兵庫県神戸市須磨区中島町２丁目３６番

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

221,000円/㎡

坪単価:

730,600円/坪

変動率:

+4.2%

標準地番号: 神戸須磨-8

地価サマリー

地価公示価格

221000円/㎡

前年比:

+4.2%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

兵庫県神戸市須磨区中島町２丁目３６番

アクセス

東須磨駅から500m

前面道路

58m

面積

124㎡

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詳細情報

地価公示価格	221000円/㎡
標準地・基準地コード	神戸須磨-8
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	東須磨
駅からの距離	500m
前面道路幅員	58m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南東　5.8m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅、マンション等が混在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

兵庫県神戸市須磨区中島町２丁目３６番の地価動向

兵庫県神戸市須磨区中島町２丁目３６番の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は221,000円/㎡（坪単価730,600円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全30年間のデータにおいて8番目に高い価格です。この期間（1995年〜2025年）の最高価格は1995年（平成7年）の313,000円/㎡（坪単価1,034,700円）、最低価格は2013年（平成25年）の188,000円/㎡（坪単価621,500円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+1.63%となっています。

年別価格データ

2025年

4.2%

¥221,000 /㎡

坪単価: 730,600円/坪

2024年

4.4%

¥212,000 /㎡

坪単価: 700,800円/坪

2023年

3.0%

¥203,000 /㎡

坪単価: 671,100円/坪

2022年

0.0%

¥197,000 /㎡

坪単価: 651,200円/坪

2021年

0.0%

¥197,000 /㎡

坪単価: 651,200円/坪

2020年

0.5%

¥197,000 /㎡

坪単価: 651,200円/坪

2019年

1.0%

¥196,000 /㎡

坪単価: 647,900円/坪

2018年

1.0%

¥194,000 /㎡

坪単価: 641,300円/坪

2017年

0.5%

¥192,000 /㎡

坪単価: 634,700円/坪

2016年

0.5%

¥191,000 /㎡

坪単価: 631,400円/坪

2015年

0.5%

¥190,000 /㎡

坪単価: 628,100円/坪

2014年

0.5%

¥189,000 /㎡

坪単価: 624,800円/坪

2013年

0.0%

¥188,000 /㎡

坪単価: 621,500円/坪

2012年

0.0%

¥188,000 /㎡

坪単価: 621,500円/坪

2011年

-0.5%

¥188,000 /㎡

坪単価: 621,500円/坪

2010年

-3.1%

¥189,000 /㎡

坪単価: 624,800円/坪

2009年

-1.0%

¥195,000 /㎡

坪単価: 644,600円/坪

2008年

1.0%

¥197,000 /㎡

坪単価: 651,200円/坪

2007年

1.0%

¥195,000 /㎡

坪単価: 644,600円/坪

2006年

0.0%

¥193,000 /㎡

坪単価: 638,000円/坪

2005年

-1.0%

¥193,000 /㎡

坪単価: 638,000円/坪

2004年

-4.9%

¥195,000 /㎡

坪単価: 644,600円/坪

2003年

-8.1%

¥205,000 /㎡

坪単価: 677,700円/坪

2002年

-20.1%

¥223,000 /㎡

坪単価: 737,200円/坪

2000年

-2.8%

¥279,000 /㎡

坪単価: 922,300円/坪

1999年

-1.4%

¥287,000 /㎡

坪単価: 948,800円/坪

1998年

0.0%

¥291,000 /㎡

坪単価: 962,000円/坪

1997年

-1.0%

¥291,000 /㎡

坪単価: 962,000円/坪

1996年

-6.1%

¥294,000 /㎡

坪単価: 971,900円/坪

1995年

¥313,000 /㎡

坪単価: 1,034,700円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

戸政町

バス停 • 114m

戸政町

バス停 • 121m

須磨区文化センター前

バス停 • 135m

天井川

バス停 • 147m

天井川

バス停 • 149m

教育施設

たかとり保育所

幼稚園 • 486m

生活施設

マックスバリュ

スーパーマーケット • 368m

公共施設

神戸市立須磨図書館

図書館 • 123m

須磨警察署東須磨交番

警察署・交番 • 236m

神戸大田郵便局

郵便局 • 378m

神戸南町郵便局

郵便局 • 402m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県神戸市須磨区大田町４丁目２４番１０	248,000円/㎡	819,800円/坪	6.0%	板宿駅(450m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市須磨区鷹取町３丁目４１番	154,000円/㎡	509,100円/坪	2.0%	鷹取駅(550m)	住宅地	医院兼住宅	詳細
兵庫県神戸市須磨区外浜町２丁目１２６番	118,000円/㎡	390,100円/坪	2.6%	鷹取駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市須磨区飛松町３丁目６番１	535,000円/㎡	1,768,600円/坪	2.9%	板宿駅(60m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
兵庫県神戸市須磨区大田町４丁目４９番２	253,000円/㎡	836,400円/坪	5.9%	板宿駅(400m)	商業地	事務所兼倉庫	詳細