兵庫県神戸市須磨区飛松町３丁目６番１の公示地価
兵庫県須磨区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
548,000円/㎡
坪単価:
1,811,600円/坪
変動率:
+2.4%
飛松町の地価は神戸市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価548,000円/㎡は、神戸市の平均（約276,215円/㎡）の約2.0倍です。神戸市内371地点中34位（上位約9%）の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
548000円/㎡
前年比:
+2.4%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼事務所
所在地
兵庫県神戸市須磨区飛松町３丁目６番１
アクセス
板宿駅から60m
前面道路
12.0m
面積
71㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 548000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 神戸須磨5-2 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼事務所 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 500(%) |
| 形状 | (1.0：2.5) |
| 地上階数 | 6F |
| 地下階数 | B1 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 板宿 |
| 駅からの距離 | 60m |
| 前面道路幅員 | 12.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北東 12.0m 市道 |
| 側道種別 | 側道 |
| 周辺環境 | 中小規模の小売店舗が建ち並ぶ駅前の商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
兵庫県神戸市須磨区飛松町３丁目６番１の地価動向
兵庫県神戸市須磨区飛松町３丁目６番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は548,000円/㎡（坪単価1,811,600円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全18年間のデータにおいて9番目に高い価格です。 この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の1,180,000円/㎡（坪単価3,900,800円）、 最低価格は2015年（平成27年）の488,000円/㎡（坪単価1,613,200円）でした。 直近16年間（2011年〜2026年）の年平均成長率は+0.29%となっています。
年別価格データ
2026年
¥548,000 /㎡
坪単価: 1,811,600円/坪
2025年
¥535,000 /㎡
坪単価: 1,768,600円/坪
2024年
¥520,000 /㎡
坪単価: 1,719,000円/坪
2023年
¥510,000 /㎡
坪単価: 1,686,000円/坪
2022年
¥505,000 /㎡
坪単価: 1,669,400円/坪
2019年
¥502,000 /㎡
坪単価: 1,659,500円/坪
2018年
¥495,000 /㎡
坪単価: 1,636,400円/坪
2015年
¥488,000 /㎡
坪単価: 1,613,200円/坪
2012年
¥500,000 /㎡
坪単価: 1,652,900円/坪
2011年
¥525,000 /㎡
坪単価: 1,735,500円/坪
2010年
¥555,000 /㎡
坪単価: 1,834,700円/坪
2008年
¥620,000 /㎡
坪単価: 2,049,600円/坪
2007年
¥615,000 /㎡
坪単価: 2,033,100円/坪
2006年
¥616,000 /㎡
坪単価: 2,036,400円/坪
2004年
¥646,000 /㎡
坪単価: 2,135,500円/坪
2003年
¥680,000 /㎡
坪単価: 2,247,900円/坪
1998年
¥1,150,000 /㎡
坪単価: 3,801,700円/坪
1997年
¥1,180,000 /㎡
坪単価: 3,900,800円/坪
兵庫県神戸市須磨区飛松町３丁目６番１周辺のエリア概要
最寄り駅は板宿駅（60m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設1件・公共施設4件があります。最寄りはイオン（スーパーマーケット・約175m）です。バス停は最寄り約100mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
イオン
スーパーマーケット • 175m
太田共同保育園
保育園 • 338m
須磨警察署板宿交番
警察署・交番 • 141m
神戸板宿郵便局
郵便局 • 208m
神戸菊池郵便局
郵便局 • 219m
神戸大手郵便局
郵便局 • 465m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県神戸市須磨区飛松町１丁目３番３ | 142m | 262,000円/㎡ | 866,100円/坪 | 5.6% | 板宿駅(210m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市長田区庄山町４丁目５番１外 | 315m | 220,000円/㎡ | 727,300円/坪 | 4.8% | 板宿駅(470m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市須磨区前池町６丁目２番３７外 | 383m | 230,000円/㎡ | 760,300円/坪 | 4.1% | 板宿駅(540m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市須磨区大田町４丁目４９番２ | 386m | 268,000円/㎡ | 886,000円/坪 | 5.9% | 板宿駅(400m) | 商業地 | 事務所兼倉庫 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市長田区戸崎通２丁目１１番２ | 427m | 226,000円/㎡ | 747,100円/坪 | 5.6% | 板宿駅(400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
兵庫県神戸市須磨区飛松町３丁目６番１の地価公示価格 よくある質問
兵庫県神戸市須磨区飛松町３丁目６番１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。