兵庫県神戸市須磨区前池町６丁目２番３７外の公示地価
兵庫県須磨区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
230,000円/㎡
坪単価:
760,300円/坪
変動率:
+4.1%
前池町の地価は神戸市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価230,000円/㎡は、神戸市の平均（約276,215円/㎡）の約83%の水準で、市平均を下回ります。神戸市内371地点中119位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
230000円/㎡
前年比:
+4.1%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
兵庫県神戸市須磨区前池町６丁目２番３７外
アクセス
板宿駅から540m
前面道路
3.1m
面積
107㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 230000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 神戸須磨-24 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50(%) |
| 容積率 | 100(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 板宿 |
| 駅からの距離 | 540m |
| 前面道路幅員 | 3.1m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北西 3.1m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
兵庫県神戸市須磨区前池町６丁目２番３７外の地価動向
兵庫県神戸市須磨区前池町６丁目２番３７外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は230,000円/㎡（坪単価760,300円）で、 2021年（令和3年）から2026年（令和8年）までの全6年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2021年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の230,000円/㎡（坪単価760,300円）、 最低価格は2021年（令和3年）の197,000円/㎡（坪単価651,200円）でした。 直近6年間（2021年〜2026年）の年平均成長率は+3.15%となっています。
年別価格データ
2026年
¥230,000 /㎡
坪単価: 760,300円/坪
2025年
¥221,000 /㎡
坪単価: 730,600円/坪
2024年
¥212,000 /㎡
坪単価: 700,800円/坪
2023年
¥204,000 /㎡
坪単価: 674,400円/坪
2022年
¥199,000 /㎡
坪単価: 657,900円/坪
2021年
¥197,000 /㎡
坪単価: 651,200円/坪
兵庫県神戸市須磨区前池町６丁目２番３７外周辺のエリア概要
最寄り駅は板宿駅（540m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設1件・公共施設3件があります。最寄りはイオン（スーパーマーケット・約331m）です。バス停は最寄り約149mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
イオン
スーパーマーケット • 331m
太田共同保育園
保育園 • 335m
神戸大手郵便局
郵便局 • 230m
須磨警察署板宿交番
警察署・交番 • 346m
神戸菊池郵便局
郵便局 • 426m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県神戸市須磨区権現町２丁目１２番 | 357m | 246,000円/㎡ | 813,200円/坪 | 3.8% | 東須磨駅(350m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市須磨区飛松町３丁目６番１ | 383m | 548,000円/㎡ | 1,811,600円/坪 | 2.4% | 板宿駅(60m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市須磨区飛松町１丁目３番３ | 502m | 262,000円/㎡ | 866,100円/坪 | 5.6% | 板宿駅(210m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市須磨区戎町６丁目５番３ | 543m | 256,000円/㎡ | 846,300円/坪 | 4.9% | 東須磨駅(400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市長田区庄山町４丁目５番１外 | 569m | 220,000円/㎡ | 727,300円/坪 | 4.8% | 板宿駅(470m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
兵庫県神戸市須磨区前池町６丁目２番３７外の地価公示価格 よくある質問
兵庫県神戸市須磨区前池町６丁目２番３７外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。