兵庫県神戸市須磨区堀池町２丁目１９番の公示地価
兵庫県須磨区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
248,000円/㎡
坪単価:
819,800円/坪
変動率:
+4.6%
堀池町の地価は神戸市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価248,000円/㎡は、神戸市の平均（約276,215円/㎡）の約90%の水準で、市平均を下回ります。神戸市内371地点中107位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
248000円/㎡
前年比:
+4.6%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼共同住宅
所在地
兵庫県神戸市須磨区堀池町２丁目１９番
アクセス
東須磨駅から90m
前面道路
11.0m
面積
174㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 248000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 神戸須磨5-8 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼共同住宅 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 東須磨 |
| 駅からの距離 | 90m |
| 前面道路幅員 | 11.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北東 11.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 小規模小売店舗、医院等が混在する駅前商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
兵庫県神戸市須磨区堀池町２丁目１９番の地価動向
兵庫県神戸市須磨区堀池町２丁目１９番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は248,000円/㎡（坪単価819,800円）で、 2016年（平成28年）から2026年（令和8年）までの全11年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2016年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の248,000円/㎡（坪単価819,800円）、 最低価格は2019年（令和1年）の217,000円/㎡（坪単価717,400円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.49%となっています。
年別価格データ
2026年
¥248,000 /㎡
坪単価: 819,800円/坪
2025年
¥237,000 /㎡
坪単価: 783,500円/坪
2024年
¥227,000 /㎡
坪単価: 750,400円/坪
2023年
¥220,000 /㎡
坪単価: 727,300円/坪
2022年
¥219,000 /㎡
坪単価: 724,000円/坪
2021年
¥218,000 /㎡
坪単価: 720,700円/坪
2020年
¥218,000 /㎡
坪単価: 720,700円/坪
2019年
¥217,000 /㎡
坪単価: 717,400円/坪
2018年
¥217,000 /㎡
坪単価: 717,400円/坪
2017年
¥217,000 /㎡
坪単価: 717,400円/坪
2016年
¥217,000 /㎡
坪単価: 717,400円/坪
兵庫県神戸市須磨区堀池町２丁目１９番周辺のエリア概要
最寄り駅は東須磨駅（90m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・公共施設4件があります。最寄りはマルアイ東須磨店（スーパーマーケット・約188m）です。バス停は最寄り約213mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
マルアイ東須磨店
スーパーマーケット • 188m
須磨警察署東須磨交番
警察署・交番 • 389m
神戸大田郵便局
郵便局 • 432m
神戸市立須磨図書館
図書館 • 444m
神戸大手郵便局
郵便局 • 461m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県神戸市須磨区若木町１丁目１３５番 | 176m | 271,000円/㎡ | 895,900円/坪 | 3.4% | 東須磨駅(250m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市須磨区中島町２丁目３６番 | 324m | 230,000円/㎡ | 760,300円/坪 | 4.1% | 東須磨駅(500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市須磨区戎町６丁目５番３ | 404m | 256,000円/㎡ | 846,300円/坪 | 4.9% | 東須磨駅(400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市須磨区権現町２丁目１２番 | 407m | 246,000円/㎡ | 813,200円/坪 | 3.8% | 東須磨駅(350m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市須磨区大田町７丁目１０番 | 443m | 252,000円/㎡ | 833,100円/坪 | 5.4% | 東須磨駅(540m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
兵庫県神戸市須磨区堀池町２丁目１９番の地価公示価格 よくある質問
兵庫県神戸市須磨区堀池町２丁目１９番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。