兵庫県神戸市長田区戸崎通２丁目１１番２の公示地価
兵庫県長田区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
226,000円/㎡
坪単価:
747,100円/坪
変動率:
+5.6%
戸崎通の地価は神戸市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価226,000円/㎡は、神戸市の平均（約276,215円/㎡）の約82%の水準で、市平均を下回ります。神戸市内371地点中122位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
226000円/㎡
前年比:
+5.6%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
兵庫県神戸市長田区戸崎通２丁目１１番２
アクセス
板宿駅から400m
前面道路
8.7m
面積
75㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 226000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 神戸長田-17 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | LS（軽量鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 300(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 板宿 |
| 駅からの距離 | 400m |
| 前面道路幅員 | 8.7m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南東 8.7m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 住宅、店舗併用住宅等が混在する住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
兵庫県神戸市長田区戸崎通２丁目１１番２の地価動向
兵庫県神戸市長田区戸崎通２丁目１１番２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は226,000円/㎡（坪単価747,100円）で、 1996年（平成8年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて7番目に高い価格です。 この期間（1996年〜2026年）の最高価格は1996年（平成8年）の308,000円/㎡（坪単価1,018,200円）、 最低価格は2011年（平成23年）の183,000円/㎡（坪単価605,000円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.07%となっています。
年別価格データ
2026年
¥226,000 /㎡
坪単価: 747,100円/坪
2025年
¥214,000 /㎡
坪単価: 707,400円/坪
2024年
¥203,000 /㎡
坪単価: 671,100円/坪
2023年
¥196,000 /㎡
坪単価: 647,900円/坪
2022年
¥195,000 /㎡
坪単価: 644,600円/坪
2021年
¥194,000 /㎡
坪単価: 641,300円/坪
2020年
¥194,000 /㎡
坪単価: 641,300円/坪
2019年
¥192,000 /㎡
坪単価: 634,700円/坪
2018年
¥190,000 /㎡
坪単価: 628,100円/坪
2017年
¥188,000 /㎡
坪単価: 621,500円/坪
2016年
¥186,000 /㎡
坪単価: 614,900円/坪
2013年
¥185,000 /㎡
坪単価: 611,600円/坪
2012年
¥184,000 /㎡
坪単価: 608,300円/坪
2011年
¥183,000 /㎡
坪単価: 605,000円/坪
2010年
¥183,000 /㎡
坪単価: 605,000円/坪
2009年
¥190,000 /㎡
坪単価: 628,100円/坪
2008年
¥193,000 /㎡
坪単価: 638,000円/坪
2007年
¥193,000 /㎡
坪単価: 638,000円/坪
2006年
¥195,000 /㎡
坪単価: 644,600円/坪
2005年
¥199,000 /㎡
坪単価: 657,900円/坪
2004年
¥208,000 /㎡
坪単価: 687,600円/坪
2003年
¥220,000 /㎡
坪単価: 727,300円/坪
2002年
¥235,000 /㎡
坪単価: 776,900円/坪
2000年
¥271,000 /㎡
坪単価: 895,900円/坪
1999年
¥288,000 /㎡
坪単価: 952,100円/坪
1998年
¥303,000 /㎡
坪単価: 1,001,700円/坪
1997年
¥305,000 /㎡
坪単価: 1,008,300円/坪
1996年
¥308,000 /㎡
坪単価: 1,018,200円/坪
兵庫県神戸市長田区戸崎通２丁目１１番２周辺のエリア概要
最寄り駅は板宿駅（400m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設1件・公共施設4件があります。最寄りはライフ（スーパーマーケット・約430m）です。バス停は最寄り約23mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
ライフ
スーパーマーケット • 430m
神戸保育園
幼稚園 • 480m
神戸板宿郵便局
郵便局 • 333m
神戸山下郵便局
郵便局 • 357m
神戸水笠郵便局
郵便局 • 457m
須磨警察署板宿交番
警察署・交番 • 497m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県神戸市須磨区飛松町１丁目３番３ | 337m | 262,000円/㎡ | 866,100円/坪 | 5.6% | 板宿駅(210m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市長田区水笠通６丁目１０６番４ | 409m | 237,000円/㎡ | 783,500円/坪 | 4.9% | 新長田駅(570m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市須磨区飛松町３丁目６番１ | 427m | 548,000円/㎡ | 1,811,600円/坪 | 2.4% | 板宿駅(60m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市長田区庄山町４丁目５番１外 | 462m | 220,000円/㎡ | 727,300円/坪 | 4.8% | 板宿駅(470m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市須磨区大田町４丁目４９番２ | 525m | 268,000円/㎡ | 886,000円/坪 | 5.9% | 板宿駅(400m) | 商業地 | 事務所兼倉庫 | 詳細 |
兵庫県神戸市長田区戸崎通２丁目１１番２の地価公示価格 よくある質問
兵庫県神戸市長田区戸崎通２丁目１１番２の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。