兵庫県神戸市須磨区戎町６丁目５番３

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

244,000円/㎡

坪単価:

806,600円/坪

変動率:

+4.7%

標準地番号: 神戸須磨-9

地価サマリー

地価公示価格

244000円/㎡

前年比:

+4.7%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

兵庫県神戸市須磨区戎町６丁目５番３

アクセス

東須磨駅から400m

前面道路

60m

面積

85㎡

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詳細情報

地価公示価格	244000円/㎡
標準地・基準地コード	神戸須磨-9
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	東須磨
駅からの距離	400m
前面道路幅員	60m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南東　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	小規模一般住宅に共同住宅等が見られる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

兵庫県神戸市須磨区戎町６丁目５番３の地価動向

兵庫県神戸市須磨区戎町６丁目５番３の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は244,000円/㎡（坪単価806,600円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全18年間のデータにおいて6番目に高い価格です。この期間（1995年〜2025年）の最高価格は1995年（平成7年）の320,000円/㎡（坪単価1,057,900円）、最低価格は2013年（平成25年）の195,000円/㎡（坪単価644,600円）でした。直近19年間（2007年〜2025年）の年平均成長率は+1.08%となっています。

年別価格データ

2025年

4.7%

¥244,000 /㎡

坪単価: 806,600円/坪

2024年

10.4%

¥233,000 /㎡

坪単価: 770,200円/坪

2021年

0.0%

¥211,000 /㎡

坪単価: 697,500円/坪

2020年

3.4%

¥211,000 /㎡

坪単価: 697,500円/坪

2017年

1.0%

¥204,000 /㎡

坪単価: 674,400円/坪

2016年

2.5%

¥202,000 /㎡

坪単価: 667,800円/坪

2014年

1.0%

¥197,000 /㎡

坪単価: 651,200円/坪

2013年

0.0%

¥195,000 /㎡

坪単価: 644,600円/坪

2010年

-3.0%

¥195,000 /㎡

坪単価: 644,600円/坪

2007年

1.0%

¥201,000 /㎡

坪単価: 664,500円/坪

2006年

-6.6%

¥199,000 /㎡

坪単価: 657,900円/坪

2003年

-7.4%

¥213,000 /㎡

坪単価: 704,100円/坪

2002年

-21.8%

¥230,000 /㎡

坪単価: 760,300円/坪

1999年

-1.3%

¥294,000 /㎡

坪単価: 971,900円/坪

1998年

0.0%

¥298,000 /㎡

坪単価: 985,100円/坪

1997年

-0.7%

¥298,000 /㎡

坪単価: 985,100円/坪

1996年

-6.3%

¥300,000 /㎡

坪単価: 991,700円/坪

1995年

¥320,000 /㎡

坪単価: 1,057,900円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

須磨警察署前

バス停 • 131m

須磨警察署前

バス停 • 198m

大田町6丁目

バス停 • 205m

大田町6丁目

バス停 • 228m

戸政町

バス停 • 342m

教育施設

太田共同保育園

保育園 • 284m

公共施設

神戸大田郵便局

郵便局 • 130m

神戸大手郵便局

郵便局 • 324m

須磨警察署板宿交番

警察署・交番 • 477m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県神戸市須磨区大田町４丁目２４番１０	248,000円/㎡	819,800円/坪	6.0%	板宿駅(450m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市須磨区鷹取町３丁目４１番	154,000円/㎡	509,100円/坪	2.0%	鷹取駅(550m)	住宅地	医院兼住宅	詳細
兵庫県神戸市須磨区外浜町２丁目１２６番	118,000円/㎡	390,100円/坪	2.6%	鷹取駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市須磨区飛松町３丁目６番１	535,000円/㎡	1,768,600円/坪	2.9%	板宿駅(60m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
兵庫県神戸市須磨区大田町４丁目４９番２	253,000円/㎡	836,400円/坪	5.9%	板宿駅(400m)	商業地	事務所兼倉庫	詳細