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兵庫県神戸市須磨区戎町６丁目５番３の地価公示価格

兵庫県須磨区の地価公示価格・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

256,000円/㎡

坪単価:

846,300円/坪

変動率:

+4.9%

標準地番号: 神戸須磨-9

兵庫県神戸市須磨区戎町６丁目５番３周辺のエリア概要

最寄り駅は東須磨駅（400m）です。

地価サマリー

地価公示価格

256000円/㎡

前年比:

+4.9%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

兵庫県神戸市須磨区戎町６丁目５番３

アクセス

東須磨駅から400m

前面道路

60m

面積

85㎡

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詳細情報

地価公示価格256000円/㎡
標準地・基準地コード神戸須磨-9
調査年2026
土地種別住宅地
利用区分建物などの敷地
利用状況住宅
建物構造RC（鉄筋 コンクリート造）
水道あり
ガスあり
下水道あり
用途地域第二種中高層住居専用地域
建ぺい率60(%)
容積率200(%)
形状(1.0：1.5)
地上階数3F
地下階数未登録
都市計画未登録
森林区分未登録
駅名東須磨
駅からの距離400m
前面道路幅員60m
前面道路種別市道
前面道路状態南東　6.0m　市道
側道種別未登録
周辺環境小規模一般住宅に共同住宅等が見られる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

兵庫県神戸市須磨区戎町６丁目５番３の地価動向

兵庫県神戸市須磨区戎町６丁目５番３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は256,000円/㎡（坪単価846,300円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全19年間のデータにおいて6番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の320,000円/㎡（坪単価1,057,900円）、 最低価格は2013年（平成25年）の195,000円/㎡（坪単価644,600円）でした。 直近17年間（2010年〜2026年）の年平均成長率は+1.72%となっています。

年別価格データ

2026年

4.9%

¥256,000 /㎡

坪単価: 846,300円/坪

2025年

4.7%

¥244,000 /㎡

坪単価: 806,600円/坪

2024年

10.4%

¥233,000 /㎡

坪単価: 770,200円/坪

2021年

0.0%

¥211,000 /㎡

坪単価: 697,500円/坪

2020年

3.4%

¥211,000 /㎡

坪単価: 697,500円/坪

2017年

1.0%

¥204,000 /㎡

坪単価: 674,400円/坪

2016年

2.5%

¥202,000 /㎡

坪単価: 667,800円/坪

2014年

1.0%

¥197,000 /㎡

坪単価: 651,200円/坪

2013年

0.0%

¥195,000 /㎡

坪単価: 644,600円/坪

2010年

-3.0%

¥195,000 /㎡

坪単価: 644,600円/坪

2007年

1.0%

¥201,000 /㎡

坪単価: 664,500円/坪

2006年

-6.6%

¥199,000 /㎡

坪単価: 657,900円/坪

2003年

-7.4%

¥213,000 /㎡

坪単価: 704,100円/坪

2002年

-21.8%

¥230,000 /㎡

坪単価: 760,300円/坪

1999年

-1.3%

¥294,000 /㎡

坪単価: 971,900円/坪

1998年

0.0%

¥298,000 /㎡

坪単価: 985,100円/坪

1997年

-0.7%

¥298,000 /㎡

坪単価: 985,100円/坪

1996年

-6.3%

¥300,000 /㎡

坪単価: 991,700円/坪

1995年

¥320,000 /㎡

坪単価: 1,057,900円/坪

周辺の公示地価

所在地この地点からの距離価格坪単価前年比最寄り駅土地種別利用状況詳細
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