 343,800円/坪
2024年
¥104,000 /㎡
坪単価: 343,800円/坪
2023年
¥105,000 /㎡
坪単価: 347,100円/坪
2022年
¥106,000 /㎡
坪単価: 350,400円/坪
2021年
¥107,000 /㎡
坪単価: 353,700円/坪
2020年
¥107,000 /㎡
坪単価: 353,700円/坪
2019年
¥107,000 /㎡
坪単価: 353,700円/坪
2018年
¥107,000 /㎡
坪単価: 353,700円/坪
2017年
¥107,000 /㎡
坪単価: 353,700円/坪
2016年
¥107,000 /㎡
坪単価: 353,700円/坪
2013年
¥107,000 /㎡
坪単価: 353,700円/坪
2012年
¥108,000 /㎡
坪単価: 357,000円/坪
2011年
¥110,000 /㎡
坪単価: 363,600円/坪
2010年
¥114,000 /㎡
坪単価: 376,900円/坪
2009年
¥121,000 /㎡
坪単価: 400,000円/坪
2008年
¥124,000 /㎡
坪単価: 409,900円/坪
2007年
¥124,000 /㎡
坪単価: 409,900円/坪
2006年
¥126,000 /㎡
坪単価: 416,500円/坪
2005年
¥131,000 /㎡
坪単価: 433,100円/坪
2004年
¥140,000 /㎡
坪単価: 462,800円/坪
2003年
¥150,000 /㎡
坪単価: 495,900円/坪
2002年
¥165,000 /㎡
坪単価: 545,500円/坪
2000年
¥200,000 /㎡
坪単価: 661,200円/坪
1999年
¥215,000 /㎡
坪単価: 710,700円/坪
1998年
¥224,000 /㎡
坪単価: 740,500円/坪
1997年
¥230,000 /㎡
坪単価: 760,300円/坪
1996年
¥231,000 /㎡
坪単価: 763,600円/坪
1995年
¥240,000 /㎡
坪単価: 793,400円/坪
兵庫県神戸市長田区大谷町２丁目４１番２０周辺のエリア概要
最寄り駅は西代駅（900m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件があります。最寄りはスーパーマルハチ上池田店（スーパーマーケット・約373m）です。バス停は最寄り約340mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
スーパーマルハチ上池田店
スーパーマーケット • 373m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県神戸市長田区平和台町２丁目２番５ | 442m | 126,000円/㎡ | 416,500円/坪 | 0.0% | 板宿駅(950m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市長田区庄山町４丁目５番１外 | 617m | 220,000円/㎡ | 727,300円/坪 | 4.8% | 板宿駅(470m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市長田区戸崎通２丁目１１番２ | 656m | 226,000円/㎡ | 747,100円/坪 | 5.6% | 板宿駅(400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市長田区御船通４丁目４番５ | 667m | 215,000円/㎡ | 710,700円/坪 | 3.9% | 西代駅(500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市須磨区永楽町１丁目３６番２外 | 706m | 137,000円/㎡ | 452,900円/坪 | 1.5% | 板宿駅(900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
兵庫県神戸市長田区大谷町２丁目４１番２０の地価公示価格 よくある質問
兵庫県神戸市長田区大谷町２丁目４１番２０の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。