スマプロ不動産価格相場兵庫県神戸市須磨区権現町２丁目１２番の地価公示価格
兵庫県須磨区の地価公示価格・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
246,000円/㎡
坪単価:
813,200円/坪
変動率:
+3.8%
兵庫県神戸市須磨区権現町２丁目１２番周辺のエリア概要
最寄り駅は東須磨駅（350m）です。
地価サマリー
地価公示価格
246000円/㎡
前年比:
+3.8%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
兵庫県神戸市須磨区権現町２丁目１２番
アクセス
東須磨駅から350m
前面道路
60m
面積
101㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 246000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 神戸須磨-14 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 東須磨 |
| 駅からの距離 | 350m |
| 前面道路幅員 | 60m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北西 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅のほかマンション等が見られる住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
兵庫県神戸市須磨区権現町２丁目１２番の地価動向
兵庫県神戸市須磨区権現町２丁目１２番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は246,000円/㎡（坪単価813,200円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて7番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の317,000円/㎡（坪単価1,047,900円）、 最低価格は2013年（平成25年）の198,000円/㎡（坪単価654,500円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.05%となっています。
年別価格データ
2026年
¥246,000 /㎡
坪単価: 813,200円/坪
2025年
¥237,000 /㎡
坪単価: 783,500円/坪
2024年
¥229,000 /㎡
坪単価: 757,000円/坪
2023年
¥220,000 /㎡
坪単価: 727,300円/坪
2022年
¥214,000 /㎡
坪単価: 707,400円/坪
2021年
¥211,000 /㎡
坪単価: 697,500円/坪
2020年
¥211,000 /㎡
坪単価: 697,500円/坪
2019年
¥209,000 /㎡
坪単価: 690,900円/坪
2018年
¥207,000 /㎡
坪単価: 684,300円/坪
2017年
¥205,000 /㎡
坪単価: 677,700円/坪
2016年
¥204,000 /㎡
坪単価: 674,400円/坪
2015年
¥202,000 /㎡
坪単価: 667,800円/坪
2014年
¥200,000 /㎡
坪単価: 661,200円/坪
2013年
¥198,000 /㎡
坪単価: 654,500円/坪
2012年
¥198,000 /㎡
坪単価: 654,500円/坪
2011年
¥198,000 /㎡
坪単価: 654,500円/坪
2010年
¥198,000 /㎡
坪単価: 654,500円/坪
2009年
¥205,000 /㎡
坪単価: 677,700円/坪
2008年
¥207,000 /㎡
坪単価: 684,300円/坪
2007年
¥204,000 /㎡
坪単価: 674,400円/坪
2006年
¥201,000 /㎡
坪単価: 664,500円/坪
2005年
¥200,000 /㎡
坪単価: 661,200円/坪
2004年
¥202,000 /㎡
坪単価: 667,800円/坪
2003年
¥213,000 /㎡
坪単価: 704,100円/坪
2002年
¥231,000 /㎡
坪単価: 763,600円/坪
2000年
¥286,000 /㎡
坪単価: 945,500円/坪
1999年
¥294,000 /㎡
坪単価: 971,900円/坪
1998年
¥298,000 /㎡
坪単価: 985,100円/坪
1997年
¥298,000 /㎡
坪単価: 985,100円/坪
1996年
¥300,000 /㎡
坪単価: 991,700円/坪
1995年
¥317,000 /㎡
坪単価: 1,047,900円/坪
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県神戸市須磨区戎町６丁目５番３ | 191m | 256,000円/㎡ | 846,300円/坪 | 4.9% | 東須磨駅(400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市須磨区大田町７丁目１０番 | 312m | 252,000円/㎡ | 833,100円/坪 | 5.4% | 東須磨駅(540m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市須磨区前池町６丁目２番３７外 | 357m | 230,000円/㎡ | 760,300円/坪 | 4.1% | 板宿駅(540m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市須磨区大田町４丁目４９番２ | 405m | 268,000円/㎡ | 886,000円/坪 | 5.9% | 板宿駅(400m) | 商業地 | 事務所兼倉庫 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市須磨区堀池町２丁目１９番 | 407m | 248,000円/㎡ | 819,800円/坪 | 4.6% | 東須磨駅(90m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |