スマプロ不動産価格相場兵庫県神戸市須磨区前池町６丁目２番３７外
の地価公示情報
令和7年1月1日 (2025年) 公示地価
地価:
221,000円/㎡
坪単価:
730,600円/坪
変動率:
+4.2%
地価サマリー
地価公示価格
221000円/㎡
前年比:
+4.2%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
兵庫県神戸市須磨区前池町６丁目２番３７外
アクセス
板宿駅から540m
前面道路
31m
面積
107㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 221000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 神戸須磨-24 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50(%) |
| 容積率 | 100(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 板宿 |
| 駅からの距離 | 540m |
| 前面道路幅員 | 31m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北西 3.1m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27
兵庫県神戸市須磨区前池町６丁目２番３７外の地価動向
兵庫県神戸市須磨区前池町６丁目２番３７外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は221,000円/㎡（坪単価730,600円）で、 2021年（令和3年）から2025年（令和7年）までの全5年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2021年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の221,000円/㎡（坪単価730,600円）、 最低価格は2021年（令和3年）の197,000円/㎡（坪単価651,200円）でした。 直近5年間（2021年〜2025年）の年平均成長率は+2.92%となっています。
年別価格データ
2025年
¥221,000 /㎡
坪単価: 730,600円/坪
2024年
¥212,000 /㎡
坪単価: 700,800円/坪
2023年
¥204,000 /㎡
坪単価: 674,400円/坪
2022年
¥199,000 /㎡
坪単価: 657,900円/坪
2021年
¥197,000 /㎡
坪単価: 651,200円/坪
周辺施設情報（半径500m）
大手町勝福寺下
バス停 • 149m
前池橋
バス停 • 234m
前池町
バス停 • 287m
前池町
バス停 • 299m
前池町
バス停 • 312m
太田共同保育園
保育園 • 335m
イオン
スーパーマーケット • 331m
神戸大手郵便局
郵便局 • 230m
須磨警察署板宿交番
警察署・交番 • 346m
神戸菊池郵便局
郵便局 • 426m
周辺の公示地価
| 所在地 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県神戸市須磨区大田町４丁目２４番１０ | 248,000円/㎡ | 819,800円/坪 | 6.0% | 板宿駅(450m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市須磨区鷹取町３丁目４１番 | 154,000円/㎡ | 509,100円/坪 | 2.0% | 鷹取駅(550m) | 住宅地 | 医院兼住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市須磨区外浜町２丁目１２６番 | 118,000円/㎡ | 390,100円/坪 | 2.6% | 鷹取駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市須磨区飛松町３丁目６番１ | 535,000円/㎡ | 1,768,600円/坪 | 2.9% | 板宿駅(60m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市須磨区大田町４丁目４９番２ | 253,000円/㎡ | 836,400円/坪 | 5.9% | 板宿駅(400m) | 商業地 | 事務所兼倉庫 | 詳細 |