スマプロ不動産価格相場兵庫県神戸市須磨区大田町４丁目４９番２の地価公示価格
兵庫県須磨区の地価公示価格・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
268,000円/㎡
坪単価:
886,000円/坪
変動率:
+5.9%
兵庫県神戸市須磨区大田町４丁目４９番２周辺のエリア概要
最寄り駅は板宿駅（400m）です。
地価サマリー
地価公示価格
268000円/㎡
前年比:
+5.9%↑土地種別
商業地
利用状況
事務所兼倉庫
所在地
兵庫県神戸市須磨区大田町４丁目４９番２
アクセス
板宿駅から400m
前面道路
80m
面積
125㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 268000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 神戸須磨5-4 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 事務所兼倉庫 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 300(%) |
| 形状 | (1.0：2.5) |
| 地上階数 | 5F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 板宿 |
| 駅からの距離 | 400m |
| 前面道路幅員 | 80m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北西 8.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中層店舗、マンション等が混在する商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
兵庫県神戸市須磨区大田町４丁目４９番２の地価動向
兵庫県神戸市須磨区大田町４丁目４９番２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は268,000円/㎡（坪単価886,000円）で、 2002年（平成14年）から2026年（令和8年）までの全25年間のデータにおいて2番目に高い価格です。 この期間（2002年〜2026年）の最高価格は2002年（平成14年）の270,000円/㎡（坪単価892,600円）、 最低価格は2016年（平成28年）の208,000円/㎡（坪単価687,600円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.80%となっています。
年別価格データ
2026年
¥268,000 /㎡
坪単価: 886,000円/坪
2025年
¥253,000 /㎡
坪単価: 836,400円/坪
2024年
¥239,000 /㎡
坪単価: 790,100円/坪
2023年
¥229,000 /㎡
坪単価: 757,000円/坪
2022年
¥220,000 /㎡
坪単価: 727,300円/坪
2021年
¥217,000 /㎡
坪単価: 717,400円/坪
2020年
¥217,000 /㎡
坪単価: 717,400円/坪
2019年
¥213,000 /㎡
坪単価: 704,100円/坪
2018年
¥211,000 /㎡
坪単価: 697,500円/坪
2017年
¥209,000 /㎡
坪単価: 690,900円/坪
2016年
¥208,000 /㎡
坪単価: 687,600円/坪
2015年
¥208,000 /㎡
坪単価: 687,600円/坪
2014年
¥208,000 /㎡
坪単価: 687,600円/坪
2013年
¥208,000 /㎡
坪単価: 687,600円/坪
2012年
¥209,000 /㎡
坪単価: 690,900円/坪
2011年
¥211,000 /㎡
坪単価: 697,500円/坪
2010年
¥214,000 /㎡
坪単価: 707,400円/坪
2009年
¥220,000 /㎡
坪単価: 727,300円/坪
2008年
¥223,000 /㎡
坪単価: 737,200円/坪
2007年
¥223,000 /㎡
坪単価: 737,200円/坪
2006年
¥223,000 /㎡
坪単価: 737,200円/坪
2005年
¥224,000 /㎡
坪単価: 740,500円/坪
2004年
¥229,000 /㎡
坪単価: 757,000円/坪
2003年
¥247,000 /㎡
坪単価: 816,500円/坪
2002年
¥270,000 /㎡
坪単価: 892,600円/坪
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県神戸市須磨区大田町４丁目２４番１０ | 42m | 262,000円/㎡ | 866,100円/坪 | 5.6% | 板宿駅(450m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市須磨区戎町６丁目５番３ | 376m | 256,000円/㎡ | 846,300円/坪 | 4.9% | 東須磨駅(400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市須磨区飛松町３丁目６番１ | 386m | 548,000円/㎡ | 1,811,600円/坪 | 2.4% | 板宿駅(60m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市須磨区権現町２丁目１２番 | 405m | 246,000円/㎡ | 813,200円/坪 | 3.8% | 東須磨駅(350m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市須磨区大田町７丁目１０番 | 410m | 252,000円/㎡ | 833,100円/坪 | 5.4% | 東須磨駅(540m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |